Afleveringen
-
הפעם פרק שצולם והוקלט בזום כי הגברת דנה מליניאק החליטה לעשות רילוקיישן לתאילנד.
בפרק הזה דיברנו על, איך לא, החיים בתאילנד,
אין מנהלים עסקים מרחוק,
איך בכלל לנהל עסק,
איך להתנהל כלכלית נכון ולהשקיע את הכספים.
איך להגיע לריבוי מקורות הכנסה.
דנה מליניאק, מומחית לריבוי מקורות הכנסה ועוזרת לנשים לעשות סדר פיננסי ולנווט את הכסף במסלול מדויק לצמיחה מואצת.
דנה מאמינה שביטחון כלכלי הוא אבן היסוד של כל פרט או משפחה והדרך לשם עוברת דרך שליטה וסדר במצב הפיננסי,
הרי בסופו של דבר כולנו רוצות להרגיש טוב עם עצמנו ולא להיות תלויות באף גורם מלבדנו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
את יהודה אני הכרתי לפני קצת יותר משלוש שנים.
הספיקו לי שתי דקות בוובינר שלו בשביל לקבל החלטה לכתוב את הספר שלי, משחקי הנדל"ן.
השאר היסטוריה.
מאז שנינו התפתחתו,
הוא יותר.
יהודה ניב, יזם, ומשקיע אנג’ל.
מנכ”לSpines, פלטפורמת הוצאה לאור מבוססת בינה מלאכותית בארה”ב.
מייסד ספרי ניב, הוצאת הספרים הגדולה ביותר בישראל.
B.Sc בהנדסת חשמל ומחשבים, Master בפרופיילינג ו- NLP.
אחלה שיחה היתה לנו.
דיברנו על:
מה הוא עושה על מנת לפתח את היזם שבתוכו.
ההתחלה.
מה מפחיד אותו.
איך הוא מתמודד עם הפחד.
עשר שנים מהיום איפה הוא רואה את עצמו.
מה הוא מחפש במשקיע.
כשלונות והצלחות.
מתי הוא מבין שיש לו מוצר מנצח.
פרק לפנתיאון.
תבלו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
Zijn er afleveringen die ontbreken?
-
את גלינה פגשתי לראשונה בהרצאה שעשיתי בתל אביב איי שם בשנת 2019.
שנים אחר כך היא מודה שכבשתי אותה בהרצאה הזאת.
היא לא אהבה אותי לפני זה.
נראיתי לה ברוטלי מידי בכתיבה שלי.
היא לקחה את התוכנית שלי כשהיא בת 50 והשאר היסטוריה.
חמש שנים אחרי, היא עדין עובדת בעבודה הקבועה שלה בבית הספר,
אבל היא גם מלוות משקיעים שעשתה כבר מעל ל - 20 עסקאות ומחזיקה במספר דירות.
סיפור השראה אמיתי שחובה להקשיב לו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
אז נפגשתי עם בוריס.
בוריס הוא תלמיד שלי עוד משנת 2019.
סיפור השראה אמיתי.
פך מאיש הייטק לסטאנדפיסט, למשקיע ומשם למלווה משקיעים שעושה מעל למיליון ₪ בשנה.
מדהים.
דיברנו על ההתחלה,
איך מתגברים על הפחד,
כישלונות בדרך,
בעיקר הצלחות.
בוריס קפלן בן 35, נשוי לליטל ואבא של איתי וסיוון, גרים בהרצליה בשכונת גליל ים.
מהנדס מהטכניון, יוצא 8200, ואנליסט בהייטק לשעבר.
בוגר הכשרות נדל"ן רבות, בין היתר בתחום פינוי בינוי, איתור הזדמנויות, ליווי משקיעים, קורסים בתחום התפתחות אישית ומנטלית, משא ומתן ועוד.
בוריס הגיע לנדל"ן כי לא מצא דרך אחרת לבנות נחת כלכלית למשפחה שלו.
לעבוד בהייטק זה נחמד, אבל אף אחד לא מבטיח שתהיה לך עבודה מחר.
בוריס עשה בחמש השנים האחרונות מעל ל – 50 עסקאות,
הוא הבעלים של 4 דירות להשקעה בארץ ו - 6 נכסים להשקעה בחול.
תבלו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
רותם הוא רואה חשבון,
אבל לא סתם רוא חשבון משעמם.
הוא חי את המספרים.
הוא חי את התזרים.
הוא מלווה עסקים גטנים, בינוניים וגדולים ועושה שם ניסים ונפלאות בזכות החיבור למספרים.
דיברנו על איך להקים עסק.
איך לנהל אותו.
איך לגייס עובדים ולנהל אותם.
מדוע חובה להשקיע כסף בעסקים.
מה זה ליווי עסקי – מה זה כולל.
חשיבות התזרים
מה צריך לעשות על מנת לגדול
רותם זילברמן רואה חשבון.
בעל חברה לליווי עסקי.
בחברה שלו מלמדים ועוזרים לבעלי עסקים לבנות לעצמם עסק מצליח וחזק מבחינה עסקית ופיננסית.
העסק קיים יותר מ - 14 שנים.
עד היום ליווה יותר מ - 1,000 בעלי עסקים.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
צחי ויונית הגיעו אליי.
הסיפור שלהם מעורר השראה.
הם בחרו בחיים.
הם בחרו בחופש כלכלי.
הם בנו אותו לאט לאט.
דיברנו על איך בכלל להתחיל.
איך להגדיר חופש כלכלי.
איך להגיע לשם.
מדוע חשוב לייצר כסף ומקורות הכנסה נוספים.
לא לפחד להוציא כסף, להשקיע כסף.
ניהול זמן – מערכת שעות לאיך רוצים שייראו החיים.
מה כוללת תוכנית הלימודים שלהם.
יונית ורבר היא מהנדסת מערכות מידע בעלת תואר שני בניהול מערכות מידע,
מטפלת באמנויות, מאמנת, מרצה וסופרת בינ"ל.
צחי ורבר הוא מהנדס חשמל ואלקטרוניקה בעל תואר שני במנהל עסקים,
מומחה בפיתוח ערוצי הכנסות פסיביות ונדל"ן בראש שקט.
יחד הם מנטורים לחופש כלכלי מזה למעלה מעשור, זאת לאחר שיצרו חיים של חופש כלכלי למשפחתם
הם בעלי הכנסות פסיביות המאפשרות להם, בין היתר, לטייל בעולם עם ילדיהם לתקופות ארוכות
ולא לוותר על שנ"צ יומי.
ויש גם בונוס.
הספר שלהם ב 80 ₪ בלבד.
https://www.op2grow.com/book-sale-2/
קוד קופון – הפטיש
https://www.facebook.com/op2grow
https://www.instagram.com/thinkfree___
https://www.tiktok.com/@thinkfree__
www.op2grow.com
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
אחד הפרקים הכי מעניינים שיצא לי להקליט.
נושא שאני מכיר טוב,
אבל לא שוט בו בכלל.
אירחתי את עו"ד יוני לוי.
עו"ד יוני לוי מתמחה בתחומי הנדל"ן וההתחדשות העירונית.
במסגרת פעילותו המקצועית, הוא שם דגש מיוחד על ייצוג משקיעים ברכישת דירות להשקעה המיועדות לפרויקטי פינוי-בינוי.
בנוסף, עו"ד לוי מייצג כ-500 בעלי דירות במגוון פרויקטי התחדשות עירונית ברחבי הארץ, החל מאופקים ונתיבות בדרום ועד תל אביב במרכז.
דיברנו על כל שלבי הפינוי בינוי.
איך בכלל מתחילים,
איך ממשיכים ואיך זה מסתיים, בעיקר מתי.
התנגדויות ודוגמאות.
פינוי בינוי מתקדם.
הערת אזהרה ליזם.
לוחות זמנים.
איך בודקים היתכנות.
אנשי מקצוע.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
אז הפעם מראיינים אותי,
לא סתם מראיינים,
צחי גרוסמן האלוף מראיין אותי לפודקאסט המטורף שלו, מאני טיים.
אז על מה דיברנו?
איך לא על ההתחלה,
מה זה הצריך ממני לאורך הדרך (ספוילר: לימודים, לימודים, לימודים),
ואיך הפכתי למנטור מבוקש בתחום שמלמד איך לייצר הזדמנויות בנדל"ן.
הזדמנויות שאפשר למצוא גם בתנאי השוק כיום.
צחי גרוסמן,
בוגר תואר שני במנהל עסקים למנהלים בהנדסה פיננסית ומימון ובעל תעודת יועץ השקעות.
מאחוריו ניסיון רב ומגוון בניהול סיכונים ובעל היכרות עמוקה עם כלל המערכות הפיננסיות בארץ.
הבעלים של חברת גרוסמן ייעוץ פיננסי הקיימת משנת 2011,
חבר התאחדות יועצי המשכנתאות
ומגיש הפודקאסט הפיננסי "מאני-טיים".
ניתן להשיג אותו ב - 052-6819992
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
באמת שזה היה פרק מיוחד.
אירחתי את מתן בריסקר שהפתיע אותו בבורותהפיננסית של המורים בישראל.
פרק ששווה לשמוע שוב ושוב ולהשכיל, גם אם אתם לאמורים.
דיברנו על תלושי השכר של המורים ואיך הם שוניםאחד מהשני (הזוי).
הסכמי שכר איך זה עובד?
חינוך פיננסי.
ועוד ועוד ועוד.
מתן בריסקר בן 36 מנס ציונה.
נשוי ללינוי ואבא לעומר וגאיה.
מנהל קהילה ״הכסף של המורים״ עם השותף, יוסיאוליבר.
מורה לחינוך פיננסי וחינוך גופני באורט חולון.
בעל תואר ראשון בחינוך גופני ותואר שני בניהולוארגון מערכות חינוך ממל”א (המרכז ללימודים אקדמיים).
בעל תעודת יועץ משכנתאות מ-BDOהאקדמיה לפיננסים ולימודי CFP תכנון פיננסי.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
אז נכון שהפודקאסט הזה נקרא משחקי הנדל"ן.
אבל הוא מדבר על כל סוגי ההשקעות.
אז הפעם בחרתי את רונן מרגוליס.
אני ורונן "התעמתנו" על שוק ההון מולנדל"ן באחד הפרקים הכי נצפים לשנת 2023 (מעל 20,000 צפיות).
אז מה היה לנו שם?
דיברנו על:
כמה תשואה אפשר לעשות בשוק ההון?
באיזה מוצר להשקיע?
מה ההבדל בין המוצרים?
מה ההבדל בין ניהול הכסף דרך גוף מנהל לבין לנהלאותו לבד?
האם מסובך להשקיע עצמאית?
איך מתחילים?
עם כמה כסף להתחיל?
סוגי קרנות?
איך מתכננים תיק בצורה נכונה?
פנסיה וקרנות השתלמות.
הטבות מס.
הפרשות.
מה כולל תיק המניות?
מתי לעבור לנדל"ן?
איך לייצר תזרים משוק ההון?
ועוד הרבה דברים טובים.
רונן מרגוליס, מייסד חברת Simplifynanceוקהילת המשקיעים הפאסיביים של ישראל, הוא המרצה והמתכנן הפיננסי המוביל בישראלבתחום ההשקעות הפאסיביות בשוק ההון, בלוגר מוביל בתחום, נשוי לרומי ואבא של עידן,ליה ואלין.
רונן בוגר שני תארים במדעי המחשב בהצטיינותמאונ' בר-אילן, הוא בעל ניסיון של כ-16 שנים במחקר ופיתוח, ובעל ידע נרחב, מעשיותיאורטי, בשוק ההון, לרבות נתונים ומחקרים סטטיסטיים בתחום.
רונן משמש כמנכ"ל החברה, מנחה קורסיםוסדנאות, ומפקח על התכנונים הפיננסיים המבוצעים בחברה.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
היה לי העונג לארח את יניב שמואל, האיש שעומד מאחורי הקמפיינים של האיש עם הפטיש.
דיברנו על איך לייצר תזרים מזומנים חזק לעסק.
איך מתחילים קמפיין?
מה זה מחקר מתחרים?
מה זה מחקר אוואטר?
מה העלות של כל הסיפור הזה?
האם ללמוד לבד או לקחת סוכנות? ואם לקחת סוכנותאז איך בוחרים?
האם להתחיל עם אורגני?
מה זה אומר אורגני?
מה צריך לעשות על מנת לפרוץ ברשתות?
בקיצור ים של שאלות וים של ערך.
יניב שמואל, בן 24, נשוי ואסטרטג שיווק.
מנהל תקציבים של מעל 500kבחודש.
וניהל מהלכי שיווק בחברות גדולות בארץ.
ואחראי על משפכי שיווק שהכניסו מעל ל3.2 מליוןשקל מתחילת השנה.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
אזהרה – את הפרק הזה יש לשמוע במהירות 0.5X.
פרק סופר חשוב, בעיקר לצעירים.
למה לצעירים?
תקשיבו לפרק ותבינו.
אירחתי את מיכל רוזנטל.
מיכל הינה מרצה להתפתחות אישית וכלכלית,
יוצרת אירועים שמחברים בין אנשים בעלי מיינדסט של צמיחה והתפתחות.
מייסדת הפודקאסט - "הערך היומי".
והכי חשוב, אוהבת אנשים בקטע קיצוני.
דיברנו על עוקץ קשישים, אבל לא רק.
איך לזהות עוקצים?
איך להימנע מהם?
איך להתמודד איתם?
איך לשמור על ההורים שלנו?
אחרי הפרק הזה תצטרכו אקמול.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק אששש למי שרוצה לדעת איך לזהות פינוי בינוי בישראל.
פגשתי לשיחה את מור פלד.
מומחית בליווי משקיעים ברכישת דירות שמשביחות הרבה מעבר לממוצע בשוק תוך שלושה חודשים.
יש לה סיפור מטורף על איך היא ינקה נדל"ן מגיל אפס.
איך היא התחילה עם נדל"ן?
מה זה פינוי בינוי?
איך מזהים?
לוחות זמנים.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק מטורף שחידש לי המון!
ראיינתי את עומר אשכנזי.
עומר הוא מנכ"ל שותף ומייסד אג'נדה סוכנותלביטוח פנסיוני.
מרצה לעניין הזכויות הפנסיוניות בתלוש השכר.
בעל רישיון סוכן לביטוח פנסיוני מטעם משרדהאוצר.
מומחה לתכנון פנסיוני ומיסוי פרישה.
נשוי באושר ואב לארבעה, ביניהם שלישיה!
והכי חשוב, קיבוצניק בנשמה.
דיברנו על מה זה IRA.
מה היתרונות שלו.
מה החסרונות שלו.
איך זה משתלב בקרנות השתלמות וקופות גמל.
מה לגבי המיסוי.
קצבאות.
משיכה חד פעמית.
ניוד כספים,
איך מחזירים את הכסף בסוף לפנסיה.
יש לעומר קורס מעולה בנושא.
מוזמנים להירשם.
https://agenda-fs.com/courses/%d7%94%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%a1-%d7%94%d7%9e%d7%a7%d7%99%d7%a3-%d7%9c%d7%a0%d7%99%d7%94%d7%95%d7%9c-%d7%94%d7%97%d7%99%d7%a1%d7%9b%d7%95%d7%9f-%d7%94%d7%a4%d7%a0%d7%a1%d7%99%d7%95%d7%a0%d7%99/
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
הפעם הבאתי בוגר של תוכנית הלימודים שלי.
למה?
כי אני יכול.
מתן התחיל אצלי את התוכנית בשנת 2020 ומאז רכש 5 דירות ועשה מיליון ₪ מנדל"ן.
כיום מתן משקיע בארץ ובחו"ל.
מחבר הספר ״לבנות אימפריית נדל״ן״ שיצא לאור בשבועות הקרובים.
דיברנו על למה בכלל הוא בחר בנדל"ן על פני תחומי השקעה אחרים?
איך הוא הגיע לתחום הנדל"ן?
איך הוא הגיע אליי?
ביטוח שוכרים – ממה להיזהר.
שיטות מימון בין בני זוג שלא נשואים.
מתי הוא הבין שהוא הצליח.
טלפון של מתן (ממליץ בחום) - 050-2330074
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
הפרק שהכי פחדתי ממנו הגיע. לא יודע אם פחדתי מהפרק, כמו שפחדתי משרון.
אז דעתי על כל הנושא הפנסיוני ידועה.
אני לא בעד.
בכל זאת המטרה שלי היא לתת במה לכולם.
אז הבאתי את שרון אלמגור.
שרון אלמגור הינה יועצת פנסיונית נטולת זיקה(2006) ,מנכ"לית ובעלים של סודות הפיננסים,
בעלת ניסיון של שנים רבות בשוק ההון והפנסיה.
שרון מילאה תפקידים שונים בבתי השקעות וגופיםמוסדיים וכיום,
מתמחה בשיפור מצבו הכלכלי של הציבור דרך ייעוץפנסיוני ופיננסי והעברת תכנים
וסדנאות חווייתיות העוסקות בפיתוח אינטליגנציהפיננסית וידע פנסיוני.
בנוסף, בימים אלו ממש היא מקימה קרן השקעותבנדל"ן בארה"ב.
בעשור האחרון האחרונות מתחרה שרון במרוצי הכבישלמרחקים בינוניים וארוכים ותחרויות הטריאתלון למיניהן.
היא נמנית עם עשרת המרתוניסטיות והטריאתלטיותהבכירות בישראל.
באוגוסט 2018 הייתה לאישה בישראלית הראשונהשהתחרתה בתחרות טריאתלון האקסטרים NORSEMANבנורבגיה.
אז מה היה לנו?
דיברנו על חיסכון פנסיוני מול נדלן.
טעויות נפוצות בחיסכון פנסיוני.
מה ההבדל בין יועץ לסוכן.
מה לא יגידו לנו אף פעם על חיסכון פנסיוני.
מוטבים ושארים.
האם יישאר כסף בפנסיה.
אחלה פרק בישלתי לכם פה.
תבלו.
שרון - 050-5675445
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
הנה תחום שאני לא מבין בו כלום,
יותר נכון לא הבנתי בו כלום עד שהקלטתי את הפרקהזה.
השקעות נדל"ן בקפריסין.
נפגשתי עם אלי פז ושמרית ניסן קלמברג לדבר עלזה.
לשמרית ואלי יש חברת השקעות בנדל"ןבקפריסין שהיא One Stop Shop .
החברה נותנת מעטפת מלאה ללווי משקיעים בהשקעותנדל"ן מניבות בקפריסין.
הליווי משלב הרעיון ועד לאפיון, איתור, רכישה,קבלת הנכס והשכרתו, הכל יד ביד עם המשקיע.
דיברנו על:
למה להשקיע בקפריסין?
איך מתחילים וניגשים להשקעה כזאת?
כמובן, ואיך לא, מיסוי.
סיפורי הצלחה וגם סיפורי כישלון.
עשה ואל תעשה בקפריסין.
קצת על בעלי החברה:
שמרית ניסן קלמברג:
משקיעה ויזמת נדל"ן מומחית להשקעותנדל"ן בקפריסין, ביקרה באי למעלה מ 40 פעמים וביצעה חקר שוק מעמיק בשטח .
אלי פז
מתכנן פיננסי ויועץ השקעות ויועץ פנסיוני בעלניסיון עשיר בעולמות הפיננסים ובבניית תוכניות פיננסיות הוליסטיות למשקיעים.
ניתן להשיג את אלי ושמרית:
אתר: https://evo.realestate/
שמרית – 054-7539995
אלי - 052-4669449
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק חובה לכל מי שיש לו ילדים, כסף והשקעות.
איך לבצע באמת העברה בין דורית נכונה ושקטה.
בפרק סיגל ואני דיברנו על צוואות, ירושות, ייפויכח מתמשך ועוד הרבה דברים שחובה לדעת.
לדעתי חובה ללמד חלק מהם בבית הספר.
סיגל הינה עורכת דין שמתמחה בתחום העברה ביןדורית.
במהלך 15 השנים האחרונות היא ייצגה, ונתנהשירותים משפטיים ללקוחות פרטיים וקהילות, בהגנה והעברה בין דורית כאשר הייחודיות שלההינה מתן מענה והגנה גם לילדים בעלי צרכים מיוחדים וחסויים בוגרים.
טלפון של סיגל (ממליץ בחום) - 052-6501924
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
וואו איזה פרק מטורף הכנתי לכם.
אבי שטרן, משקיע, מורה, מרצה, איש שוק ההון, אישנדל"ן, איש טלוויזיה.
אז איך לא, דיברנו בעיקר על השקעות.
נדל"ן או שוק ההון.
איך מתחילים להשקיע בשוק ההון.
איך לבנות תיק השקעות נכון.
במה אבי משקיע בימים אלו.
וכמובן, איך לא, על תוכנית הטלויזיה שלו, המאניהלאומי.
תבלו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק עם האויב חחחח.אני תמיד אומר ששמאים הם הדיל ברייקרים הכי גדולים שיש.מה לעשות, צריך אותם בכל עסקה.פשוט הבנק דורש את זה בשביל לתת מימון.בפרק הזה ראיינתי את גלעד פאר.גלעד הוא קודם כל חבר (וסוג של שכן), אבל מעבר לזה הוא אחד השמאים הכי תותחים שיצא לי להכיר ולעבוד איתם.הוא כותב שומות בכל הארץ.מתחנות דלק בכרמיאל ועד סופר מרקט באילת.כל סוגי השומות (לבנק, לרשות לניירות ערך, לבתי משפט...).ולכל סוגי נכסי המקרקעין.מגורים, משרדים, מסחר, תעשייה, נופש.בפרק דיברנו מדוע צריך בכלל שמאות מקדמית.מהו היטל השבחה והאם ניתן להוריד אותו.הרבה סיפורים יוצאי דופן.היה חם מהרגיל.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
- Laat meer zien
