Afleveringen
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當你看到喜歡的房子,恭喜你終於找到了~不過先別急著出價,可以問房仲一些相關問題,瞭解後再考慮出價。如果你不知道要問房仲什麼? 這一集你一定要聽,我整理了10個買房子一定要問的問題:那我們就開始吧~
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剛入行房仲新手最期待商圈內屋主的第一手估價,因為都還沒有上架銷售,所以成交機會較高,但是如果價格評估錯誤: 評估太高浪費屋主與公司的時間與行銷成本,評估過低也會讓屋主遭受損失…所以今天我們就跟大家分享10種行情比價技巧,如果你想精進你的房價評估技巧,一定要看下去,那我們就開始吧~
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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當你開始成為新手房仲時,有些觀念不論在直營或加盟,不論大店或小店都一樣,如果能建立正確的心態與觀念,更有機會在這行成功,如果你剛入行一定要聽聽看~
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【本週精選】歡迎預約看屋以及同行配案~
早安康橋2房車位 https://mk-boss.com/2EjqJ
浪漫山林電梯3房 https://mk-boss.com/YGbdA
至善華城電梯4房 https://mk-boss.com/h8BBZ
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台北小城56巷透天 https://mk-boss.com/emFm5
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網友問我: 要如何分辨買方是否誠意? 景氣好的時候,買方一天可能就新增好幾組,但是最花時間的也是買方,因為很多帶看到最後不買了,或是買到別區,所以這集我們聊聊要如何分辨買方誠意度,如果你也有這樣的困擾,聽聽看一定會有幫助喔~
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專約浪漫山林電梯3房,之前釋出的浪漫山林大多臨馬路,這間是稀有面中庭的安靜5樓,34.85坪的標準三房格局。
如果你不喜歡電梯社區收取高額的管理費,但又需要有基本的管理,例如代收包裹郵件、社區清潔消毒、定期蓄水池清潔等等,那浪漫山林一戶管理費900元就非常超值,換算一坪才25.8元/坪,而且一次繳一年還可減免一個月,這樣一坪管理費才23.7元,這可是24小時警衛管理的社區,有沒有超便宜?
社區有76個平面車位,一年一抽,中籤率約8成,車位月租才2000元,對比現在新建案車位動則200萬以上,鄰近社區車位一個也要160萬-180萬,浪漫山林可以抽車位真的太划算了。
屋況不算新,畢竟住了20年,不過如果不想花大錢整理,換廚具、買家電、家俱就可以入住,如果你想找安德商圈的標準三房,歡迎來看這間,當然也歡迎同業店配喔~ https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/12678774.html
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今天要跟大家聊的是:發生漏水時屋主該負責修繕嗎?我把遇過的經驗跟大家分享,如果買賣雙方都清楚誰該負責漏水瑕疵? 相信一定會降低滲漏水糾紛,如果你希望交易更順利,這一集聽了一定有幫助~
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今天要跟大家聊的是: 當你接到委託時,應該先做那些檢查避免漏水糾紛,如果你對於漏水糾紛很困擾,這一集建議你一定聽,相信一定有收獲喔~
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10幾年前,當我離開直營店到高專店任職前,不認識任何在高專的朋友或學長,完全不知道房仲高專與普專有什麼不同?現在開加盟店也13年了,應該有資格分享一下,房仲高專與普專的差異,讓直營店的朋友更了解高專店有哪裡不一樣...
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今天要跟大家聊的是【買房出價5大迷思? 】到底要怎麼出價? 什麼房子可以大力砍? 要打幾折才合理? 跟建商買比較便宜嗎? 還有實價登錄怎麼參考? 不論你是買方 屋主 還是房仲,你都應該聽聽這集喔~
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歡迎來到【一間房仲店】,我是安坑何店長,今天要跟大家聊的是 年近半百,適合做房仲嗎? 有網友說她婚後就在家帶小孩,直到現在小孩大了,時間比較多了,一直對房仲工作有相當大的興趣,只是不知年近半百還適合這行嗎? 再者工作時間上是真的有彈性可以兼顧家庭嗎? 這行要具備什麼特質能力才有機會成功? 如果你跟這位網友條件類似,也想從事房仲工作,歡迎收聽這集喔~
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我是安坑何店長,今天要跟大家聊的是【買賣議價委託書】也就是【斡旋單】 要如何填寫以及注意事項,如果你是房仲業務或是買房新手,這集一定要聽聽看喔~
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歡迎來到一間房仲店,我是安坑何店長,今天要跟大家聊的是【買進安坑行不行?】
安坑算是新店地區的一部分,但房價只有新店市中心的6~7折(如果是安坑山區就更低了,只有新店市區的3折左右),為什麼安坑房價長期受到委屈?如果你也考慮找安坑的房子,千萬別錯過這一集喔...
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今天要跟大家聊的是房仲每天工作的方向。
房仲工作好賺嗎? 幫客戶開門就可以賺到錢嗎? 如果這麼簡單陣亡率就不會高達9成了!
不過根據我16年的經驗,只要聚焦兩大方向,就能持續賺到錢.....
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你有過週休三日嗎?今年我們開始實施週休三日、月休12天,想知道我們當初為什麼要實施週休三日嗎? 實施後的效果如何呢? 一起來聽聽看吧!
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