Afleveringen
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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que pergunta se há algo que o impeça de morar em uma sala comercial que alugou. Apesar de não haver uma resposta definitiva, Rachkorsky alerta para problemas de rotina, como o banho e o preparo de refeições - que podem desrespeitar as normas do condomínio.
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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que diz estar incomodada com a feira livre em frente ao condomínio do qual é síndica, se há algo a fazer para controlar o estresse. Além de 'aceitar e aproveitar a feira', Rachkorsky alerta que não há muito o que ser feito - uma vez que a feira é um serviço ao coletivo e dificilmente poderá ser cancelada judicialmente.
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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Marcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte sobre a obrigatoriedade de geradores nos prédios. De acordo com a lei, 'infelizmente não é um item mandatário, mas deveria', comenta. O instrumento é essencial para prevenir e/ou mitigar acidentes durante apagões.
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Marcio Rachkorsky explica que a substituição do piso de grama natural por grama sintética em quadras de condomínios pode exigir mais do que uma simples aprovação em assembleia. Se a área for considerada permeável e fizer parte de um compromisso ambiental firmado com a prefeitura, a mudança pode configurar crime ambiental. Ouça.
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De acordo com a 3ª edição do Anuário DataZAP, elaborado pela fonte de inteligência imobiliária do Grupo OLX, a busca por 'imóveis econômicos' cresceu 28% em São Paulo em 2024. Márcio Raschkovsky comenta a tendência, que engloba apartamentos mais simples, primeiros imóveis, estúdios e apartamentos para locação.
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Márcio Rachkorsky comenta fatalidade de menina de doze anos que morreu após sofrer um choque elétrico enquanto brincava de esconde e esconde em um condomínio em Interlagos, Zona Sul de São Paulo. Segundo o especialista, os síndicos devem redobrar atenção para manutenção preventiva, contratar engenheiros para revisarem os equipamentos e sempre trancar lugares sensíveis.
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Márcio Rachkorsky responde dúvida de ouvinte, que reclama de reuniões inacabáveis e pouco eficientes. Segundo o especialista, algumas ferramentas como migrar para o ambiente digital, enviar a pauta antes da assembleia e a realização de enquetes on-line para assuntos menores já ajudam no dia a dia.
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O uso de caixas de som na piscina de condomínios tem gerado discussões entre moradores. Márcio Rachkorsky destaca que, para evitar problemas, o ideal é manter o sistema de som do prédio desligado e incentivar o uso de fones de ouvido. Ouça.
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Marcio Rachkorsky diz que o ideal é se criar uma senha ou QRCode apenas para adultos pegarem as bebidas alcóolicas. Porém, ele destaca que uma câmera de segurança também pode ajudar.
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Marcio Rachkorsky fala da necessidade de síndicos reforçarem campanhas contra dengue e incentivarem denúncias por moradores. Ouça e saiba mais!
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Marcio Rachkorsky fala o que deve ser feito para o síndico resolver o problema.
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Márcio Rachkorsky descreve quais foram os três pontos mais positivos da vida em condomínio em 2024 e os três pontos que podem melhorar para o ano que vem.
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Márcio Rachkorsky fala do mercado imobiliários, principalmente por causa dos recentes aumentos na taxa de juros.
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