Afleveringen
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Atteignez le million d'euros, même en étant salarié !💰
Dans cet épisode en solo, je vous dévoile mon plan (que j’applique) en 6 étapes CLAIRES pour construire un patrimoine BÉTON et atteindre la liberté financière, sans pour autant quitter votre job (parce que oui, c’est possible) !
Voici ce que vous attend :
Fondations béton : Comment créer une épargne anti-crise pour dormir sur vos deux oreilles et faire face aux imprévus. 😴Boostez votre carrière professionnelle : Négocier son salaire, se former et développer des compétences "high income" pour AUGMENTER ses revenus et donc sa capacité d’investissement. 📈L'immobilier - votre arme secrète 😏: Mes conseils pour profiter du magique effet de levier et commencer petit ! 🏠La bourse : Comment investir en bourse, même avec un petit budget, grâce au PEA et aux ETF. 📈La crypto : Mon profiter des opportunités de ce marché EXPLOSIF. ₿Side business : Les avantages d'une activité complémentaire pour diversifier et augmenter ses revenus. 🚀Préparez-vous à prendre des notes et à passer à l'action !
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🚀 Négocier un bien immobilier, se lancer en Bourse, avoir un dossier bancaire en béton, Utiliser l'IA pour gagner du temps et de l'argent !
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🎙️ La Boîte à Outils des Investisseurs : Le podcast privé qui va droit au but, offrant des conseils pratiques et des stratégies éprouvées pour réussir vos investissements.
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Découvrez le parcours de Sammy en tant que crypto-boy ! 😎
De ses premiers pas en 2012 (visionnaire) jusqu'à ses investissements les plus EXPLOSIFS ! 💰 (x1000 😱)
Dans cet épisode, on décrypte son expérience, des premiers achats de Bitcoin sur Paymium à l'époque où BTC coutait le prix d’une pizza, jusqu'à ses succès avec les ICO et Chainlink.
On parle aussi des risques et des arnaques 😡 et SURTOUT comment éviter les scams.
Soyez en avance, car on aborde également comment la finance décentralisée (DeFi) peut vous ouvrir des opportunités et comment générer des REVENUS PASSIFS grâce à la crypto à des taux jamais vus 😋 . On parle aussi fiscalité (bien évidemment …) ⚖️, ordinateurs quantiques 🔬, et comment la crypto peut vous aider à dire #byebyepatron.
DÈS MAINTENANT SUR VOS PLATEFORMES DE STREAMING PRÉFÉRÉES !
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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Christelle se lance dans l'immobilier et vit un BAPTÊME DU FEU ! 🔥
Dans cet épisode, Christelle témoigne de son premier investissement immobilier qui a viré au cauchemar. Imaginez : une maison achetée pour créer trois appartements, une société de travaux qui disparaît avec 120 000€, et un chantier laissé en plan. 🚧 Comment réagir face à une telle situation ? Comment éviter les pièges des sociétés malhonnêtes ? 🤔 Une société fantôme ! Christelle raconte son cauchemar et ses leçons apprises.
Christelle partage son expérience sans filtre, des premiers signes d'alerte à la liquidation judiciaire, en passant par les recours possibles (ou non). Elle nous livre également ses solutions pour finir le chantier et rebondir après ce coup dur. 💪
Un épisode essentiel pour tous, débutants ou confirmés, ça peut arriver à tout le monde !
On parle aussi de division de terrain, de permis d'aménager, et de rendement locatif. 💰
Voici les liens également pour les victimes de Broussard et la cagnotte Leetchi
https://www.instagram.com/victimes_broussard_renovation?igsh=eWV6NnJ3YWFtd3Jy
https://www.leetchi.com/fr/c/cagnotte-solidaire--justice-contre-broussard-renovation-1943025?utm_source=copylink&utm_medium=social_sharing
Et le insta de Christelle :
https://www.instagram.com/christelleconseils/profilecard/?igsh=anV1YW5uZDBxNGdk
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Voici les actions à entreprendre pour tout défoncer :
Fixer des objectifs clairs pour maximiser ses chances de réussiteRéaliser un bilan hebdomadaire pour rester aligné sur ses objectifsDéfinir des priorités hebdomadaires en cohérence avec ses ambitionsSuivre l’avancement des projets à travers des résultats mesurablesAppliquer la méthode WHOP pour surmonter les obstacles efficacementAligner ses actions avec son identité pour renforcer sa vision personnelleDans cet épisode, je fais le bilan de mon année 2024 et partage tout ce que j’ai appris, mes réussites et les obstacles surmontés.
Je vous explique aussi comment vous pouvez tout défoncer en 2025, avec des objectifs clairs, une planification hebdomadaire, et la méthode WHOP pour surmonter les défis.
On parlera de mes investissements, de ma discipline personnelle, des moments forts de l'année et de l'avenir. Prenez le temps de réfléchir à vos propres objectifs et à tracer votre chemin vers une année riche en émotions et en réussites et gros billets en utilisant le plan que je vous ai préparé!
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🎉 Nouvel épisode, spécial NOËL ! 🎅
Paco (Investisseur 4.0), Jérémy (çafaitbail) ainsi que Tony et Yann (les gentlemen investisseurs) débarquent sur le podcast de BYEBYEPATRON ! 🤩
Jeremy nous raconte son premier investissement immobilier, un cadeau de Noël un peu particulier 🎁. Paco, ancien financier, partage son expérience en bourse et en crypto 📈, tandis que Tony
Ensemble, on explore :
L'impact de la quarantaine sur les prises de décisions audacieuses.Quand le cap des 40 ans sonne, c'est le moment de se lancer ? 🤔Comment créer un podcast à succès et construire une équipe solide.Des conseils précieux pour les aspirants podcasteurs et entrepreneurs 🎙️.Les stratégies d'investissement gagnantes : immobilier, bourse, crypto, métavers…On décortique tout ! 💰Les hauts et les bas de l'entrepreneuriat.Comment rebondir après un échec et persévérer malgré les obstacles ? 💪Un épisode RICHE en retour d’expériences, un très bon cadeau de Noël pour les auditeurs ! 😎
Alors, prêt à dire ByeByePatron ? 😉
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🚀 De l'arrachage de doigt à l'indépendance financière : le parcours INATTENDU de Guillaume ! 🤯
Dans cet épisode de ByeByePatron, découvrez l'histoire de Guillaume Wion, 33 ans, qui est passé de jobs d'été dans une usine de foie gras (avec un accident mémorable !) à un portefeuille de 27 locations saisonnières. 🏘️
Après un voyage en Nouvelle-Zélande 🇳🇿 et une carrière dans la construction de piscines, Guillaume se lance dans l'immobilier et crée sa propre entreprise.➡️ Il vous dévoile TOUT :
Comment il a négocié son premier investissement immobilier et économisé 54 000€ ! 💰Sa stratégie pour gérer un parc de locations saisonnières et maximiser sa rentabilité. 📈Comment il a financé ses projets en étant entrepreneur (et même chômeur !).Ses meilleurs conseils pour les investisseurs débutants et les entrepreneurs. 💡Un épisode riche en anecdotes, en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui rêvent d'indépendance financière. Écoutez-le maintenant !
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Comment investir en club deal immobilier sans se faire avoir ? 🤔 La rentabilité ? 🤫
Philippe, cofondateur de Housebase, vous dévoile tout dans ce nouvel épisode de ByeByePatron !
👉 De son départ de chez Johnson & Johnson à la création de sa plateforme, découvrez le parcours d'un entrepreneur qui démocratise le club deal immobilier !🚀 On analyse les avantages et inconvénients du crowdfunding immobilier, les différentes étapes de levée de fonds pour les startups (seed, série A, série B) et les mécanismes parfois complexes comme la liquidité préférentielle 😨.
En bonus, Philippe partage un exemple d'une opération EXPRESS en Bretagne, avec achat, division et revente par un marchand de biens ! 🔥 Que du LOURD ! 🎧
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Lien d'inscription événement Alicante (il y aura une vente en avant-première pour les membres de l'Académie des Gros Billets au 12.12.2024): https://www.grosbillets.com/alicante
Dans cet épisode, on sort des parcours typiques des rentiers immobiliers, pour cela j'accueille Alexia, une investisseuse entrepreneuse qui a tout plaqué pour se lancer dans la revente de sacs de luxe ! 👜
De son expérience en tant que salarié dans le monde des audits financiers 📊, aux imprévus et galères de l'immobilier 🧱 (travaux pharaoniques et imprévus, impayés ...), Alexia nous raconte son parcours en toute transparence !
Et on va voir qu'elle aura du faire preuve d'une grande résilience !
On aborde ses investissements immobiliers, sa vision du marché actuel, et bien sûr, le monde intrigant des enchères de sacs de luxe ! 💰
On va voir comment sortir des imprévus colossaux auxquels Alexia a du faire face ... Et elle a encore beaucoup d'épreuves a surmonter !
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On plonge au cœur du marché immobilier 2024 avec Mickaël Hartheim 🤯.
On décrypte ensemble ses stratégies pour réussir dans un marché volatile.
Au programme : ses expériences en tant que marchand de biens (avec les défis des taux d'intérêt et de la hausse des matériaux), son activité d'investisseur et ses précieux conseils pour trouver l'équilibre!Mais ce n'est pas tout! On découvre Qalimo 💻, le logiciel de gestion locative dont il est associé ! Une solution innovante pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier.
Entrepreneurs, investisseurs, ne manquez pas cette analyse concrète et sans langue de bois du marché immobilier actuel !👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Cette semaine on accueille Susan et Nicolas. Au programme, quitter le métier d'avocat, rénover et exploiter la ferme familiale en Auvergne sous forme de gites, mais surtout comment faire l'acquisition de 28 lots et en rénover 17 lots en 2 ans grâce à un pourquoi très fort.
On va également discuter de leur laverie. Combien ça rapporte, quel est l'investissement de départ ...
Un épisode long comme on aime et riche avec un couple qui a une bonne humeur communicative.👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Contacter Naïm (pensez à lui dire que vous venez de la part de byebyepatron ;)
Mail : [email protected]
Téléphone : 0695143952
Lien linkedin: www.linkedin.com/in/naïm-kerkouche-7769792b9
Lien instagram: https://www.instagram.com/naimkerkouche/
J’accueille aujourd’hui Naïm, courtier en prêt immobilier, qui nous dévoile un produit de financement exceptionnel !
Imaginez : obtenir un prêt immobilier allant jusqu'à 150 % de la valeur du bien, sans apport, avec un différentiel charge-loyer et jusqu'à 25 ans de durée, même en SCI ! 🤯Naïm nous explique les conditions d’accès à ce produit miracle, nous donne des exemples concrets de clients qu’il a accompagnés et nous éclaire sur les taux d’intérêt et les garanties.
Un peu de magie en cette fin d'année ! 🚀
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Cette semaine je reçois Charley Clochard - Maitre d'oeuvre spécialisé en rénovation.
Au programme, les inconvénients de la LCD, un incendie dans un bien, investir en couple et les arnaques dans le monde du BTP !!Contacter Charley : 06 78 87 29 50
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💼 Dans cet épisode, Jeremy Doyen partage son expertise en gestion de patrimoine et dévoile des stratégies avancées pour structurer ses actifs via une holding. 📈 Que vous hésitiez entre SASU et EURL, ou cherchiez à maximiser vos gains tout en réduisant les frottements fiscaux, Jeremy répond à toutes vos questions. 🏢 On passe en revue les distinctions clés entre holding animatrice et passive, les montages juridiques les plus efficaces pour réinvestir sans frais cachés, et les options pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions. Un épisode à ne pas manquer pour maîtriser les rouages fiscaux et structurer votre succès !
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Dans cet épisode, dont je me serais bien passé, je vous raconte l'histoire de mon appartement défoncé !
Comment c'est arrivé, à quel point je suis couvert ou non couvert, comment vous vous retrouver tout seul face à ça !Quelles sont les démarches de l'huissier / commissaire de justice et autre joyeuseté !
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Dans cet épisode, on reçoit Émilie, une entrepreneure au parcours atypique.
Après avoir travaillé dans la vente de lingerie à domicile, elle se lance dans l'investissement immobilier avec pour objectif de devenir rentière à 40 ans.
Mais son parcours est semé d'embûches : travaux non terminés, retards, abandon de chantier et même une expérience inattendue avec des migrants.
Malgré tout, Émilie fait preuve de résilience et a pu revendre son immeuble de l'enfer en sortant avec une plus value.
Emilie nous partage ses galères et leçons apprises sur le terrain.Au programme sport, montagnes russes émotionnelle, rachat à soi même !
Sommaire ultra-détaillé :Introduction
Présentation d'Émilie et son parcours sur les réseaux.Retour sur ses difficultés récentes avec un immeuble.Question d'ouverture : une expérience insolite dans sa carrière ?Son début de carrière
Émilie a travaillé chez McDonald's pour financer ses études.Elle devient rapidement assistante commerciale mais souhaite quitter le salariat.L'entrepreneuriat
Émilie découvre la vente de lingerie à domicile et embrasse le marketing de réseau.Ascension rapide : de vendeuse à responsable de secteur, elle gère une équipe.Transition vers l'immobilier
Son objectif de devenir rentière à 40 ans.Son premier achat immobilier en 2011.Mise en place d'une SCI pour faciliter l'investissement.Le projet de l'immeuble
Achat d'un immeuble à Calais en 2022 pour développer des locations courtes durées.Le rôle de son mentor, Michel, dans ce projet.Les retards et les surcoûts qui s'accumulent sur le chantier.Les galères du chantier
L'abandon du chantier et l'impact psychologique sur Émilie.Les difficultés avec les migrants et l'abandon de la conciergerie.Vente de l'immeuble après une série de déconvenues.Leçons et conseils
L'importance de ne pas déléguer sans contrôle.L'impact du sport sur son bien-être mental et physique.Ses futurs projets dans l'immobilier.👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr
🎙️ Épisode en trio avec Michel et Théo 🎙️
Dans cet épisode, je suis accompagné de Michel, mon acolyte, et de Théo, l’un des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clés sur l'investissement immobilier :
🏡 Déléguer ou faire soi-même les travaux ?
Sommaire détaillé :
💼 Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ?
🌍 Quelles rentabilités peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?
🏦 Faut-il choisir une banque proche de chez soi ?
🏠 Doit-on acheter sa résidence principale avant d'investir ?Introduction :
Présentation de l'épisode et de ThéoRetour sur les débuts du Club1vest et l'objectif d’aider les investisseursThéo : l’un des premiers membres du Club1vest1. Les débuts de Théo dans l'immobilier :
Acquisition de sa résidence principale à 25 ansGestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages"J’ai appris que j’étais nul en travaux"2. Le passage à l’investissement locatif :
Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisonsRentabilité des petites maisons avec peu de chargesPremier cashflow positif3. La stratégie de Théo pour enchaîner les acquisitions :
Importance des négociations et des offres agressivesThéo explique comment il a fait passer une offre de 60 000€ pour un bien à 110 000€Multiplication des projets et gestion des locataires4. L'impact des hausses de taux :
Discussion sur l’impact des taux d’intérêt"Finalement, les hausses de taux, ce n’était pas un si mauvais point pour l’immobilier"5. Investir en couple et en association :
L’importance de s’associer pour acheter plus rapidementLes avantages de l’investissement à deuxExemples concrets des biens achetés en couple et les chiffres exacts6. Diversification des projets immobiliers :
De l’achat en nom propre à l’indivision avec des amisPourquoi Théo a préféré éviter les travaux et déléguerOptimisation du temps pour réussir à enchaîner les projets👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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La formation IA à 47€ pour quelques jours seulement : https://www.grosbillets.com/ia
Ma chaine Youtube, objectif 1000 abonnés ! https://www.youtube.com/@bye_bye_patron
On a tous vu passé la hype de l'IA il y a un environ. Depuis lors je me suis accroché à ces outils fabuleux qui me permettent non seulement de gagner du temps mais surtout et ce n'est pas évident pour un néophyte de le comprendre d'augmenter drastiquement la qualité de mon travail et de conserver un maximum d'énergie !
Au sommaire :
Comment se servir de l'IA et ChatGPT dans votre travail en dehors de l'investissement immobilier. Trouver des sources, obtenir des transcriptions de réunions, mieux comprendre un sujet dans lequel vous avez des lacunes ... Comment se servir de l'IA dans sa vie d'investisseur: Rédiger des annonces, répondre aux voyageurs, faire le suivi des plannings, vérifier les devis .... Comment se servir de l'IA dans sa vie privée: En voyage, pour perdre du poids, pour aider son enfant ... On peut l'intégrer de 1000 façons.Bonne écoute à tous et ne laissez pas partir le train sans vous !
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Pour vous inscrire au webinaire sur les ETFs, ça se passe directement ici: https://www.grosbillets.com
Tous les bons plans sont sur : https://www.grosbillets.com/plan
Rejoindre le Club1vest pour enchainer les investissements rentables : https://club1vest.fr
Ce podcast solo traite de ma gestion du temps dans mes investissements immobiliers.
J'y explique ma stratégie pour optimiser mon temps malgré le fait que je gère de nombreux biens immobiliers, ce qui n'est pas mon activité principale.
Les principaux points abordés sont :
L'optimisation lors de l'achat : privilégier les biens nécessitant peu de travaux et choisir le bon mode d'exploitation (location nue, meublée, courte durée).
La délégation de la gestion des biens : faire appel à des gestionnaires locatifs, des conciergeries, automatiser certaines tâches, etc.
L'organisation des communications et l'utilisation d'outils informatiques performants pour gagner du temps.
L'importance du bien-être personnel (sommeil, hygiène de vie) pour être efficace.
Je partage mon expérience et mes conseils pour gérer efficacement un portefeuille immobilier tout en ayant d'autres activités principales.
J'insiste sur l'importance de la délégation et de l'automatisation pour optimiser son temps.
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25€ de réduction en rejoignant Louveinvest via ce lien: https://lp.louveinvest.com/bye-bye-patronLes bons plans (courtier en crédit, en assurance ...) : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest (offre acceptée ou remboursement à 100% : https://club1vest.frLe podcast privé - 0% blabla que du concret (1h de vidéo offerte sur les travaux) : https://www.boiteabillets.com
Dans cet épisode, on reçoit Clément Renault, CEO et co-fondateur de Louveinvest, une plateforme qui casse les codes de l'investissement en SCPI. Il nous raconte son parcours d'ingénieur entre Paris et la Silicon Valley, son retour en France, et comment il a décidé de rendre l'immobilier plus accessible avec Louveinvest.
On plonge dans le fonctionnement des SCPI, les avantages fiscaux, et les stratégies de diversification. Clément nous explique comment Louveinvest permet de réduire les frais tout en automatisant le processus d’investissement, rendant ainsi l’immobilier accessible à tous. Il partage aussi des conseils précieux pour bien choisir une SCPI et optimiser son portefeuille immobilier. Un épisode incontournable pour comprendre comment investir efficacement et sans stress dans l’immobilier.
Sommaire détaillé :Introduction et Présentation
Présentation de Clément Renault, CEO et co-fondateur de LouveinvestParcours professionnel de Clément : ingénieur, Silicon Valley et retour en FranceLancement de Louveinvest en 2021SCPI : Définition et fonctionnement
Qu'est-ce qu'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?Différence avec les REITs (Real Estate Investment Trusts)Avantages et inconvénients des SCPIFiscalité liée aux SCPI, en France et à l'étrangerLa disruption de Louveinvest
Réduction des frais d’entrée et modèle économique de LouveinvestDigitalisation du processus d’investissementCashback sur les frais et automatisation des démarchesInvestissement en SCPI
Comment choisir une SCPI performante ?Gestion des fonds par les sociétés de gestionDélai de jouissance et liquidité des SCPIRendement moyen des SCPI et leviers fiscauxFinancement des SCPI et montages possibles
Possibilités d'emprunt pour investir en SCPILes avantages d’intégrer des SCPI dans une assurance-vieLe démembrement de propriété et autres montages fiscauxL’Aventure Entrepreneuriale de Clément
Le retour en France et le constat sur le marché de l’immobilierLa création de Louveinvest : challenges et développementRecrutement de l’équipe et stratégie de croissanceConclusion et Perspectives
Les prochaines étapes pour LouveinvestComment investir avec Louveinvest et bénéficier d'un cashback👉 Découvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Dans cet épisode on accueille Théophile, aka immobi.lion qui a un parcours hors du commun.
Premier appartement acheté avec un prêt étudiant, suivi d'un investissement et d'une division après quelques semaines de salariat.
Théophile a ensuite enchainé avec un immeuble et de gros travaux après avoir fait le tour de 11 banques ! Jusqu'à obtenir son financement.
Aujourd'hui il a pu dire Byebyepatron avant 30 ans mais n'a pas levé le pied pour autant, laverie, séminaire, formation pour les lycéens, marchand de biens. On se demande où cela s'arrêtera ??
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