Afleveringen
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Dans ce Finary Talk, nous recevons un invité qui a vécu de l'intérieur le monde de la finance internationale. Ancien directeur général de la Banque mondiale, conseiller auprÚs de Jacques Chirac et directeur financier au sein de grandes institutions comme le Crédit Agricole et la Société Générale, il a aujourd'hui pris un tournant décisif en devenant un acteur engagé de la finance durable.Avec lui, nous abordons une question brûlante : la finance peut-elle se transformer pour répondre aux défis écologiques et sociaux de notre temps ? Souvent accusée de nourrir la surconsommation, d'aggraver les inégalités et de participer à la destruction de la planÚte, la finance doit-elle, et surtout peut-elle, changer de cap ?
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Dans ce nouvel Ă©pisode du Finary Talk, nous accueillons MaĂźtre Demeuzoy et MaĂźtre Sultan pour un guide complet sur la location immobiliĂšre avec un focus sur le Airbnb. Ils sont tout deux associĂ©s au sein du cabinet Demeuzoy. MaĂźtre Demeuzoy est lâun des plus grands experts français en location meublĂ©e saisonniĂšre. Il nous dĂ©voile les clĂ©s pour louer vos biens sur Airbnb tout en Ă©vitant les litiges, fort de son expĂ©rience avec des victoires contre les villes de Paris, Lyon et Lille. MaĂźtre Sultan complĂšte cet Ă©pisode en partageant ses conseils sur la fiscalitĂ© des investissements immobiliers. Un incontournable pour les propriĂ©taires et investisseurs !
Au programme du Talk : 00:00 Introduction01:43 Lâoffensive contre airbnb06:30 Les copropriĂ©tĂ©s09:50 Lâinvestissement en Airbnb14:03 Les rĂ©gimes fiscaux17:40 Les Ă©volutions fiscales18:55 Comment affronter une ville24:15 Les exceptions27:29 Les rĂšgles de copropriĂ©tĂ©s32:11 RĂ©duire ses impĂŽts37:23 ProblĂšmes locataires39:21 Sous-location43:24 Le squat48:48 Dernier conseil
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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Dans cet épisode, nous recevons Julien Calamote soit un Stéphane Plaza boosté aux stéroïdes. Julien est l'un des premiers utilisateurs Finary et a investi dans une centaines de biens immobiliers en France, au Canada et au Portugal. Il a fondé Artae Immobilier, une société qui accompagne les investisseurs dans leurs projets immobiliers. à travers cet épisode, il vous donne tous ses conseils pratiques pour créer ou développer votre empire.
Au programme du Talk : 00:00 Intro01:36 Faire son premier achat05:35 La résidence principale, un investissement rentable ?07:50 L'investissement locatif11:35 Le LMNP19:00 Faire des travaux (house flipping)21:40 Quelle structure pour investir ?26:30 Le financement36:30 Résidence principale ou investissement locatif ?40:00 Créer son empire immobilier43:30 AirBnB, une bonne idée ?48:30 Vendre à la découpe50:00 Comment utiliser ses revenus immobiliers ?52:30 Savoir quand vendre55:00 Qu'est-ce qu'un marchand de biens ?58:20 Investir à l'international 01:01:00 Faire de la promotion immobiliÚre ?01:03:30 Conseils aux investisseurs et entrepreneurs
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Dans cet épisode je quitte mon studio ! Je me rends dans le triangle d'or, chez Kronos 360 pour parler des montres de luxe. Pour m'accompagner j'ai invité Clément Entretemps, un passionné qui va vous dévoiler tous les secrets de cette industrie et de l'investissement dans les montres.
(00:00) Intro(00:54) : Faire x2 en sortant de la boutique ?(03:41) Lâhistoire de Rolex(06:58) Patek Philippe(08:55) DĂ©terminer la qualitĂ© dâune montre(15:40) LâĂ©volution des prix dans le secondaire(22:25) Quel est cette montre ?(27:00) Guide achat(34:39) Les crĂ©ateurs indĂ©pendants(37:56) Qui achĂštent des montres ?(40:16) Montres vs Actions(42:45) Rentrer dans ce domaine -
Dans cet Ă©pisode, nous recevons Vincent Strauss, lâun des titans de la finance française. Vincent a cofondĂ© et dirigĂ© Comgest, une sociĂ©tĂ© de gestion avec plus de 40 milliards dâeuros dâactifs sous gestion. Depuis quâil a pris sa retraite, Vincent dispose dâune libertĂ© de ton rare dans le milieu de la finance. Il dĂ©crit sans langue de bois les problĂšmes de lâĂ©conomie mondiale.
(00:00) Intro
(01:10) Situation géopolitique
(03:33) Macro Ă©conomie
(06:30) Les banques centrales
(10:09) Le catalyseur de la crise
(19:21) Le rĂŽle de votre concierge
(28:25) Les valeurs quâil apprĂ©cie
(34:58) Le rĂŽle de lâor
(38:03) Lâimmobilier en France
(40:04) La Chine et les marchés émergents
(44:52) Le Japon sous-coté ?
(49:22) Les obligations Ă©trangĂšres ?
(52:10) Ses mĂ©thodes dâinvestissement
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Dans cet épisode, nous recevons Marc Lesage-Moretti, connu sur internet sous le nom de Jokariz. Ancien vice-président chez Goldman Sachs, il a quitté le monde de la banque pour se reconvertir en tant que créateur de contenu. Dans ce talk, il nous dévoile les coulisses du monde de la banque et ses dérives ainsi que sa reconversion en tant que créateur de contenu.
Au programme du Talk :(00:00) Intro(01:18) RĂŽle des traders(05:12) La banque câest dur ?(09:30) Affaire Kerviel(13:30) Entrepreneuriat vs Finance(18:50) La vie de trader(23:00) Produits structurĂ©s(26:40) RĂ©action prĂ©cĂ©dent Talk(30:12) La mĂ©connaissance des clients(37:38) Quitter la finance(46:52) Son patrimoine ?(49:16) Avenir de la finance
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Dans cet Ă©pisode, nous recevons SĂ©bastien LalevĂ©e, Directeur GĂ©nĂ©ral dâArbevel, une sociĂ©tĂ© de gestion indĂ©pendante spĂ©cialisĂ©e dans les small et mid caps avec 2,3 milliards dâeuros dâencours.La discussion portera sur le secteur de la Tech et notamment de la compĂ©titivitĂ© de l'Europe vis Ă vis des Ătats-Unis. Arbevel dispose de plusieurs fonds sur ce secteur et ils ont notamment fait le choix de viser le marchĂ© europĂ©en.Au programme du Talk :(00:00) - Introduction(01:27) - Pourquoi la tech europĂ©enne ?(05:38) - Avancement de l'IA(07:50) - Performance tech europĂ©enne(10:36) - Esker (pĂ©pite)(12:04) - ID Logistics(13:55) - ASML(16:30) - Nvidia(21:41) - GĂ©rer les profits(23:03) - Atos(26:57) - Europe(31:01) - Pourquoi investir en Europe ?(39:00) - Les 7 magnifiques(53:21) - Stock picking vs ETF(1:00:12) - Actions Blockchain(1:08:24) - Bien investir en Bourse
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Dans ce Finary Talk nous recevons Louis Pradié, directeur général d'Equitim, leader en France d'une classe d'actif assez mal couverte sur Youtube, j'ai nommé les produits structurés.
Au programme du Talk : (00:00) - Intro (00:37) - DĂ©finition produit structurĂ©(05:36) - Les risques (06:15) - Quels sous-jacents ? (07:34) - Calcul du rendement(10:04) - Lâattrait du produit structurĂ©(21:01) - Les frais (30:50) - Etude de lâAMF(36:45) - Les grandes fortunes et les produits structurĂ©s(40:18) - Les produits structurĂ©s impossibles(43:25) - La place des structurĂ©s pour Monsieur tout le monde(47:41) - La stratĂ©gie de Louis -
Dans ce Finary Talk nous recevons Romain Burnand, une rĂ©ference de la gestion dâactifs en France, Romain commence sa carriĂšre en 1984, en tant quâanalyste financier. En 2003, Romain lance Moneta, un gestionnaire dâactifs, la sociĂ©tĂ© gĂšre aujourdâhui +4 Milliard dââŹ, elle doit son succĂšs Ă lâun de ses fonds phares, Moneta Micro Cap, qui depuis sa crĂ©ation, annonce une performance de +1700% !
Au programme du Talk :
(01:44) - Stellantis : Secteur automobile
(12:20) - Teleperformance
(21:17) - Quand prendre les pertes ?
(29:48) - Sanofi, Airbus & Airliquid
(39:45) Le luxe
(41:43) Total & ESG
(50:43) Secteurs favoris
(55:09) Questions de la communauté
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Pour ce Finary Talk #37, nous recevons Ăric LarchevĂȘque. Vous le connaissez sĂ»rement pour son rĂŽle de jurĂ© dans l'Ă©mission "Qui veut ĂȘtre mon associĂ©", ou pour la licorne qu'il a cofondĂ©e : Ledger. Dans ce talk, Ăric nous parlera de sa vision du Bitcoin, du halving, mais aussi de Ledger, l'entreprise qu'il a cofondĂ©e !
(00:00) - Intro (01:12) - Les critiques du Bitcoin (09:49) - Ses performances sur le Bitcoin
(12:47) - Les risques pour le Bitcoin(22:19) - ETF Bitcoin BlackRock (34:13) - Ses prévisions (32:49) - La fin des monnaies (40:12) - Le concept de Ledger (46:07) - Les failles de Ledger (01:03:05) - Questions de la communauté
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Pour ce Finary Talk #36 nous recevons Alexandre Lourimi, expert en fiscalité des cryptomonnaies et avocat associé au cabinet ORWL.
Alexandre vous expliquera entre autre lâimportance de dĂ©clarer vos cryptos, comment le faire, et les risques que vous encourez si vous ne le faites pas.
Sommaire :(00:00) - Intro(01:00) - Pourquoi dĂ©clarer ses cryptos ?(06:19) - Les moyens de contrĂŽle de lâĂtat(14:34) - Amendes et sanctions(34:13) - Comment dĂ©clarer ?(42:34) - Optimiser ses impĂŽts(45:55) - Questions de la communautĂ©
Investir en crypto comporte des risques notamment de perte en capital, et de volatilité. Les performances passées n'indiquent pas des performances futures. Pour en savoir plus, visitez notre site : https://help.finary.com/fr/articles/8944189-quels-sont-les-risques-a-investir-en-crypto
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Pour ce Finary Talk 35, nous avons lâimmense honneur dâaccueillir lâune des plus grandes personnalitĂ©s de la finance française. Un investisseur qui a mis le partage de ses connaissances au coeur de son parcours.Entrepreneur, investisseur et auteur français, Marc Fiorentino a Ă©crit de nombreux best sellers tel que « Un trader ne meurt jamais » et « Pour tout lâor du monde », il publie aujourdâhui des essais remarquĂ©s. VĂ©tĂ©ran de la finance aux mille casquettes, il donne chaque week-end Ă des milliers de tĂ©lĂ©spectateurs les clĂ©s pour rĂ©ussir leurs investissements dans « Câest votre argent » sur BFM TV. Il intervient Ă©galement rĂ©guliĂšrement sur LCI, dans Challenges ou encore dans La Tribune.Lors de ce Finary Talk #35 nous allons nous appuyer sur 3 livres Ă©crits par Marc Fiorentino il y a 10 ans, analyser ses prĂ©visions et ses constats de lâĂ©poque, voir comment la situation a Ă©voluĂ© au cours des 10 derniĂšres annĂ©es, et essayer de prĂ©dire lâĂ©volution de la finance et de lâĂ©conomie sur nos sujets jusquâen 2034.
(00:00) Introduction(01:01) Retraites
(09:25) Banques
(34:59) Immobilier
(45:21) Stock picking ou ETF
(46:28) Private equity
(49:20) Les prévisions de Marc
(58:03) Le conseil pour mieux gérer son patrimoine
đČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ Vivez l'expĂ©rience complĂšte Finary en bĂ©nĂ©ficiant de 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK35đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4Restez connectĂ©s :Twitter đ https://twitter.com/finaryhqLinkedin đ https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram đ http://www.instagram.com/finaryhqTikTok đ https://www.tiktok.com/@finaryhq
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Nous avons eu le plaisir de recevoir Arnaud Gihan, Head of iShares France chez Blackrock, pour une masterclass sur les ETF. BlackRock est le plus grand gestionnaire dâactifs au monde, avec plus de 9 000 milliards de dollars sous gestion et sa marque iShares est leader mondial des ETF.Dans cet Ă©pisode, Arnaud nous explique le fonctionnement des ETF dans le dĂ©tail et notamment comment BlackRock gĂšre ses ETF.Investir comporte des risques de perte en capital. Cette vidĂ©o est rĂ©alisĂ©e en collaboration avec BlackRock et inclut une communication commerciale.
(00:00) Introduction(01:12) C'est quoi un ETF ?(04:04) Ce que propose BlackRock(08:27) La construction dâun ETF(14:31) ETF physiques vs synthĂ©tiques(18:59) Les frais et coĂ»ts d'un ETF(26:26) Les ETF obligataires(31:37) ETF Bitcoin(38:54) ETF durable(46:19) Optimiser son investissement(49:46) Questions de la communautĂ©
đČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK34đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4Restez connectĂ©s :
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Dans ce Finary Talk, Jean-Francois Faure, expert dans les mĂ©taux prĂ©cieux et fondateur de Au Coffre, vous explique lâinterĂȘt dâavoir de lâor dans son patrimoine et partage tous ses conseils pour bien investir.Sommaire :
(00:00) Introduction
(00:40) Lâor, une super assurance ?
(07:11) Or physique VS or papier
(10:05) Lingos ou piĂšces ?
(16:41) La fiscalité
(31:08) OĂč stocker son or ?
(35:51) Lâor contre lâinflation ?
(39:16) Le usages de lâor
(42:37) Les autres métaux
(49:18) La crypto
(54:45) Questions de la communauté
đ» Investir dans l'or avec AuCoffre : https://cutt.ly/vwVRqd9ađČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK34đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4đïž Finary Talk en podcast : https://podcasters.spotify.com/pod/show/finary-talk/Restez connectĂ©s :
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Dans ce Finary Talk, Maßtre Antoine de Ravel d'Esclapon vous donne ses conseils pour optimiser votre imposition, votre transmission ou encore l'investissement via des sociétés. Il évoquera notamment l'importance du testament et à quel point cela peut vous faire économiser de l'argent.Maßtre Antoine de Ravel d'Esclapon est à la fois notaire, docteur en droit, mais aussi auteur. Son ouvrage, "Le Patrimonio", est une référence dans le domaine du conseil patrimonial. Il est un véritable expert en optimisation fiscale.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(01:55) RĂ©duire ses impĂŽts immobilier
(08:34) Optimiser son crédit
(12:20) LâintĂ©rĂȘt de la sociĂ©tĂ© civile
(15:08) Choisir entre le notaire et lâavocat
(16:50) Investir via une société
(20:06) Conseils pour les indépendants
(22:00) Quand aller voir un notaire ?
(23:15) Optimiser la fiscalité de sa transmission
(36:28) Optimiser lorsquâon est en couple
(43:10) Questions de la communauté
đ "Le Patrimonio" : https://www.lepatrimonio.fr/
đČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ Vivez l'expĂ©rience complĂšte Finary en bĂ©nĂ©ficiant de 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK32đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4Restez connectĂ©s :Twitter đ https://twitter.com/finaryhqLinkedin đ https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram đ http://www.instagram.com/finaryhqTikTok đ https://www.tiktok.com/@finaryhq
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Cet épisode est à regarder avec la vidéo ou directement sur Youtube pour en profiter pleinement.
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Changement de dĂ©cor pour ce Finary Talk ! Nous avons eu l'honneur d'ĂȘtre accueilli chez GT Classic Cars pour parler d'investissement dans l'automobile. Pour traiter ce sujet, nous avons reçu Nicolas Rolland, expert du domaine et fondateur de la chaĂźne YouTube @LeVendeurAutomobiles.
Dans cet Ă©pisode, il vous livre ses conseils d'achat, son avis sur les tendances Ă venir ou encore sa liste des modĂšles Ă suivre.
Sommaire :(00:00) GT Classic Cars(01:20 Présentations des modÚles(19:24) Conseils pour bien acheter(23:45) Occasion vs neuf(30:18) Investir dans une électrique ?(34:10) Les voitures à ne pas acheter(37:05) Les actions des constructeurs(38:25) Les constructeurs français(43:48) Les pépites de Nicolas(50:25) Audi R8 et Ferrari SF90 Stradale
đČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ Vivez l'expĂ©rience complĂšte Finary en bĂ©nĂ©ficiant de 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK31đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4Restez connectĂ©s :Twitter đ https://twitter.com/finaryhqLinkedin đ https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram đ http://www.instagram.com/finaryhqTikTok đ https://www.tiktok.com/@finaryhq -
Nous avons eu le plaisir dâaccueillir Vincent Levita, CEO dâInfraVia, un fonds de Private Equity de premier plan dans le secteur de lâinvestissement en infrastructure. Avec plus de 10 milliards dâencours et un TRI supĂ©rieur Ă 15%, InfraVia est tout simplement le meilleur gĂ©rant europĂ©en dans ce secteur. Lâinvestissement en infrastructure couvre un large Ă©ventail de projets, allant des routes et aĂ©roports aux centrales Ă©lectriques, bĂątiments de santĂ©, datacenters et rĂ©seaux mobiles. Ce Talk est une occasion unique dâexplorer comment ces investissements façonnent le monde dans lequel nous vivons.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(02:07) Investir dans le Stade VĂ©lodrome
(04:16) Les aspects financiers de lâinvestissement
(09:46) Le rendement des infrastructures
(17:45) les risques des infrastructures
(19:54) LâĂ©nergie et la transition Ă©cologique.
(30:34) Les stratĂ©gies dâinfravia
(33:43) Les datacenters, la fibre et le cloud
(43:05) Les infrastructures de France
(48:33) Comment investir comme particulier ?
(49:30) Investir dans les métaux critiques
(53:40) Des conseils pour les auditeurs
đČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ Vivez l'expĂ©rience complĂšte Finary en bĂ©nĂ©ficiant de 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK30đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4Restez connectĂ©s :Twitter đ https://twitter.com/finaryhqLinkedin đ https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram đ http://www.instagram.com/finaryhqTikTok đ https://www.tiktok.com/@finaryhq
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Nous avons eu le plaisir de recevoir Gautier Delabrousse-Mayoux, CEO de Iroko. Iroko est à l'origine de la SCPI Iroko Zen, une SCPI sans commission de souscription, 100% digitale et qui détient la deuxiÚme place au classement des rendements 2022 des SCPI. Il nous semblait donc intéressant d'inviter Gautier pour parler de l'état du marché de l'immobilier, des opportunités à saisir et de le faire réagir sur les propos de Frédéric Puzin (Finary Talk 22) sur les frais de souscription.Souscrire à Iroko Zen : https://cutt.ly/finary-iroko-podcastFinary n'a pas été rémunéré pour réaliser cette vidéo. Toutefois, ce lien inclut de l'affiliation.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(01:34) L'état du marché immobilier
(09:33) L'immobilier de bureaux
(18:35) L'immobilier logistique et résidentiel
(26:00) Investir Ă l'international / Irlande
(31:26) Immobilier en Espagne
(32:56) Immobilier en Allemagne
(35:05) Immobilier aux Pays-Bas
(37:00) Son avis sur les SCPI
(42:30) Les frais de souscription
(47:30) Les frais d'Iroko
(50:20) L'avenir du marché immobilier
(53:30) Question de la communauté
(1:02:20) Son patrimoine et ses conseils
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Dans ce nouvel épisode, nous avons parlé de l'utilisation et de l'avenir des cryptos avec l'un des experts français du secteur : Marc Zeller. Ancien responsable des intégrations du protocole Aave ($8 milliards sous gestion), il est une figure emblématique de la scÚne crypto francophone.
Sommaire :
(00:00) Introduction
(02:00) Sa découverte d'Ethereum
(05:00) Consensys
(06:34) Aave
(12:21) Les risques de la DeFi
(16:06) Utilisations concrĂštes
(18:00) Commencer la Defi
(21:21) Le futur de la DeFi
(27:00) Lâhistoire dâAave
(32:01) Lancement de l'Aave-Chan Initiative
(35:03) Maker DAO
(36:46) Web 3 et identité numérique
(42:27) Les stablecoins
(44:30) Le rĂŽle des institutions et de la TradFi
(50:25) ETF crypto
(54:00) Son patrimoine
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Dans ce nouvel Ă©pisode, nous avons parlĂ© d'investissement responsable et de comment investir sans dĂ©truire notre planĂšte. Pour en discuter, nous avons reçu MaĂ«lle Caravaca. Avec plus de 12 ans dâexpĂ©rience dans le domaine de lâinvestissement et fondatrice du cabinet de gestion de patrimoine En PrivĂ©, elle met lâinvestissement responsable au cĆur des stratĂ©gies de ses clients.Sommaire :(00:00) Intro
(00:52) Connaitre les impacts de vos investissements
(03:14) ETF ESG
(11:31) La question de lâĂ©nergie
(15:50) Comment financer la transition
(22:28) La rentabilitĂ© de lâISR
(27:48) Immobilier vert
(33:32) Fiscalité
(37:57 DĂ©croissance
(48:14) Tesla
(53:24) La crypto
(56:53) Ses investissements
đČ DĂ©couvrez Finary : https://cutt.ly/fwssNvUfâ Vivez l'expĂ©rience complĂšte Finary en bĂ©nĂ©ficiant de 20% de rĂ©duction sur Finary Plus avec le code FINARYTALK27đ Rejoignez la communautĂ© : https://cutt.ly/sPBAac4Restez connectĂ©s :Twitter đ https://twitter.com/finaryhqLinkedin đ https://linkedin.com/company/finaryhq/ Instagram đ http://www.instagram.com/finaryhqTikTok đ https://www.tiktok.com/@finaryhq
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