Afleveringen
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欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了大奥克兰市议会第一位华裔市议员 Paul Young 谈一谈他当市议员的心路历程。
您为什么选择当市议员 ？您是如何成为市议员？请问一位市议员一天的工作性质是什么？当您成为市议员后， 有什么事情是您希望您以前当选民时候就应该知道？一个好的市议员必须具备的三个特征是什么？什么是「华人50」?一个人如何成市议员？
Paul 出生台湾．台中．1989年移民新西兰。2018年的第六次参选，透过市议员的补选机会，成功当选担任大奥克兰市议会第一位亚裔/华裔市议员，目前唯一的位亚裔/华裔市议员
2019年竞选市议员连任成功，同年也首次当选医管局董事委员。今年2022年的地方选举将竞选连任。 Paul 也是「华人50」运动的发起人（积极推动华人投票率达到50%以上）。
我们在节目中將会探讨以下的问题： -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
你当初为什么创办 Quashed？你在创业初期面临了哪些挑战？Quashed 所面临最大的风险是什么？你如何处理这些风险？你是如何建立客户群？你是如何建立 Quashed 的企业文化？你如何管理员工，并确保每个人都朝着同一个方向努力？一个成功的企业家具备哪些条件？
这一集我们邀请了Quashed 创办人 Justin Lim 谈一谈他创业的心路历程。
Justin 是 Quashed 的CEO，Quashed 是一家位于奥克兰的科技公司，通过网路平台与人工智能来提升消费者买保险的体验。
我们在节目中將会探讨以下的问题： -
Zijn er afleveringen die ontbreken?
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欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了资深房地产投资顾问 Lucia Xiao 谈一谈她对 2022 Q1 房地产市场趋势的最新看法。
Lucia 是一名资深的地产投资导师，她创办了Finax Home Loan 和 Lucia Xiao Property Investment。从居住在西奥克兰的一间小一居室，到拥有三千万纽币的地产投资组合，Lucia证明了任何人都可以在奥克兰拥有属于自己的家，而且还能通过建立投资组合以达到财务自由。
作为一位拥有十五年主流银行经验的行业翘楚，Lucia不但帮助了无数的客户解决贷款、保险、以及投资理财的烦恼，而且致力于利用她富有洞察力的观点以及最前沿的投资信息来帮助客户走向财务自由之路。
Lucia 的电话是: +09 259 4988。我们在节目中將会探讨以下的问题：
请介绍Finax所提供的服务项目最近新西兰消费者金融法 (CCCFA) 的改变对买家的借贷能力有何影响？新西兰房产是否正在转变成“买方市场”？新西兰边境开放对房地产市场和经济有什么影响？租金管制在新西兰有效吗？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了至诚保险公司创办人 Anderson Feng。Anderson 现为至诚保险公司负责人，管理13人保险团队，2010年入行坚持做好一件事，保险作为日常的的必需品，Anderson 希望用他的努力为在海外的华人做好生活的保障。
2016年5月，至诚保险团队成立，开启了至诚信贷和至诚保险双品牌战略。
为了提供更加优质的服务和更加全面的保障，至诚保险与新西兰多家顶尖保险公司 AIA, Partnerslife, Southern Cross, Nib, Fidelity, Asteron life, Cigna, Aon, AMI, Rothbury and Crombie Lockwood 合作，研发出更优质的保险产品，为客户提供更加完善，更加全面的人身和医疗保险。
至诚保险的电话号码是 (09) 447-1866我们在节目中將会探讨以下的问题：
请告诉我们一些至诚保险目前所提供的服务我们应如何选择保险公司？最便宜的保费总是最好吗？对于人寿保险索赔，我们应如何减低被保险公司拒绝的风险？ 对于房屋和财产保险索赔，我们应如何减低被保险公司拒绝的风险？对于商业保险索赔，我们应如何减低被保险公司拒绝的风险？对于汽车保险索赔，我们应如何减低被保险公司拒绝的风险？购买保险时， 消费者应该注意什么？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了新西兰 JZR 特许会计事务所的董事总经理 Gordon Tian 。Gordon 是一名资深的注册会计师，多年来一直致力于为新西兰各类大中小型企业提供专业的会计，税务建议，企业财务管理等服务。
Gordon 拥有多年税务及企业财务管理经验，曾供职于四大会计事务所之一的毕马威（KPMG）和安永（Ernst & Young）、以及年营业额超过$1亿的新西兰本地大型企业Southern Spars，担任财务经理。
作为1.5代的移民，Gordon同时也热衷于支持和发展本地华人社区，并在去年正式成为了新西兰华人社区服务中心的董事会成员。JZR 会计事务所的电话号码是 (09) 972-2236
我们在节目中將会探讨以下的问题：
请告诉我们一些JZR 会计事务所目前所提供的服务什么是住宅物业增值税明线？住宅物业的房贷利息还可以抵税吗？最高所得税的改变是什么？投资者应当如何规划他们的税收？投资者可以使用信托架构吗？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了资深人力资源顾问美婧。美婧是一名拥有十四年国际关系经验的专业教练。在与政府、企业和非营利组织等机构的合作中，她致力于最大限度地促进各方资源得以最有效的利用，在合作中取得互惠互利，长期合作的结果。
她也为新西兰的求职者提供专业的职场教练服务，协助新西兰的华人找到可以发挥自己优势的好工作并提升自己在职场中的影响力。
她也提供针对企业高管和团队的教练服务。与公司和机构合作，建立起更有创新性、更多元包容以及更国际化的企业文化，进而提升员工的产出和公司效应。
她被选为联合国教科文组织全球专家组成员，服务年限为2019-2022年。她也是新西兰国际教练联盟的活动主管。美婧的微信帐户是：meijing_he我们在节目中將会探讨以下的问题：
请告诉我们一些您目前所提供的服务企业应如何留住员工？企业应该怎么做才能提高员工效率？一位主管为什么要参加领导力培训？您认为一位员工如何筛选一个好的雇主？另一方面，雇主通常希望找到什么样的员工？您如何协助员工在职场中顺利升迁？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了资深房地产开发顾问 Frank Cui。Frank 作为新西兰SureCapital Group创始人和董事总经理，集团旗下涵盖房地产开发、金融贷款、项目咨询以及房地产管理等多家多元化企业。
Frank是新西兰银行和金融投资界最具影响力的人物之一，曾任职于新西兰两家主流银行，有14年的银行从业经验，并曾任BNZ亚洲银行创始人及首席执行官。他还是新西兰雇主与制造商协会董事会成员（EMA Board Member）。
Frank热衷于支持和发展本地商业和社区，并创立了非盈利性平台“E智论坛，立志于帮助新西兰中小企业和个人在房产投资、财富管理、创业和专业服务等领域发展。
Frank拥有奥克兰大学金融学士学位以及梅西大学领导学硕士学位。我们在节目中將会探讨以下的问题：
您能告诉我们一些有关SureCapital Group 所提供的服务吗？您是如何进入房地产开发融资的行业？如果有人想开发房地产，他们需要考虑哪些事项?房地产开发商如何建立一个可靠的专业团队？房地产开发商应如何获得融资？房地产开发商应怎么做才能减少失败的机会？您可以如何协助房地产开发商成功完成项目？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们邀请了资深房地产投资顾问 Lucia Xiao 谈一谈她对地产投资的心得。
Lucia 是一名资深的地产投资导师，她创办了Finax Home Loan 和 Lucia Xiao Property Investment。从居住在西奥克兰的一间小一居室，到坐拥一千七百万纽币的地产投资组合，Lucia证明了任何人都可以在奥克兰拥有属于自己的家，而且还能通过建立投资组合以达到财务自由。
作为一名拥有十五年主流银行经验的行业翘楚，Lucia不但帮助了无数的客户解决贷款、保险、以及投资理财的烦恼，而且致力于利用她富有洞察力的观点以及最前沿的投资信息来帮助客户走向财务自由之路。我们在节目中將会探讨以下的问题：
请介绍Finax所提供的服务项目妳会告诉初次房地产投资者哪些提示？妳认为奥克兰的哪些地区会有最高的投资回报率？妳对未来两年的房地产市场有何预测？妳当初是为什么创办妳的公司？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与 Alllink Fintech 的创始人 Sandy Qin 讨论新西兰的金融科技市场。
Sandy 是阿里巴巴支付宝业务落地新西兰的第一个 Business Development Manager。他也是支付宝新西兰第一家授权机构的总经理。
Sandy 目前是 Alllink Fintech 和 Alllink Trading的创始人兼总经理。Alllink 是中国最大的微信生态服务商微盟集团大洋洲总代理，马蜂窝大洋洲代理，洋码头大洋洲合作伙伴与腾讯广告大洋洲授权服务商。我们在节目中会讨论以下的问题：
请介绍一下Alllink Fintech所提供的服务是什么让您进入金融科技行业？什么是对华人群体最有效的宣传策略？您认为对您的企业最大的风险是什么？如何管理该风险？您如何建立一支高绩效团队？一个成功的企业家必须具备哪些条件？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与 Pacific Channel 科技投资公司的市场部经理 Lifei 讨论科技投资与创业。
Pacific Channel 是一家早期投资公司，在新西兰投资高科技产业。自2006年以来，Pacific Channel 已在新西兰投资了超过5,000万新西兰元。
我们在节目中会讨论以下的问题：
您能告诉我们一些 Pacific Channel成功的投资项目吗？在做出投资决策之前，您最关注的是什么？一间公司在找投资人之前应做好什么准备？创始人应该给投资者多少股份？您是否有关于公司管理失败的警示故事？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与新西兰天使投资人 Will Xu 讨论科技投资与创业。
Will Xu是“新西兰神马网”创始人与“团团新西兰”联合创始人。他毕业于上海交大和法国马赛商学院MBA，80年代初学习计算机编程，参加过全国青少年计算机奥林匹克，曾在Xerox、Microsoft工作12年，负责微软云计算业务模式在中国的落地。
Will Xu有超过20年的IT行业经验，拥有多项云计算大数据相关发明专利，是中国云计算应用及大数据行业专家。曾被2012中国软件大会评为中国软件和信息服务云计算领域杰出人物。我们在节目中会讨论以下的问题：
在新西兰和中国创业有什么区别？新冠病毒改变了我们的生活，你觉得疫情带给企业什么风险与机会？是否可以在没有技术背景的情况下创办科技公司？ -
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这一集我们与 Barfoot & Thompson 仲介公司的童童谈一谈她对新西兰房地产市场的看法。
童童是 Barfoot & Thompson 的顶尖房屋仲介，她在房地产领域里有超过6年的经验。童童也是每周五晚7-8点 TV 28 & AM936 《万家灯火》的主持人。她的手机号码是 021 663 667。
我们在节目中会讨论以下的问题：
您对今年和明年的房地产市场前景的看法如何？购买者如何找到投资回报率最高的房产？在找房地产仲介的时候应该注意什么？购买期房的时候应该要注意什么？房地产买卖的时候涉及哪些风险？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与 Crimson 国际教育集团新西兰区总经理 Will Zhang 谈如何教育我们的下一代。
Will 也是)新西兰亚裔领袖成员 (New Zealand Asian Leaders)。他毕业于英国老牌名校诺丁汉大学(University of Nottingham)， 具有丰富的学习及工作履历。Will 积累了十多年的管理经验，成为资深的职业经理人和行业的领军者。在Crimson教育集团，Will 已经成功组织上百场讲座，为广大学生及家长提供世界名校申请的全面解读。
您能谈谈 Crimson 在教育领域提供的服务吗？出国留学有什么好处？父母可以做些什么来鼓励他们的孩子申请世界著名的大学？学生们应该怎么做才能提高被顶尖大学录取的机会？美国和英国的大学有什么区别？
我们在节目中会讨论以下的问题： -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与 Icehouse Ventures 科技风险创投公司的合伙人 Jason Wang 讨论新西兰高科技投资与创业。Jason 同时也是 Eden Ventures 基金的联合创始人与基金管理人。
Icehouse Ventures是一个投资集团，专门投资新西兰高科技企业。Eden Ventures 是迄今为止新西兰最大的华人天使基金。
我们在节目中会讨论以下的问题：
请介绍一下IceHouse Ventures 与 Eden Ventures您能告诉我们一些 Icehouse成功的投资项目吗？您认为未来最具潜力的科技领域与市场是什么？在做出投资决策之前，您最关注的是什么？公司创始人应该寻找什么样的投资人？公司创始人应该给投资者多少股份？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，今年新西兰的选举将于10月3日至10月7日举行。 与往年不同的是今年有两项额外的公投，其中一个公投的项目是是否要通过 ”生命终结选择法”。
这项法令已在立法院通，但仍然需要公投通过才能正式的立法，一旦立法，公民将可合法的选择安乐死。
这一集的播客， 我们会解说生命终结选择法是什么， 它的风险和其影响是什么， 欢迎您和孙律师一同来探讨。 -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
妳当初为什么创办 YSquared？妳在创业初期面临了哪些挑战？会计师事务所有很多，但是很少能增长到 YSquared 的规模。妳是如何做到的？YSquared 所面临最大的风险是什么？妳如何处理这些风险？妳是如何建立客户群？妳是如何建立 YSquared 的企业文化？妳如何管理员工，并确保每个人都朝着同一个方向努力？一个成功的企业家具备哪些条件？
这一集我们邀请了YSquared 卫斯会计师事务所的董事长 Rachel Yang 谈一谈她创业的心路历程。
YSquared 卫斯会计师事务所是一个有多年的经验优秀注册会计师团队，精通各类会计业务，包括IRD 税务纠纷, 解决税务难题和整理帐务, 为您的需要提供最好的服务。YSquared的联系电话号码是(09) 281 2886。
我们在节目中將会探讨以下的问题： -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与科技人才猎头公司 Sun Recruitment 的总经理 Roy Sun 谈了如何招聘最合适的员工。
Roy 在2006年毕业于奥克兰大学软件工程系。他在IT领域里有超过15年的经验，和新西兰各大软件企业有密切的合作关系。Roy 的微信帐户是 ysun062.
我们在节目中会讨论以下的问题：
吸引人才的最佳方法是什么？雇主应在简历或求职信中看什么重点？雇主在面试中应问哪些问题？除了面试以外，雇主还可以用什么方式来评估候选人？在90天试用期以内雇主应该特别注意什么？使用猎头公司有什么好处？有什么方法可以帮助员工提高工作效率并减少员工流动？如果员工的绩效下降，雇主可以提供什么帮助？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与 LIVEFIRM 建筑公司的董事长杨德卿 (TK Yong) 谈一谈他创业的心路历程。
LIVEFIRM 是一间大型的新西兰建筑公司。他们负责的建筑项目包括奥克兰大学工程系与医学院的加盖与装修。LIVEFIRM也有负责位于奥克兰市中心的 Seascape 高楼大厦的建设。LIVEFIRM 的联系电话号码是 (09) 265 0493.
我们在节目中会讨论以下的问题：
你当初为什么创办 LIVEFIRM？你在初期面临了哪些挑战？建筑公司有很多，但是很少能增长到 LIVEFIRM 的规模。你是如何做到的？LIVEFIRM 所面临最大的风险是什么？你如何处理这个风险？你是如何建立你的客户群？你是如何建立 LIVEFIRM 的企业文化？你如何管理数百人，并确保每个人都朝着同一个方向努力？一个成功的企业家必须具备哪些条件？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与 Anemax 物业管理公司的总经理 Rick Chen 讨论如何帮您提高投资物业的回报率。
Anemax 可以帮您解决所有管理投资物业的头痛之处，包括找租客，收取租金，物业维修以及解决房东与租客之间的纠纷。
我们在节目中会讨论以下的问题：
奥克兰哪些地区的房地产投资回报率最高？如何准备物业以确保获得最高的租金回报？如何挑选好租客的技巧如何提早发现不良租客？新西兰住宅租赁法规需要注意什么？什么是住宅租赁法庭最常见的纠纷？ 通常结果是什么？房东可以做些什么来帮助物业管理提高房屋的投资回报率？未来两年的房地产市场有何预测？ -
欢迎收听“论商鼎石”播客，让我们一起探讨更好的方式来发展您在新西兰的事业与投资项目。
这一集我们与会计师事务所 Baker Tilly Staples Rodway 的资深经理 Daniel Zhang 谈了如何减低生意失败的风险与损失。
Daniel的专长是企业拯救，重组，企业接管和清算。他拥有超过12年的经验帮助有经济困难的企业减低损失。
我们在节目中会讨论以下的问题：
如何降低创业的风险？如何避免提供个人担保？什么是“债权人妥协” (Creditors’ Compromise)？陷入困境的公司有哪些重组方案？企业接管和企业清算之间有什么区别？企业清算会不会引响股东的信用评级？
