Afleveringen
-
היי חברים,
בעקבות התוכנית המעולה (!) של שאול אמסטרדמסקי, מתחת לבלטות בכאן 11,
החלטתי לתת את שני הסנט שלי בנושא הבוער של רכישת דירה ראשונה לעומת מגורים בשכירות,
והטעויות שזוגות צעירים רבים כל כך מבצעים בדרך.
דירה ראשונה מהווה גידור מעליית מחירי הדיור והיא כלי הפיננסי היעיל ביותר לזוגות צעירים לצבור הון בצורה מהירה יחסית בעזרת כמה הטבות משמעותיות מאוד מהמדינה.
מדינת ישראל דוחפת אנשים לקנות דירות,
והיא עושה זו על ידי עידוד בדמות הטבות מס משמעותיות.
אם אתם נהנים מהתכנים,
אל תשכחו לדרג, להגיב ולשתף! אלה פעולות קטנות שעוזרות מאוד להפיץ את הפודקאסט לעוד אנשים מחוץ למעגל החברים והמשפחה הקרוב.
תהנו!
כדי להבהיר את הנקודה, החל מ- 14:22 תוכלו להקשיב לחישוב שמשווה בין שתי האלטרנטיבות.
קישור לפרק של מתחת לבלטות:
https://www.kan.org.il/content/kan/kan-11/p-864341/s1/864343/
-
אהלן כולם ופורים מבדח!
העליתי את פרק מספר 9.
הפעם עשיתי אותו קליל, וניסיתי להראות לכם איפה אתם ליטרלי משאירים כסף על הרצפה בכל שנה,
ואיך אפשר להרים אותו בקלות.
בסוף (21:46) יש גם טיפ של אלופים.
בתגובה הראשונה - לינק לכל אפליקציות ההאזנה.
אשמח שתיכנסו, תשמעו, תגיבו ותדרגו,
זה עוזר לפודקאסט להגיע לאנשים נוספים מחוץ למעגל החברים והמשפחה.
בשורות טובות ❤️
-
Zijn er afleveringen die ontbreken?
-
תראו באיזו תקופה אנחנו חיים!
אנחנו עוברים כל כך הרבה מחזורים כלכליים, שמספיקים ל-40 שנה!
חווינו עשור של ריבית אפסית, ולאחר מכן עלייה חדה באינפלציה,
בעקבותיה עליה חדה בריבית במשק,
בעקבות כך האינפלציה התמתנה,
ומדברים על הורדות ריביות.
שתחשבו, בד"כ המחזורים האלה יכולים באמת לקחת עשרות שנים.
ואנחנו "זכינו" לקבל את כולם עכשיו. אז לפעמים המצב באמת לא פשוט בחוץ,
אז לפחות בואו ננצל ונלמד את כל התרחישים האלה, שנדע להכין עצמנו בצורה מספיק טובה לפעם הבאה.
בדקה 19:17 הכנתי לכם טיפים למתקדמים, כדאי לכם לחכות.
כמו שאמרתי במהלך הפרק,
אני מצרף לכאן לינק לאתר משכנתאמן. למדתי רבות מהאתר הזה, מאמרים מצוינים ומחשבון משכנתא מעולה.
-
קרה לכם שחתמתם על מסמך ולא הבנתם עד הסוף מה כתוב בו?
טוב,
לי זה קרה עם מסמך באורך 50 דפים.
ובמקרה - זו הייתה המשכנתא הראשונה שלקחתי.
אחרי שקראתי את פירוט המסלולים השונים,
פעם אחת, ואז עוד פעם, הרגשתי ממש טיפש. הרגשתי שאני יודע מה אני קורא,
אבל אין לי מושג מה זה אומר!
מה ההבדל בין ריבים פריים לריבית משתנה?
מה יותר טוב עבורי ועבור המשכנתא שאני לוקח?
בדיוק בגלל זה התחלתי לחקור ולהתעניין במשכנתאות. הציק לי במוח שאני קורא משהו ולא מבין אותו, ועוד גרוע יותר - אני חותם עליו!
בשני הפרקים הבאים אני מנסה לשפוך אור על סוגי המסלולים השונים, להסביר, לתת דוגמאות, ולהראות איפה אני חושב שלדעתי לכל אחד מהם יש ערך מוסף על האחרים.
מקווה שתהנו!
-
פאני מיי, ג'יני מיי, פרדי מאק
אלה לא ילדים שלמדו באיזה תיכון בארצות הברית,
ואלה לא שמות של ארוחות במקדונלדס.
אלה חברות ממשלתיות אמריקאיות, שתפקידן העיקרי היה לאפשר
לאזרחים מעוטי יכולת לקבל משכנתאות בריבית סבירה.
איך החברות האלה קשורות ליום בו כלכלת ארצות הברית (כמעט) חרבה לחלוטין?
הכל פה בפרק שמתאר את תאונת הרכבת הארוכה בהיסטוריה - משבר הסאב פריים, 2008 ארצות הברית.
תהנו!
-
תגידו מה האובססיה לריבית ?
כל מקום מדברים על הריבית.
ריבית עולה
ריבית יורדת
הבנק המרכזי משאיר את הריבית,
מוריד, מעלה
ה- fed , ג'רום פאוול ושאר ירקות.
בעצם, מה זה משנה לכם אם הריבית עולה ?
ומה זה משנה אם תהיה נמוכה?
איך זה קשור למשכנתא שלכם ולמחירי השכירות?
ולמה שבנק מרכזי ירצה להעלות ריבית ולהקשות על הכלכלה?
אני טל בינשטוק, ואלה שני הסנט שלי על הריבית ועליכם.
-
לפני מספר שנים, לקחתי הלוואה על סך 40,000 שקלים.
לפני מספר חודשים לקחתי הלוואה ענקית - מעל מיליון וחצי שקלים!
הלוואות יכולות להיות מסוכנות מאוד.
-
היי חברים
בשני הפרקים הבאים אספר לכם על החוזקה והאיתנות של הכלכלה הישראלית, שבאה לידי ביטוי באספקטים שונים ומגוונים, כמו מערכת פנסיונית מצוינת, עצמאות אנרגטית, תחום הייטק שרק הולך וצומח, תעשייה מקומית מצוינת ועוד.
אשווה מול מדינות אחרות מפותחות, שאינן נמצאות במלחמה קשה.
ואז תראו בעצמכם כמה נקודות מעניינות למחשבה.
מקווה שתהנו!
-
שני סנט - כלכלה בגובה העיניים
בואו לצלול לעולם הכלכלה בדרך חדשה ומרעננת! בפודקאסט שלי, אני מפרק מושגים כלכליים מורכבים לשפה פשוטה וברורה, ומציע פרספקטיבה ייחודית על החיים מהזווית הכלכלית.
מטרת הפודקאסט היא לעזור לכם להבין איך העולם הכלכלי עובד ואיך זה משפיע על הבחירות היומיומיות שלכם. בין אם אתם מחפשים לשפר את הידע הפיננסי שלכם, להבין טרנדים כלכליים עולמיים, או סתם לקבל זווית חשיבה אחרת – זה המקום עבורכם.
-
היי חברים
בשני הפרקים הבאים אספר לכם על החוזקה והאיתנות של הכלכלה הישראלית, שבאה לידי ביטוי באספקטים שונים ומגוונים, כמו מערכת פנסיונית מצוינת, עצמאות אנרגטית, תחום הייטק שרק הולך וצומח, תעשייה מקומית מצוינת ועוד.
אשווה מול מדינות אחרות מפותחות, שאינן נמצאות במלחמה קשה.
ואז תראו בעצמכם כמה נקודות מעניינות למחשבה.
מקווה שתהנו!
