Afleveringen
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Work hard, play hard!
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Présentation Glenn
Ton parcours
Tes loisirs
Comment tu es arrivé à vouloir etre chasseur?
Pourquoi avoir choisi Acheteur de Maisons plutot qu'une autre boite de chasse immo?
Qu'est ce qui ne te plaisait pas dans ta vie d'avant et qui te plait désormais grâce à ce nouveau métier?
Donne nous la plus value de ton métier?
Quels sont les bonus que tu proposes?
Des bons plans en ce moment? Des actualités à partager?
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Notre équipe de chasseurs immobiliers pour un investissement locatif réussi
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te présenter, d'où tu viens, ton parcours pro et perso . Qu'est ce qui t'a amené dans l'immobilier ? dépot de bilan pk? trop de confiance? pas assez de prévision? ton activité professionnelle, ton secteur géographique, ta MISSION. Tu insistes sur le mot ACCOMPAGNEMENT, comment ça se passe en vrai? Que du distanciel ou y a du présentiel ? Comment tu répartis ton temps entre tes projets a toi et les projets des autres ? tu es un serial entrepreneur, avec plus de 100 entreprises créées à ton actif. On ne va pas faire le topo des 100 entreprises, mais as-tu 1 ou 2 entreprises qui t'ont marquées, qui ont peut être été un tournant pour toi dans ta vie, et pourquoi? ton patrimoine immo, 1-2 stratégies que tu as utilisées pour y arriver ton succès sur Instagram, comment tu l'as créé, et comment ça se monétise (par ex, quel % de tes clients t'ont trouvé par insta?)les obstacles que tu as rencontrés dans l'immobilier (pièges, concurrence, points d'attention sur lesquels tu ne te feras plus avoir désormais) quand es-tu arrivé en MDB et comment c'est arrivé?qu'est ce que tu aimes le plus dans ce que tu fais ? ta vision de l'immobilier en 2024. Taux diminuent ? Les prix continuent de baisser ? Terrains recommencent à se vendre ? Comment va se comporter l'activité dans ton secteur ? As-tu des partenaires qui ont été ou vont être en difficulté économique avec ce qui se passe ? tes passions et passe-temps en dehors de l'immobilier . Si tu n'avais pas fait le métier que tu exerces, tu aurais fait quoi ? chez Acheteur de Maisons, on est très attaché à la vie de famille, et à l'équilibre pro-perso. Sur ton site, j'adore que tu écris en page d'accueil "je suis marié depuis 30 ans et j'ai 5 enfants". Comment as-tu réussi ton équilibre, et as-tu une "recette magique" à nous partager? Souvent les épouses aiment la SECURITE, donc des revenus stables, mais ce n'était peut être pas aussi évident au début de ta carrière que ça l'est maintenant? une info, un scoop, ou un produit a toi que tu voudrais relayer aujourd'hui sur cette plateforme ? quelle est la plus FAUSSE conception que les gens qui te consultent ont de l'investissement immobilier ? As tu une formule d’accompagnement?
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Mon associé a aussi d'autres activités étant sommelier, il partage avec nous quelques pépites dans le podcast du jour!
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2024 Le marché Immo vu par un agent immo feat G. Morgand
Parcours professionnel et motivations
Guillaume partage son parcours de gendarme à agent immobilier, évoque les motivations des gendarmes à investir dans l'immobilier et explique comment il est arrivé dans ce métier.
Méthodes de prospection et relation client
Guillaume discute de ses méthodes de prospection, de la relation avec les clients et de la durée moyenne pour vendre un bien immobilier.
Prix de l'immobilier et attentes des acheteurs
Discussion sur les attentes des acheteurs, les prix du marché, les taux d'intérêt et les stratégies de vente.
Impact des taux d'intérêt sur les acheteurs
Discussion sur les effets des taux d'intérêt sur le pouvoir d'achat des acheteurs et les réactions des banques.
Stratégies de vente et coopération avec d'autres agents
Échanges sur les stratégies de vente, la coopération avec d'autres agents immobiliers et l'utilisation des réseaux sociaux.
Collaboration avec les marchands de biens
Échanges sur la collaboration avec les marchands de biens, la connaissance du marché local et la négo avec les marchands de biens.
Négociations et rassurance des vendeurs
Discussion sur l'importance des négociations et de rassurer les vendeurs lors des transactions immobilières.
39:34 La nécessité de passer par un intermédiaire pour négocier et réfléchir à la stratégie de vente.
40:07 L'utilité d'avoir un intermédiaire lors des négociations immobilières.
40:54 Rassurer les vendeurs lors des négociations, trouver un terrain d'entente et expliquer les différentes solutions.
42:15 Confirmation et remerciements pour les échanges sur le sujet.
Loisirs et intérêts personnels
Échanges sur les loisirs et centres d'intérêt personnels des participants.
Conclusion et remerciements
Échanges de remerciements et vœux pour l'année à venir, ainsi que la promotion du podcast.
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https://tldv.io/app/meetings/6570a8f543d8d40013368b13/
tl;dv: 06/12/2023-Meeting
Introduction et Objectifs du Podcast
Discussion sur l'objectif du podcast, la valeur ajoutée pour les auditeurs et les thèmes abordés.
Séminaire Œnologie et Projet Immobilier
Discussion sur l'organisation d'un séminaire œnologie et son lien avec le métier d'investisseur immobilier.
Cadeaux de Fin d'Année et Relation Client
Discussion sur l'importance des cadeaux de fin d'année pour les clients et les partenaires.
Défis et Obstacles dans l'Investissement Immobilier
Discussion sur les défis et obstacles rencontrés dans un projet immobilier, notamment la découpe de biens et les protections des locataires.
Droit de Préemption et Stratégie de Vente
Discussion sur le droit de préemption, la stratégie de vente à la découpe et les implications pour les locataires.
Communication avec les Locataires et Gestion des Risques
Discussion sur la communication avec les locataires, la gestion des risques et la transparence dans les transactions immobilières.
Plan d'affaires et droits d'enregistrement
Discussion sur l'impact du business plan et des droits d'enregistrement sur l'achat de biens immobiliers.
Délais de revente et régimes locatifs
Impact des délais de revente et des régimes locatifs sur les projets immobiliers.
24:02 Discussion sur les délais de revente et les régimes locatifs pour les biens vides et loués.
25:35 Importance de connaître le régime locatif et les conditions des locataires pour des projets d'envergure.
26:12 Renégociation en fonction de la connaissance des régimes locatifs et des diagnostics.
Stratégie d'achat et partenariats locatifs
Discussion sur la stratégie d'achat et les partenariats avec les locataires pour des projets immobiliers.
27:38 Stratégie d'achat pour des biens à moitié loués et partenariats avec les locataires.
28:52 Proposition de remises pour les biens déjà loués et importance de l'accessibilité au logement.
29:59 Création de partenariats avec les locataires pour des services et une bonne cohésion dans la copropriété.
Conseils et bonnes pratiques
Conseils et bonnes pratiques pour mener à bien des projets immobiliers.
30:44 Importance de s'entourer de professionnels et de bien comprendre les règles et les partenariats avec les locataires.
31:36 Vœux de fin d'année et encouragement pour les projets à venir.
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