Afleveringen
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EP.26【買房與投資】台灣房地產市場現況分析。市場供應和需求的趨勢是什麼?!以台積電設廠為購屋標的。預售屋與投資客。平均地權條例打到投資客。房地合一稅。新古屋超級搶手 feat. 王國興地政士事務所
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重點摘要:
▲台灣房地產市場的整體狀況如何?
▲成交都是繞著台積電設廠的地方
▲房地產市場供需分析
▲投資客減少
▲平均地權條例打到投資客
▲新古屋的定義
▲芎林區也要30-40萬?市場外溢
▲社會住宅,先租同時存錢
▲購買30年以上的中古屋,價差大!
▲裝修市場一坪三到五萬
▲買賣房屋流程分享
▲買方房屋簽約時應該準備的文件
▲買賣土地和房屋的差別
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本期大來賓:王國興
王國興地政士事務所
地址:新竹市自由路27巷39號
(三民網球場旁邊、監理所對面)
客服專線:0919-319413
所長:王國興地政士
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【EP.25專題採訪】裝潢省錢秘訣分享!新家第一次裝修必知!設計師vs統包!新手裝潢怎麼選擇?!Feat. 玩行銷貢丸老師-陳志宏
重點摘要:
裝潢這檔事 / 裝潢省錢秘訣分享
1.裝潢不求人: 設計師比價/比較 需要找設計師嗎?
2.裝潢流程: 泥作/浴室/地板/隔間/水電/木工/冷氣/油漆。
3.裝潢大小事:
A. 細節
B. 美感
C. 成就感
結論,自己喜歡就好了 。
▲新家第一次裝修必知!
▲設計師vs統包!
▲新手裝潢怎麼選擇?
本期大來賓:陳志宏
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#冷凍海鮮直送社區
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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【EP.25專題採訪】裝潢省錢秘訣分享!泥作★浴室★地板★隔間★水電★木工★冷氣★油漆★設計師要比價。室內設計裝潢要如何找出CP值最高的設計師!Feat. 玩行銷貢丸老師-陳志宏
重點摘要:
裝潢這檔事 / 裝潢省錢秘訣分享
1.裝潢不求人: 設計師比價/比較 需要找設計師嗎?
2.裝潢流程: 泥作/浴室/地板/隔間/水電/木工/冷氣/油漆。
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EP23【創業好難專訪】開啟一人事業。人生中場轉職分享。即刻開始經營斜槓創業,個人品牌分享。部落客接案技巧分享ft. 勝女喬伊絲Joyce
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#創業 #自媒體經營 #個人成長
重點摘要:
1. 自我介紹
2. 如何開啟自媒體創業契機?
3. 在一人創業的過程中遇到什麼困難?
4. 一人創業的心情轉變?
5. 在教學中最常被問的問題?
6. 給想經營個人品牌朋友的一些建議。
7. 部落客接案技巧
8. 結論
本期大來賓:
勝女喬伊絲Joyce
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EP22【創業好難專訪】加盟創業好做嗎?好賺嗎?現場評估很重要。加盟金幾年內可攤提?損益兩平要做多少?加盟主要找錢還是找人? 小心被割韭菜。創業必須要多方面風險評估feat. 貢丸老師-陳志宏
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#加盟創業 #創業 #加盟金
重點摘要:
1. 市場情報分析。實際打探品牌實虛
2. 只問加盟商二個問題!好做嗎?。
3. 好好做功課!加盟展多聽幾次。
4. 加盟金幾年內可攤提?損益兩平要做多少?
5. 我要聽失敗案例和最差狀況。
6. 判別加盟主的目的
7. 很認真挑選加盟主,找對的人
8. 小心被割韭菜
9. 案例剖析分享:創辦人自帶流量
10. 創業必須要多方面風險評估
11. 大品牌火鍋店試營運85折,生意好、大排隊
12. 結語
本期大來賓:
陳志宏 玩行銷 貢丸老師 貢丸老師- 整合網路行銷策略 網路行銷工具 網路行銷手法 網路行銷課程
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EP21.【處女座創業成功記】小瑜星座,嘖嘖募資破百萬奇女子。創業要懂人。練愛士已突破百萬募資!貴人手把手教; 捨棄無用社交;人生優先順序很重要 ft. 小瑜星座(上集)-購買美人魚之夢膠原蛋白粉有專屬優惠
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★貴人手把手教
★扶輪社的珍貴人脈
★療癒的一年
★有價值的約會
★捨棄無用社交
★人生優先順序很重要
★生活和工作的平衡
★出書的好處
★解決粉絲的困擾
★練愛士已突破百萬募資
★團隊很厲害
★錯的電話打一萬遍都不會通
★帶團隊&認同感
★能量和氛圍很重要
★團隊不要超過五人
★創業要懂人
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EP20.【處女座創業成功記】小瑜星座,嘖嘖募資破百萬奇女子。創業團隊才是核心關鍵!貴人運超強; 靠外緣賺錢;三個創業成功心法 ft. 小瑜星座(上集)-購買美人魚之夢膠原蛋白粉有專屬優惠
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#創業成功心法 #貴人運 #嘖嘖募資成功案例
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重點摘要:
★小瑜老師的工作經歷
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★志不同,道合
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★了解自己的核心能力
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★靠外緣賺錢
★三個創業成功心法
★掌握使用者需求
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EP19. 【青年創業貸款】實務經驗分享。不用存到第一桶金就能開始創業。跟政府借錢還是要還的!大學生25萬創業的案例分享。創業的地點很重要!創業計畫。營運計畫要周詳!行銷方案和獲利條件要務實。銀行會評估你的還款能力。年薪200萬的中年人創業成功案例
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#創業計畫 #穩定獲利 #青年創業貸款
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重點摘要:
★回覆青年創業貸款的影片提問
★401財報數字要好看
★大學生25萬創業的案例分享
★創業的地點很重要!
★營運計畫要周詳
★行銷方案和獲利條件要務實
★銀行會評估你的還款能力
★年薪200萬的中年人創業成功案例
★時間成本很重要
★只有部分金額可以當周轉金
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EP18.【創業家採訪】較有轉換率FB、IG和Youtube。自媒體要有差異化!捨棄無效社交。有選擇又能賺錢的狀態。出書可以幫助想要理財的小白。讀書是最好的人生投資!ft. 我是崴爺
重點摘要:
★較有轉換率FB、IG和Youtube
★勤奮的經營自媒體
★捨棄無效社交
★建立優質的人脈
★用心經營身邊的人脈
★崴爺的未來規劃
★五十歲後的人生期待
★有選擇又能賺錢的狀態
★崴爺給大家的勉勵
★出書可以幫助想要理財的小白
★讀書是最好的人生投資
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【工商服務時間】
「別在該理財的年紀,選擇放棄 」
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作者:崴爺
用現在的汲汲營營,換未來的遊刃有餘,
願我們七老八十的時候,都能活成優雅、有尊嚴的上流老人。
走跳江湖,崴爺以過來人之姿,傾囊相授「財商」之道:
☑ 理財,先理心|當一名成熟大人,人生不容許這樣狼狽!
☑ 好好退休,現在開始|我們肯定會越來越老,也希望我們會越來越好!
☑ 買房買股,能力所及,遊刃有餘 |財務自由是穩定的獲利,而不是短暫的暴利!
☑ 財商實戰,金牛座的悶燒投資術|理財,是為了讓人生的風險變小,而不是製造更大的麻煩!
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EP.17【創業家採訪】增加自己的實力和資本。職場上累積的貴人!年輕人躺平的快樂。投資自住的評估。房貸是種另類的存款。投資的複利效應。72法則利滾利。我是崴爺
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#投資理財 #增加收入 #崴爺
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重點摘要:
☑職場上累積的貴人
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☑年輕人投資建議
☑租屋經驗分享
☑每月租金6萬元!?
☑年輕人躺平的快樂
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☑投資的複利效應
☑72法則,利滾利
☑投資越年輕越好!
☑NFT宛如圖庫!?
☑買房自助該做的功課
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EP16.【創業家採訪】媽媽創業的契機。感謝早產兒把我踢出舒適圈!感謝婦產科醫生救我一命。請育嬰假的開源節流計畫。重回舊東家,重整軍旗!ft. 我是崴爺
重點摘要:
★媽媽創業的契機
★感謝早產兒把我踢出舒適圈
★感謝婦產科醫生救我一命
★34歲簽人生第一張手術同意書
★我的兒子出生才1430g,要住林口長庚一個月
★決定請二年育嬰假
★請育嬰假的開源節流計畫
★搭到自媒體的紅利
★創業有更多的時間去執行夢想
★兒子是我創業的貴人
★把握人生的每次機會
★重回舊東家,重整軍旗!
★自己接案的好處
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☑ 理財,先理心|當一名成熟大人,人生不容許這樣狼狽!
☑ 好好退休,現在開始|我們肯定會越來越老,也希望我們會越來越好!
☑ 買房買股,能力所及,遊刃有餘 |財務自由是穩定的獲利,而不是短暫的暴利!
☑ 財商實戰,金牛座的悶燒投資術|理財,是為了讓人生的風險變小,而不是製造更大的麻煩!
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EP15.【創業家採訪】加盟飲料店變韭菜?加盟飲料店的心得!年紀大失敗較難翻身。餐車創業好便宜!?行銷高手炒作出的品牌。先問創業類別。創業的行銷策略和資金運用計劃 ft. 我是崴爺
重點摘要:
★認識崴爺的契機
★加盟飲料店的心得
★實際運作2年,發現連加盟金都賺不到?
★加盟店不能自行開發新品、
★ETF複利有6%,投資選擇之一
★年紀大失敗較難翻身
★餐車創業好便宜!?
★行銷高手炒作出的品牌
★加盟意向書不代表成交
★先問創業的類別
★先做市場調查
★創業的行銷策略和資金運用計劃
★走出同溫層去找客戶
★當老闆就是取捨你想要的生活
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團購要有品牌思維!品牌自帶流量EP04 https://youtu.be/EwMR0QY5sHo
團購經營就是要創造價值!千萬不打價格戰EP03 http://user65545.piee.pw/JBYJX
團購技巧大公開。如何拿到好的進價EP02 http://user65545.piee.pw/EUR5K
團購技巧大公開。團購買房賺很大!?EP01 http://user65545.piee.pw/H6YSR
【工商服務時間】
「別在該理財的年紀,選擇放棄 」
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作者:崴爺
用現在的汲汲營營,換未來的遊刃有餘,
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EP14.【創業家採訪】吳淡如人生實用商學院的啟發。流量變現的秘密!請外包的好處。創業貸款的缺點。想辦法獨資當老闆。合夥要用資源互換或是資源共享ft. 我是崴爺
重點摘要:
★認識崴爺的契機
★開啟PODCAST的動機
★吳淡如人生實用商學院的啟發
★挖掘創業者讓人感動的故事
★KOL底氣要足夠,持續累積能量
★老闆請員工有社會責任,員工會有情緒問題
★老闆的執行力強過員工
★請外包的好處
★溝通成本一直都很高
★創業貸款的優缺點
★越年輕創業,越有機會還債?
★評估創業風險
★獨資還是找股東好?
★合夥創業是下下策
★合夥要用資源互換或是資源共享
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EP13【竹科愛團購】超商團購經濟學。喊+1好像不用錢!秘密拆解。實際案例分享 ft. 艾蛙老師
重點摘要:
★拍照要拍出感動度
★喊+1好像不用錢
★團購經濟學
★超商團購
★超商群組熱門團購
★超商福袋大熱門
★網軍製造話題熱度
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我們使命必達,堅持選擇品質好的供應商最好。熱賣三年的「頂級海白蝦無毒特大600g」每隻身材平均,不會忽大忽小,品質有保證!打開後不會讓人覺得蝦子的體型和圖文不符,產地新鮮捕撈,急凍包裝,蝦身多汁且蝦肉甜美,口感Q彈又美味。想要團購的私訊艾蛙喔!
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EP12:光合花舖 PS garden。花店創業門檻。創業初衷要喜歡這份事業。創業要考量有多少資金?創業要想辦法活下去。疫情期間的危機處理。網路行銷自己來
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#光合花舖 #竹北花店 #訂製花禮
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重點摘要:
◆關於光合花舖
◆花店創業門檻
◆第一批客人從哪裡來?
◆創業初衷要喜歡這份事業
◆求學歷程
◆創業要考量有多少資金?
◆創業要想辦法活下去
◆疫情期間的危機處理
◆網路行銷自己來!什麼都要學習
◆配合外包廠商,溝通的時間成本高!
◆開花店的建議
◆結語
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光合花舖psgarden
服務:乾燥花 / 鮮花 / 花禮 / 植栽 / 咖啡 / 課程 /
場地租借 住址:新竹縣竹北市新光街161號
電話:03-551-1613
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我們使命必達,這種鬼天氣,去買菜都嫌麻煩,還是選擇品質好的供應商最好。熱賣三年的「頂級海白蝦無毒特大600g」每隻身材平均,不會忽大忽小,品質有保證!打開後不會讓人覺得蝦子的體型和圖文不符,產地新鮮捕撈,急凍包裝,蝦身多汁且蝦肉甜美,口感Q彈又美味。想要團購的私訊艾蛙喔!
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EP11:台北傳統市場節天下第一攤。評審們的評比和標準。新創品牌如何脫穎而出?感動人心很重要!店家放大亮點才是最大贏家!媒體報導要善加利用,再行銷!Feat. 玩行銷貢丸老師-陳志宏
重點摘要:
◆介紹天下第一攤
◆金賞獎的口碑效應
◆評審們的評比和標準
◆索菲烤布蕾:品牌故事
◆新創品牌如何脫穎而出?
◆美食和行銷並重
◆善用粉絲團拉高人氣
◆感動人心很重要!
◆店家放大亮點才是最大贏家!
◆媒體報導要善加利用,再行銷!再曝光
本期大來賓:陳志宏
玩行銷 貢丸老師
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#頂級海白蝦無毒特大600g二盒特價$750(數量有限,售完為止)
#檔期至2022年4月10日
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EP10【品牌專訪】老宅改造與翻新。台北新竹老屋改建專家,預售屋客變經驗談。「東代空間 Tondai design!客變何時要跟建商講?小心裝潢蟑螂!一分錢一分貨!避免事後加價!找對設計師非常重要。老屋改建廁所重建、拉管線是基本開銷。油漆就是室內裝潢的美容師。投資客輕裝潢的秘密 Feat.東代空間-創辦人吳東宜
重點摘要:
◆客戶變更的注意事項
◆依照客人需求改變
◆客變何時要跟建商講?
◆客變之前找室內設計師的好處
◆全彩圖、3D圖、效果圖,室內呈現為主
◆一分錢一分貨!避免事後加價!
◆小心裝潢蟑螂!
◆設計師好不好溝通?
◆新成屋和老宅翻修都要事前討論完善!
◆老屋改建廁所重建、拉管線是基本開銷,費用不便宜
◆超級馬桶
◆老屋改建30坪大概要花費180萬?!
◆油漆就是室內裝潢的美容師
◆整地工程耗費時間又花大錢!
◆投資客輕裝潢的秘密
◆台灣人對北歐風的誤解
◆閒聊時間
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老宅翻修!新屋裝潢:推薦「東代空間 Tondai design」
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設計工作室
空間的塑造者
設計提案募集中
店面。辦公室。透天。老宅。新屋
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EP09【品牌專訪】金華三好物!低溫烘焙鎖住堅果原味營養。創辦人黃毓婕專訪!舊客戶回購率超高,頂級伴手禮。新鮮健康堅果,好吃才會帶客人!口碑行銷累積熟客支持。
重點摘要:
創業的痛點
▲創業緣起
▲競爭品牌眾多,建立差異化
▲堅果只能拿A貨
▲堅果最怕不新鮮!
▲口碑行銷的回購力
▲目標族群為媽媽和老人家
▲堅果原味最健康
▲迪化街經營經驗分享
▲創業的貴人引路
▲姊妹情深,家人支持
▲將每個商品做到最好
▲服務好每個顧客
▲對商品的堅持與龜毛
本期來賓:黃毓婕
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金華三好物!能量堅果
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品牌故事:
低溫烘焙鎖住堅果原味營養。手工揀選,堅守顏色大小品質。無添加色素防腐劑及香料,不只美味更要守護你/妳。
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EP08【品牌專訪】台北新竹老屋改建專家,新成屋設計!新房預算少如何規劃?買現成家具的優點。室內設計師的責任?!淘寶家具風險極高!?家具行的師傅組裝快又好。風格師只是好看嗎?屋主利用預算表去借裝潢貸款Feat.東代空間-創辦人吳東宜
重點摘要:
◆如何控制預算裝潢新屋
◆木工和系統櫃
◆買現成家具的優點
◆室內設計師的責任
◆自己當統包的缺點
◆淘寶家具風險極高!
◆團購冷氣、團購系統櫃,貨比20家不吃虧
◆預算充足要堅固耐用的系統櫃!
◆風格師仰賴裝飾和品味選擇
◆室內設計師宛如整容外科醫師
◆屋主利用預算表去借裝潢貸款
◆竹北是台北市的房價;生活是竹東鎮的生活品質
◆閒聊時間
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老宅翻修!新屋裝潢:推薦「東代空間 Tondai design」
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EP07【品牌專訪】㳸芊世界-㳸芊精露,創辦人大緯。深耕在地小農,用心製作好商品。創業初期買賣靠FB社團!自學廣告投放。㳸芊精露創辦人專訪。工程師創業都選早餐店,原來有成功秘訣!大學就努力存創業啟動資金。
重點摘要:
創業初期的痛點
▲朋友也覺得創業充滿風險
▲良心事業,燒錢嘗試
▲創業初期買賣靠FB社團
▲被同行惡意攻擊
▲被團媽倒貨
▲自學廣告投放
▲初期創業的人力不足
▲聘請外包人員的優缺點
▲走過責任制的年代
▲竹科工程師創業的選擇
▲夜校生存錢四年要開早餐店
▲大學生50萬創業
▲給未來創業者的真情建議
本期來賓:阿緯
FB粉絲團:純萃草本。悠活。健康。自然https://reurl.cc/xONQQ1
品牌故事:
大偉走遍全台,為台灣在地小農推廣更多用心種植的植物,
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