Afleveringen
-
Рынок кредитования жилья понемногу возвращается в привычное русло, но люди в своих планах взять ипотеку в банке все ещё очень осторожны. О том, как решают жилищный вопрос жители Латвии и что происходит на рынке ипотечного кредитования, говорим в очередной программе "На правах хозяина".
Наши эксперты - Айгарс Шмитс (Arco real Estate) и Марекс Клявиньш (Bonava).
-
Принятая Европарламентом директива по энергоэффективности обязывает утеплить все дома. К 2028-му году все новые жилые дома должны отвечать классу почти нулевого потребления энергии, а новые общественные здания должны достичь этого класса еще раньше - к 2026-му году. Насколько это реально и что будет, если не выполнить эти требования?
Разбираемся в вопросе вместе с нашим экспертом - представителем Рижского энергетического агентства Арнисом Лелитисом.
-
Zijn er afleveringen die ontbreken?
-
Вступают в силу поправки к закону о квартирной собственности. Теперь в случае, если в ходе собрания жильцов не удаётся собрать кворум, то на повторном собрании вопрос сможет решить и треть владельцев квартир плюс один голос. В ассоциации домоуправов говорят, что это может создать и ряд серьёзных проблем.
Обсудим нововведение с нашими экспертами - членом правления Латвийской ассоциации домоуправителей Эрвином Страупе, депутатом Сейма, председателем Комиссии государственного управления и местного самоуправления Олегом Буровым и парламентским секретарем Минэкономики Юргисом Миезайнисом.
-
Содержание типовой квартиры в 85 кв м в Латвии обходится дороже, чем в Германии, Великобритании и многих других странах. У нас слишком дорогие коммунальные клатежи - такой вывод делает экономист банка Латвии Олег Красноперов.
-
Продолжаем обсуждать текущие коммунальные проблемы, в том числе начала отопительного сезона, с управляющим Алексеем Гончаровым, отвечаем на вопросы слушателей и читателей.
-
Тема сегодняшней программы "На правах хозяина" - отопительный сезон. Какие из систем отопления наиболее экономичны? Чем отличаются различные счетчики тепла и воды? Как не переплачивать за коммунальные услуги?
Наш эксперт - управляющий жилым домом Айвар Гонтарев. -
Кредитование жилья. На каких условиях сегодня банки кредитуют жилье и есть ли желание у жителей брать себя долговые обязательства на 30 лет вперед.
Гость программы "На правах хозяина" - экономист банка SEB Дайнис Гашпуйтис. -
Осень - время составления смет ремонтных работ на будущий год. Как они планируются? Почему важно снять дом с баланса Рижской думы? А также 10 типичных аварийных ситуаций с водой - как действовать?
Наш консультант - управляющий Эрвин Страупе. -
Где искать квартиру? Как правильно заключить договор аренды? Может ли владелец самолично повышать плату за квартиру? Что делать, если у арендатора и хозяина возник конфликт? Пытаемся разобраться в тонкостях аренды жилья вместе со специалистом рынка недвижимости Айгаром Зариньшем.
-
Началась подготовка к отопительному сезону. Возможно ли подорожание отопления в этом сезоне из -за резкого роста цен на газ, говорим с экспертом Валдисом Витолиньшем.
-
Реновация жилья - очень популярная в последнее время тема. Власти призывают активнее использовать эту возможность, но жителей часто останавливают опасения, что капитальный ремонт, возможно, и преобразит здание внешне, но особой выгоды не принесет. Разбираемся в этом вопросе вместе с нашим экспертом, представителем Рижского энергетического агентства Арнисом Лелитисом.
-
Что практичнее - покупать или снимать жилье? Что делать, если продать квартиру выгодно не получается? Какие проекты сейчас особенно ценятся на рынке? Ищем ответы на эти вопросы вместе с экспертом по недвижимости, журналистом, главным редактором журнала "Квадратный метр" Романом Голубевым.
-
В очередной программе "На правах хозяина" узнаем все о солнечных панелях. На сегодняшний день в Латвии более 18 тысяч домохозяйств производят с их помощью "зеленую" электроэнергию. Бурный всплеск популярности солнечных батарей произошел в 2022-м году, когда из-за вторжения России в Украину на рынке резко возросли цены на электроэнергию.
Наш эксперт - представитель министерства климата и энергетики, глава департамента энергетического рынка Гунарс Валдманис. -
В Латвии вводится единый национальный стандарт в области обследования жилых домов. Он необходим, чтобы гарантировать безопасную эксплуатацию жилых домов в течение всего срока их службы и не допустить возникновения угроз жизни и здоровью людей.
Обсудим нововведение с нашими экспертами - управляющим Эрвинсом Страупе и юристом по вопросам строительства Янисом Узуленсом. -
Сегодня поговорим о модульных домах. Что это такое? В чем их преимущества и недостатки? Почему они получают все большее распространение? Подходят ли они для латвийского климата в качестве постоянного дома? На эти вопросы ответят наши эксперты - представитель компании Eco Modulis Валдис Грауманис и инженер-строитель, доктор технических наук Юрис Биршс.
-
В Латвии насчитывается свыше ста тысяч владельцев приватизированных квартир, вынужденных платить за аренду земли под их домами. Практически каждый третий дом в столице хотя бы частично стоит на чужой земле. Для владельцев квартир в таких домах это означает вынужденную арендную плату. В разные годы она составляла до 6% от кадастровой стоимости, но, благодаря недавно принятым поправкам, ее размер утвержден на уровне 4%.
Наш эксперт - глава общественной организации «Народ против земельных баронов» Владимир Ткаченко. -
В каких случаях вы обязаны впустить управдома в своё жильё? Обязательная проверка электроводки: почему это важно? Курение на балконе и громкий лай собаки: что делать , если спокойная жизнь только снится?
На эти вопросы в новом выпуске программы "На правах хозяина" рассказывает управляющий Сергей Сидорко.
-
Что происходит на рынке недвижимости? Что с ценами, по-прежнему ли покупка вторичного жилья - это практично и недорого? Почему нового жилья почти не строят? Узнаем из первых рук от экспертов рынка недвижимости. Участники программы - Каспар Лукачев (Luminor) и Марек Клявиньш (Bonava).
-
В Латвии довольно остро стоит проблема состояния лифтов: многие из них были установлены еще в 1960-е годы и давно требуют заметы. Дело усугубляется тем, что большинство выработавших свой срок эксплуатации лифты - российского и белорусского производства. Обсудим эту тему с нашими экспертами - управляющим компанией Civinity Гатисом Розе и членом правления SIA Pilsetas lifti Раймондасом Беглецовасом.
- Laat meer zien
