Afleveringen
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如果你真的在乎車輛的安全性與穩定性
那麼,你沒有理由不選擇榮獲多項國際安全大獎與最高評分的 SUV 王者 Forester
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什麼時候,都更、危老的容積獎勵,這麼專業的事情,經過政論節目的「科普」之後,竟然可以變的如此胡說八道又亂七八糟?
子彈亂飛的結果,大家可能都怕了!能慢就慢,小承辦不往上送,小長官就沒法處理,小長官不處理,大長官更看不到,拖到天荒地老,真的有個什麼事情,又有誰敢交辦?誰敢下條子?誰敢接條子?大家都不敢擔責任,那大家就都沒有責任了?
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史考特給自己的筆記,一個出生平凡的台灣人,在34歲那年,接觸到靈修和量子物理之後,在美國成為上市企業裡的最高業績團隊,同行業績全球冠軍,管理百人團隊,來聽聽看他是怎麼從平庸匱乏的日子走到幸福富足的生活 https://fstry.pse.is/6dwdbx
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房市有多亂?之前覺得買不起,後來又擔心買不到,這會兒突然變成貸不成,結果變成買不了,然後就一路亂成看不懂!
以前辦房貸,了不起一個半月就搞定,這會兒,居然要等三個月到半年?現在九月,等個半年,不就明年三月了?開什麼玩笑?那接下來這大半年要幹嘛?
房價就會因此而下跌嗎?一千萬貸不了款,九百萬還是貸不了款啊!房價會因此而下跌嗎?這個邏輯成立嗎?
貸不到款,交不了屋,就等於沒買到房子,到底該違約?還是解約?之前看了半天的房子,不就是一場誤會嗎?
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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史考特給自己的筆記,一個出生平凡的台灣人,在34歲那年,接觸到靈修和量子物理之後,在美國成為上市企業裡的最高業績團隊,同行業績全球冠軍,管理百人團隊,來聽聽看他是怎麼從平庸匱乏的日子走到幸福富足的生活 https://fstry.pse.is/6dwdbx
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京華城基地4987坪,四大棟19層,一坪兩百多萬的頂級ESG商辦,價格放一邊,碰到現在這個狀況…,你敢買嗎?
依原本時程規劃,京華廣場預計在2026年下半年完工!屆時,使用執照拿的到嗎?交屋不會有問題嗎?
那時正是縣市長選戰打的火熱的時候!又有誰敢碰這個燙手山芋?
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【職涯A時刻】我是步入中年、經歷九次轉職的職場大叔。作為高敏感人,我熱衷建立人際連結,從新鮮人到中年職場人,我扮演傾聽者與分享者,希望產生共鳴、幫助大家邁開關鍵一步。希望我的頻道可以陪伴不同階段的職場人,一同成長為更理想的自己。
https://fstry.pse.is/6emj8m
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賴總統之前說,這次限貸令的管制,有點「過當了」!
什麼叫做「過當了」?你再「過」, 我就把你「當了」!
計畫趕不上變化,變化趕不上「神話」!別忘了,咱們的總統是賴神!神的旨意是不可以被挑戰的!這樣聽懂了嗎?
咖啡喝完之後,行政院指示「四大原則」+「四個順序」…,限貸令就解除了!多麼神奇的咖啡啊~
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金管會統計,金融機構「國內總 、分行存款餘額」,總計是60兆6870億,其中在定存的部份,一共就有18兆5600多億,銀行滿手現金,何來錢荒?原來是銀行法72-2的30%房貸天條…
央行統計,到今年七月底止,全台灣購置住宅貸款餘額,總計是10兆6570億,佔全體銀行消費金融12兆4441億的85.6%,銀行把放款這麼集中在房地產,又是誰的問題?
銀行不是慈善機構,它就是個營利事業,它的天職就是要賺錢,但是,借錢的前提是,窮人免談,所以,怎麼算,還是抵押房子最實在…
以前,你只聽過央行找各大銀行喝咖啡,這會兒,好像行政院要請央行喝咖啡~會喝出什麼結果,咱們慢慢看…
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股房連動,股市不好,房市前景堪慮…
央行緊縮,銀行限貸,房市前景堪慮…
新青安助長炒房歪風,房市前景堪慮…
囤房稅上路,重稅打房,房市前景堪慮…
房價不可能一直漲上去,漲多必跌,房市前景堪慮…
所以,房價要大跌了!房市要反轉了!
所以,年輕人終於可以買得起房子了?
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故事是:某位長官跟某位建商買了一間房子「金屋藏嬌」,27坪的房子市價三千萬…肯定有利益輸送
事實是:小三自己存錢,買的是中古屋,價格也沒有三千萬
故事是:某位夫人由金主陪同,去看了地段超好的豪宅,總價1.2億,可能用現金購買,而且建商大老闆還出面接待!錢從哪裡來?肯定有問題!
事實是:某位夫人請房仲帶看了三間屋齡18年的中古豪宅,還沒買…
故事是:某個台北東區大型開發案容積獎勵,根本就是圖利廠商!檢調已約談多名重要關係人,某某人涉嫌重大,政治風暴將起…
事實是:開發商無聲無息…
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大馬路邊的新豪宅即將高聳入雲,小巷子裡的老公寓卻依然不見天日!
環亞大樓將改建,富邦人壽從2009年開始購入,等到蓋好還要再等13年!前後就是28年!人生有幾個28年?
都更的結果只有兩種,一個是雙贏,一個是雙輸,基本上沒有誰贏、誰輸的結局!雙贏,恭禧,順利改建,等個幾年就可以住新房子了,雙輸,住戶整合不起來,建商也走人不玩了,住戶就繼續住爛房子!
自辦改建,成立都市更新會,一切才要開始…
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財政部最新公佈的「113年度全國非自住住家用房屋稅籍個人歸戶統計表」,全台灣共有563,100人,擁有非自用住宅,什麼概念?全台灣總人口數到七月底止,一共是23,409,323人,這些囤房族,佔全國總人口數的2.4%
這些人一共囤房多少房子?根據財政部的統計,包括「全國三戶以內」的自用住宅,以及「三戶以上」的非自用住宅,這個2.4%的人,至少擁有2,428,386間,佔全國住宅存量9,328,186間的26.03%!
2.4%的人,擁有全國26%的住宅!這個數字確實有點驚人!
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房市太熱!房貸天條,銀行法72之2再次揮上場!「史上最大規模的限貸令」又來了!
這次的限貸令,各家銀行的條件不一,其中有幾家銀行就是採取「全面停止進件」的作法,意思就是,我家「暫時打烊」,有點像餐廳門口掛著個「本日公休,明日請早」,而在時程的設定上,有一些銀行則是設定到年底,有些則是條件不一,但是,倒也不是「全國停辦」,還是有些銀行是正常運作,所以…,還是有些「竅門」~
限貸的目標很明確,倒也不算是濫殺無辜,主要就是針對下半年的成屋市場交易量,希望讓車子先暫停一下,車子沒有熄火,就是暫停在路邊,拉一下手煞車而已…
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因為股票跌了一千多點,輝達來台設廠的計畫就告吹了?三兆男黃仁勳,到底還來不來?台積電和輝達的合作到底還有沒有?台積電在南部設廠的計畫還有沒有?那些如火如荼加緊趕工的廠,停工了嗎?
因為股票跌了一千多點,所以,各大城市中施工中的捷運,也停工了嗎?都不作了嗎?接待中心那些預售案,以及進行中的都更案,就這麼算了?是嗎?
根據證交所的資料顯示,8月5號那天大跌1807點的那一天,台北股市違約交割金額一共才7279萬,連一億都不到!以8月5號當日成交量6420億來算,7279萬,只佔當日總成交量的10萬分之1.13,到底是有多嚴重?
根據證交所的資料顯示,全台灣有股票開戶的人數共有12975480戶,如果用十萬分之0.6來計算,違約交割筆數一共才77.85筆,沒算錯吧,1297萬的十萬分之0.6,對啊,就算78筆好了,到底是有多嚴重?
禮拜一天崩地裂,禮拜二氣勢如虹,禮拜三勢如破竹,禮拜四回檔整理,禮拜五神采奕奕,每天的形容詞都不一樣!
再問一次,到底哪來的賣房救股?
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台股大跌1004點,創下台股開市以來,收盤最大跌點!股市一片慘綠,房市也會受傷?
從歷史經驗來看,從來就沒有「賣房救股」這檔事,但是為什麼就是有一堆財經專家和媒體,一而再、再而三地、不屈不撓地傳達錯誤的訊息?是真的不懂?還是想製造什麼議題?目的究竟是什麼?
中了大樂透或威力彩,也許會去買房子!賣房子賺到的錢,會拿去包牌買大樂透或威力彩?
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全台灣一到七月房市成績單公佈!台南市與高雄市不動產買賣移轉棟數年增率,分別高達38.3%與38.2%,一路紅盤,市場力道果真就是強強滾
南二部房市正透過科技業的發展,經歷著「轉大人」的過程,即將天翻地覆的就業人口、平均薪資、生活需求,乃至於出生率,都將顛覆以往的型態~
至於淹水,是另外一回事…
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管你黑貓、白貓,只要能把房價打下來就是好貓!真的是這樣?
天龍國大安區的豪宅漲一成,概念是從180萬漲到快200萬,某某地區的一間透天厝,最新的實價登錄是18萬一坪,當場差一個零,你當然會說大安區實在太貴了,反過來,你會說,某某地區的透天厝太便宜嗎?
升息、加稅、限貸、選擇性信用管制…,不論是金融管制、稅制改革、市場調控,想得到的政策工具,該用也都用了,為什麼房價反而越漲越高?
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淹過水的房子能不能買?或是咱們把題目再放大一點,受過這些天災地變甚至是人禍的房子,到底能不能買?
天地不仁,以萬物為芻狗;聖人不仁,以百姓為芻狗!不能怪老天,也不敢罵長官!所以,都是「芻狗」的錯!
天災地變購屋學,在台灣一點也不奇怪,三不五時出個狀況,大家就會拿出來談一談,但是談過之後,下一次還是一樣,反正,台灣人的記性好像就是不太怎麼樣,而且它好像是一種集體意識,你忘了,我也不記得!或是,大家都會在某一種情境底下,瞬間、共同集體失憶,然後,也有一個共識,就是,忘了就算了~下一次?下一次再說,這也是種特別的情操…
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我不否認「混沌理論」和「蝴蝶效應」,但是,你硬要說歐豬五國的金融危機,會影響到台北市5%、10%的房價,這句話我也實在聽不懂…事實證明,也是鬼扯~
低薪、高房價,讓台灣年輕人不婚不生!房市未來堪慮!新加坡人均GDP超過88500美金,又有近乎完美的組屋制度,還有「一補再補」的高額生育補助政策,年輕人照樣不生小孩,生育率屢創新低~此題怎解?
要讓招不到生的學校自然退場,還是政府該提供大量補助,讓經營不善的學校繼續存活?這豈是少子化的問題?不要亂扯!
總是有利空吧!不可知的天災地變,以及可知的兵兇戰危,前者,老天爺說了算,知道了,好像也不能麼辦;後者,領導人說了算,知道了,他偏要硬幹,你好像也不能怎麼辦…
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學者說,房價哪有只漲不跌的?漲多了,房價一定跌!
請問,你家這間房子,從上個禮拜一到今天,房價漲了多少?這是什麼爛問題?這個問題根本不存在!
若以通膨的角度來看,便利商店的茶葉蛋,十年來從5塊漲到10塊錢,但是你家的房價,十年以來還是一坪50萬,概念上就是跌?
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南二都預售市場的現況,就是「封盤」!賣太快,真的不行!
各式各樣的封盤策略,眼花撩亂,捨不得,也留不住,不賣不行,成本要回收,賣太快也不行,萬一未來成本又上漲,反正就是快也不對,慢也不對~
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為什麼我家就是沒有人來談過都更?可能…因為有疑難雜症…!
釘子戶的下場…大社區變成小獨棟,坡道平面車位…沒有了、社區公設…沒有了,後悔嗎?還要繼續等嗎?
釘子戶的下場!留給子孫一間永遠無法改建的爛房子…
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政策面,鷹派醞釀居住正義,結果可能小打小鬧…
經濟面,股市熱絡,出口表現持續暢旺,GDP持續成長…
市場面,推案量持續放大,產業界熱情不減,市場買氣持續穩定
有位房地產大師先前曾說,2024房市預料會量縮、價緩跌,買氣弱,不只土地,房價也會從天花板往下掉,買氣不會再高,要價跌才會見量,房價會漲,聽聽就好!會熱是假的,會漲是虛的
2024上半場結束,要不要來對比一下之前的講法?
事實上,2024年上半年,六都不動產買賣移轉棟數,較去年同期增加了27.6%,所謂的「量縮」,是指…?
房價緩跌?請大師指點一個區域來看看?
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