Afleveringen
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輝達海外總部落腳台北市，這一點其實早在意料之中，而選在北士科，進駐科學園區，感覺上好像也不意外，不意外的驚喜，算不算是超級威力彩？也算是吧！
720萬年薪的員工，買房子會選哪裡？是否會帶動北士科周邊房價再往上衝？這得觀察一下！
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在當今快節奏的生活中，深入探討哲學、心理學和社會時事的議題似乎變得越來越稀有。因為讀書會而結緣的我們，加上對於這些話題的熱愛，決定共同創立一個全新的Podcast平台。我們以有趣而生動的方式，將艱深的理論轉化為易於理解的對話。目標是讓每位聽眾都能在輕鬆的氛圍中，啟發思考並擴展視野。
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老百姓買房子申請房貸，建商買土地、蓋房子申請土地融資與建築融資，這兩件事情本質上就是天南地北，一個是消費者，一個是生產者，這兩個數字相加的意義到底是什麼？有沒有人可以把這檔事先弄清楚一下？
不動產總量管制的36%上限，這是金融管理政策？還是產業政策？或是住宅政策？
一覺醒來，突然發現自己變成了「Others」！感覺挺好的～
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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國泰世華 CUBE Podcast 節目「解鎖從容理財」
由主持人小詹與證券投資分析師薯哥
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股匯油金債，全部亂了套！天下大亂，形勢大好？
談到房市管制，中英文俱佳的央行總裁，這會兒談到匯率政策，三分鐘「嗯嗯啊啊吚吚呀呀…」的「史詩級結巴」，到底是有什麼難言之隱？
台灣有著全球第六，5,828億美金的外匯存底，以及全球第十一，2,948億美金的美國公債，真要對等協商談判，咱們台灣當然有牌可打，而且還是一手好牌…
地球繞著美國轉，大家跪著川普拜！再忍耐一下吧～只要再過三年八個月，川普就要下台了…
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當金曲歌后徐佳瑩發現在 Uber Eats 上（應該）都點得到，居然狂點一波！
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上有政策，下有對策！今年三月份，全台灣的設籍戶數暴增！
全台設籍戶數共971.48萬戶，創下史上新高，戶數比去年同期大增超過44.5萬戶，年增4.8%！
根據財政部的資料，全國一共有563,100人，囤了693,419間非自住住宅，這個數字究竟算多算少？
六都擁有非自住住宅的人數，總計是347,512人，佔全國的61.7%
六都的非自住住宅戶數，總計是533,564戶，佔全國的76.9%
相對少數的人，擁有相對多數的房子，是該收點囤房稅！
反之，六都以外的十六個縣市，38.3%的人，卻只持有23.1%的非自住住宅，一個人平均囤不到一間房，這…又是怎麼回事？
等到報完稅之後，大家再來看看，囤房稅究竟收到了多少稅金？房租有沒有因此轉嫁而上漲？蛋黃區的「閒置住宅」，又因此而釋出了多少戶？房價又因此而跌了多少？
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萬一衝破30萬，甚至29、28、27…，台灣的出口產業該怎辦？關稅風暴再加匯率衝擊，台灣經濟又該怎麼辦？有人在管這個嗎？
政府持續打房中！萬一中小型建商真的出現閉潮，台灣建築業變成「托拉斯」…這是好事嗎？
房市正在經歷一場殘酷的淘汰賽，這是「轉大人」必經的過程？還是實現居住正義必要的犧牲？
大者恆大，大到不能倒！建設公司「托拉斯集團化」，這是你期待的房地產市場嗎？
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銀行貸款最高指導原則：一、絕對不借真正缺錢的窮人！二、信用不好，有空再聯絡！三、地段、屋況差的，考慮一下…
不缺錢的、信用好的、地段好的…拜託！歡迎來借錢！
央行公佈今年三月份五大行庫平均房貸利率2.264%，請問，誰貸的到？
銀行多麼貼心啊！就是怕打擾到您，所以，升息馬上要你補錢，降息…？就不一定會通知你了，誰叫你是一分鐘幾十萬上下的大咖A咖，怎會在意這區區幾百幾千塊～
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貪婪，是人類社會進步的力量！但是，無上限的貪婪，卻是阻擋進步最大的障礙～
所有都更的故事背後，不管結果是成功或失敗，都有一篇又臭又長，而且吃相難看的嘴臉…
釘子確實很難搞，花盡心思、費盡力氣，結果，不如老天爺的一場巧妙的安排
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台灣會不會亂啊？
海外投資說明會，報名人數越來越多，而且場場爆滿！怎麼回事？
六都第一季的不動產買賣移轉棟數大幅減少23.7%，喜訊？警訊？
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禮拜一「-2065」、禮拜四「+1608」！瘋了嗎？
台股重跌、關稅大戰、經濟衰退…，房市究竟會受多大影響？
政府880億補助，建築業果然「舅舅不疼、姥姥不愛」～
總價一億和總價一千萬的房子，真的只是數字差十倍而已嗎？
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嗨！大家～我們曾是彼此的幼教戰友，最在行的是聊天，所以在去年決定要多斜一槓『Podcaster』，用平民百姓的角度來聊聊生活大小事雖然有點吵鬧！但也很有趣，也歡迎大家來收聽我們的節目囉!!
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亞洲7.7級大地震！美國天翻地覆大關稅！天災人禍啊～
台美關係最好的時代！32%的對等關稅…真是好棒棒！
還會繼續亂下去嗎？「解放日」的「手術」真的結束了嗎？
現在買一間預售屋，等到交屋的時候，應該就是川普下台的時候，那時候還會這麼亂嗎…
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私下小聲說，我們家還有額度！不能說的是，歡迎來借錢～
居住正義太重要了，不作不行，但是為了要落實居住正義，搞的大家好像都有點辛苦
預售案場門可羅雀，329檔期冰天凍地，房仲店頭準備倒閉，房仲準備失業，銀行沒人上門借錢，大半年業績一片慘淡，房價到底下跌了沒？好像也還沒？就算跌了，年輕人還是買不起…
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原來，現在才是「打房組合拳」真正發威的時刻～
過去所有想過的、玩過的投資操作法則，這會兒全被斷了！
房市真的慘！但是，比起過去，現在還算客氣～
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央行是銀行的老大，老大管教小弟，概念上是「家規」！幹嘛大聲嚷嚷？到底是喊給誰聽的？
五大行庫「帳面上」的平均利率是2.245%，實際上，現在一般房貸哪個不是2.5%起跳？小弟私下提高「保護費」的作法，央行老大難道不知道嗎？還是默許？視為「銀行自主管理」的行為？
你可以加稅！我不能加價？你加稅叫「租稅正義」！我加價，就該下地獄？
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食衣住行日常民生所需，房子，是唯一的「國貨」！那麼，「愛用國貨」有錯嗎？眼下這一時半會兒…政府不鼓勵喔！
債多不愁？美國負債36.22兆美金，你覺得川普愁不愁？換成是你，你愁不愁？你又會怎麼作？
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台積電要去美國，所以，「台積宅」應該要跌了～
電價預期上漲，所以，房價…？
央行沒有意外地沒有再打房，但是對未來的經濟局勢卻憂心忡忡…
好吧，美國的變數掌握不了，不怪你！
國內水電費上漲，央行認為，可能只會影響零幾%的通膨率，你真的相信嗎？前幾年蛋價上漲，到現在的蛋價回穩，小吃店的價格卻絲毫沒有下來的意思，控制物價？真的控制住了嗎？
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1996年台海飛彈危機，當年全年的不動產買賣移轉棟數超過50萬棟！創下歷史新高，亦是近三十年最高紀錄！
只是，當年打的是「啞彈」！這會兒，要是打真的…？
一旦兩岸戰事開打，馬上就有數十萬黑熊部隊與青鳥護衛隊，在第一時間內前往各地團管區報到！拿起步槍，穿上軍裝～
卡了八年十年的都更釘子戶，也不用再糾結了！因為頂樓加蓋、一樓外推、佔用地下室…這些原本就不屬於你的違建，應該都會一次打光了！而且，再改建之後，應該就屬於土地國有了～
你該不會天真的認為，這場戰爭，我們會贏吧？
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市場統計，今年的329檔期，全台灣推案量8223億，飆出史上次高紀錄，天啊！
表格上一共列了13個案子，大概有一半，完全不知道是在寫什麼？有幾個案子，甚至三年內會不會推出銷售，都還是個問號，這會兒就列上今年的329檔期了，是不是誤會大了？
看吧…，政府打房都沒有用啊！建商都不怕啊！329檔期還是在拼史上次高的推案量啊！似乎應該繼續再打啊，建商實在該下地獄…
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都更可以作到完全公平嗎？其實一點也不難，如果單純只是數學問題，加減乘除一下，你可以算到小數點下八位數，要多精準就有多精準！但是，人性的複雜與貪婪，豈是小數點的問題？
站著說話不腰疼～叉著手只出一張嘴…，反正事成之後我還是有的分，該給我的，你也不敢不給我…我幹嘛急著簽同意書
萬一要是分的不滿意，我就說你們黑箱作業～看你能拿我怎麼辦？
刀切豆腐兩面光？很難啦！順了姑意，一不小心就逆了嫂意，而且，旁邊還有兩個嬸嬸，後面還坐著三位阿姨…
好不容易姑姑、嫂嫂都搞定了，但是可能意想不到的問題，卻會出在旁邊這幾位嬸嬸、阿姨、姑丈、表舅與堂哥…
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財政部國產署在二月下旬標售了62戶台北市的都更分回宅，底價從5千萬到4.7億！結果，一共只標出三戶～如果從數字上來看，62戶只標出三戶，脫標率連5%都不到！
財政部說，六個月之後會再進行標售，而且「底價不變」！
央行表示，會不會有第八波打房，觀察指標是「房價是否修正」！財政部卻說六個月之後的標售「底價不變」！是擺明了不給央行面子，硬是要打臉央行嗎？
萬一，公開標售「若干次」都標不出去，會不會造成另外一種「閒置國家資產」的問題？這算不算管理機關的「失職」？
政府是真的有把「都更」當成國家重要政策嗎？
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✨富國島，這樣慢慢的就很好！
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陶朱隱園300萬/坪開賣，你認為，這是底價？還是開價？是打算越賣越貴的「早鳥價」？還是萬一賣不掉…越賣越便宜的「夢想價」？
台灣到底有多少種豪宅？第一種是央行限貸三成的豪宅，第二種是台北市加了路段率的「豪宅房屋稅」，第三種是財政部新規定的「豪宅交易稅」！
一片反商仇富的社會氣氛！住豪宅的人都該下地獄？
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