Afleveringen
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 https://ooxxtalk.com/dreamer_in_qingpu_85/ . ㊙️立萍悄悄話㊙️ 本集節目立萍其實有另外接兩支麥克風， 但居然手忙腳亂給他忘記按下錄音鍵啦！ 導致錄音品質跟平時有巨大落差嗚嗚嗚～😭😭😭 大家聽到的聲音是我Macbook錄到的人聲＋環境音（好險有錄到這個）， 先跟卉楹、聽眾朋友們說聲抱歉喔！（淚～） . 【寶台天馳】開箱啦！ 在上週節目中～立萍和羅姐簡單聊了一下A19預售案「寶台天馳」， 短短幾天就引來不少聽眾詢問，本集節目就不再賣關子，直接開箱！ . 立萍特別邀請本案第一線的銷售人員——駱卉楹 一同入鏡參與錄音（這也是我第一次在造價2000萬的樣品屋裡錄音ＸＤ）， 為你帶來第一手的建案觀察與現場資訊， 從格局規劃、價格策略到選房建議，通通分享給你！ . 【寶台天馳】精彩亮點 ✅青塘園近在呎尺：青埔最大規模綠地公園，散步七分鐘盡享綠意 ✅美術館走路就到：文藝氣息＋景觀視野，讓日常生活被美感包圍 ✅高鐵捷運好通勤：不想開車？A18高鐵站、A19捷運站通勤好便利 ✅青埔國中五分鐘：明星雙語學區離家超近，家有學齡孩童的首選 ✅靜巷生活機能圈：周邊生活機能成熟，超商、平價小吃一應俱全 . 當然，短短一集節目絕對無法完全瞭解【寶台天馳】， 👉** 若想進一步認識這個極具潛力的預售案，** 歡迎直接聯繫卉楹，取得最新資訊與專業協助～ 📌** 通關密語：「我是聽『青埔夢想家』來的！」**🤣🤣🤣 . 接待會館｜桃園市中壢區領航南路二段235號旁 賞屋專線｜駱卉楹（手機號碼0972-103-555） 聽完節目後，歡迎前往賞屋嚕！ . 【延伸欣賞】 -青埔A19有這些選擇！寶台天馳、威均園舞曲、聯上3Q～你鍾情哪一間？｜青埔夢想家Ep084｜羅姐聊青埔-43 -（臉書粉專）寶台天馳 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 🏙 青埔 A19 有這些選擇！你鍾情哪一間？ . ｜寶台天馳・威均園舞曲・聯上3Q｜ . 📍青埔 A19 周邊鄰近青塘園、美術館、青埔國中， 又有高鐵、機捷與未來多項建設， 一向是許多青埔買方眼中的明星區段， 這兩年陸續開案、交屋，房市熱度從未熄火， 那如果你手上有一筆預算，會怎麼選擇呢？ . 這集我們精選三個 A19 的三房物件： . 🔹寶台天馳（預售屋，2025年05月開案） ・基地方正、規劃完整，未來感十足 ・搶搭青埔下一波建設紅利，潛力可期 . 🔹威均園舞曲（預售屋，預計2025年9月完工） ・樓高27層，三面採光，單層三拼兩梯 ・適合自備款充足、可接受轉約的買方 . 🔹聯上3Q（中古屋，2021年完工） ・成屋現況可看，眼見為實最安心 ・立即入住，輕鬆享受周邊生活機能 . 📌 羅姐將從產品類型、位置、格局等面向分析， 帶你一一拆解這三案的差異與選擇心法！ . 💬 你比較偏好哪種選擇？ A. 直接入手剛開案的「寶台天馳」 B. 選擇仍可轉約的「威均園舞曲」 C. 鎖定可立即入住的「聯上3Q」 . 留言告訴我們你的想法，也歡迎私訊詢問相關細節嚕！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 直接說結論： 你沒看錯！立萍真的離開房仲業了～ 節目還會繼續嗎？當然會！ . 暫別青埔房仲工作的第一線，是個困難卻必要的決定。 一年多來經歷高壓工作的洗禮、信念和體制的碰撞， 以及充分覺察自己對創作自由的渴望， 我選擇暫時放下房仲身分、繼續耕耘本業， 回歸一直以來的各項工作。 🎙那～現在的立萍在做什麼呢？ ✅日文教學（日語檢定N4線上課程招生中） ✅日文翻譯（已有數十本譯作） ✅採訪撰稿（從業超過十五年） ✅Podcast經營（歡迎收聽！） . 除此之外，也將積極擴大舒適圈，為了年底的某些計畫而努力。 . 🎙那～節目還會繼續嗎？當然會！ 雖然離開了房仲公司，但「青埔夢想家」節目仍然會持續更新！ . 🎙那～還可以找立萍買賣房屋嗎？當然可以！ 我雖然已離開房仲業， 仍可以協助轉介專業房仲夥伴提供服務，精準地媒合屋主與買方。 若你有相關需求，歡迎私訊！服務品質不打折唷～ （不過最近比較忙，要稍等我一下下💦） . 最後，感謝聽眾朋友一直以來的支持鼓勵， 不知你是否也曾像我們一樣，有過類似的職涯掙扎呢？ 歡迎留言和我聊聊囉！：） . 【延伸欣賞】 -「夫妻純聊天」Podcast -「日文情境小劇場」Podcast -「青埔夢想家」Podcast -（YouTube）為何未來台灣房價，已經不可能再大漲的真相｜台灣房地產風險全公開｜在你看完這部片之前，千萬別買房！｜國際超級房仲 -（YouTube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 三代同堂、多寶家庭、遠距辦公、在家健身…… 對於部分需要寬敞生活空間人來說，三房實在不夠用， 「四房產品」成為自住換屋族的新寵！ 這可不是「比三房多一間房」而已， 若有完善的格局動線＋空間彈性＋產品稀有性， 再加上配有一到兩個車位，都可讓四房具備保值與增值的潛力。 . 本週「羅姐聊青埔」就來聊聊三個物件～ 大名鑄、東方明珠2、城市之光，帶你瞭解挑選四房時的眉角： . 🏠大名鑄四房車（中壢區領航南路）3,965萬 主建34.01坪，權狀74.072坪 . 🏠東方明珠2四房雙車（大園區大成路）3,858萬 主建42.035坪，權狀89.325坪 . （🎉已成交！）🏠城市之光四房雙車（中壢區文智路）3,380萬 主建47.839坪，權狀103.598坪 📍該物件已賀成交，若有其他類似需求，歡迎與立萍聯繫📍 . 無論你是買房新手還是投資老司機， 相信這集都可以為你打開看格局的新視野！ . 📢 看完影片或聽完節目後，歡迎在留言區分享： 這三間四房格局～你最喜歡哪一間？為什麼？ 若想進一步賞屋瞭解細節，也歡迎透過官方帳號私訊立萍唷！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 前兩集深獲迴響，感謝聽眾朋友支持！ 第三集來囉！（暫時的完結篇） 本集「青埔夢想家」非常榮幸， 繼續邀請到立萍的房仲學長、自媒體老師、創作者大前輩～ 「國際超級房仲 Zack」來到節目現場，一起聊聊房仲業： . 🔹蛤？居然90%的房仲都不懂房地產？💦 🔹為何做銷售工作更需要打造個人品牌？ 🔹做業務員也能夠實現「品牌溢價」嗎？ 🔹Zack給「房仲業」的三個關鍵字是？ . 【這裡收聽第一集】 -房市真的冷了嗎？買方、屋主、房仲朋友，你的實際感受如何？ ft. 國際超級房仲 Zack｜青埔夢想家Ep077｜房產補給站-36 . 【這裡收聽第二集】 -房價崩盤危險倒數中？剛需買方、急售屋主該怎麼辦？ ft. 國際超級房仲 Zack｜青埔夢想家Ep079｜房產補給站-37 . 📍任何想法都歡迎留言交流唷～！ . 【延伸欣賞】 -房市真的冷了嗎？買方、屋主、房仲朋友，你的實際感受如何？ ft. 國際超級房仲 Zack｜青埔夢想家Ep077｜房產補給站-36 -房價崩盤危險倒數中？剛需買方、急售屋主該怎麼辦？ ft. 國際超級房仲 Zack｜青埔夢想家Ep079｜房產補給站-37 -（Youtube）超級房仲學院｜Zack -（Youtube）游庭皓的財經皓角 -（Youtube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 青埔重劃區發展得愈來愈成熟， 講究生活品質的買方也愈來愈多， 室內實坪、豪華公設固然重要， 也有不少買方更重視「戶外空間」延伸而來的幸福感， 於是「露台戶」、「庭院戶」就成了熱門選項！ . 買下「露台戶」，你就擁有一個可以喝咖啡、蒔花弄草的小天地， 對於不想辛苦整理整片大庭院、又想享受陽光的人來說剛剛好； 購入「庭院戶」，你可以養寵物、放洗衣機、規劃小庭園， 甚至來個愜意的戶外派對，也完全沒問題！ . 本週「羅姐聊青埔」就來聊聊三個物件～ 櫻花緻、成家大璽、明日苑2，帶你一窺青埔人的質感生活選擇： . 🏠櫻花緻（桃園市中壢區青溪路）1688萬 主建14.698坪，露台約4.5坪 . 🏠成家大璽（桃園市中壢區領航南路四段）1,598萬 主建16.798坪，露台約12.4坪 . 🏠明日苑2（桃園市中壢區領航北路二段）2,498萬 主建23.801坪，露台約10坪 . 無論你是買房新手還是投資老司機， 相信這集都可以為你打開看格局的新視野！ 📢 看完影片或聽完節目後，歡迎在留言區分享： 這三間露台戶＆庭院戶格局～你最喜歡哪一間？為什麼？ 若想進一步賞屋瞭解細節，也歡迎透過官方帳號私訊立萍唷！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 第二集來囉！ 本集「青埔夢想家」非常榮幸， 繼續邀請到立萍的房仲學長、自媒體老師、創作者大前輩～ 「國際超級房仲 Zack」來到節目現場，一起聊聊房市的現況： . 🔹蛤？房仲不是賺月薪，也不是賺年薪？那究竟是賺什麼錢！？ 🔹為什麼Zack只投資曼谷房地產？他真的永遠不在台灣買房嗎？ 🔹在台灣租房擔心被趕，想買房又超貴，如何兩害相權取其輕？ 🔹房市冷清、房價又遲遲不降，剛需買方、急售屋主該怎麼辦？ . 【這裡收聽第一集】 -房市真的冷了嗎？買方、屋主、房仲朋友，你的實際感受如何？ ft. 國際超級房仲 Zack｜青埔夢想家Ep077｜房產補給站-36 . 📍任何想法都歡迎留言交流唷～！ . 【延伸欣賞】 -房市真的冷了嗎？買方、屋主、房仲朋友，你的實際感受如何？ ft. 國際超級房仲 Zack｜青埔夢想家Ep077｜房產補給站-36 -（Youtube）超級房仲學院｜Zack -（Youtube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 -（Youtube）【基隆房仲推薦】基隆老房仲跟流氓沒兩樣！小白機氾濫、鎖案逼屋主降價、騙買方上當再用法律威脅、抹黑封殺老實的房仲新人！｜feat. @基隆女婿-房仲子杰｜國際超級房仲 -（Youtube）【高雄房仲推薦】發傳單被狗追、店配被同行欺負，難道女生做仲介注定被欺負嗎？｜靠自媒體每月80.6組客源的翻身故事｜feat.那些房仲沒教過的事-宋婷語 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 多數人買房都得向銀行貸款， 在「預算」和「實力」之間取得平衡是選房第一要務。 當兩房以上的物件讓負擔有些沈重， 若買坪數不大的套房，又很難拿到漂亮的貸款成數， 究竟該怎麼辦才好？也許「雙套房」是一個好選擇！ . 「雙套房」擁有雙衛浴、雙人套房的獨立配置， 一次購入還可兼顧長輩同住、親友留宿， 讓居住者保有各自的隱私與空間，因此近年成為市場新寵； 不僅如此，一次購入兩戶，兩戶享有各自獨立出入口， 買方可選擇自住一戶、出租一戶，如此增加使用彈性， 也能解決傳統單套房難以貸款的問題， 這樣的產品兼具自住與投資價值，實在頗有吸引力！ . 本週又來到「羅姐聊青埔」單元， 立萍特別精選青埔區內的三張雙套房格局圖， 請羅姐逐一分析，也歡迎你一起來點評！ . **🏠 **尊騰音悅廳雙套房（大園區大豐二街，目前未有釋出） **🏠 **宜誠世界極雙套房（中壢區青峰路二段） **🏠 **玖都捷座2房+1房（大園區大成路二段） . 無論你是買房新手還是投資老司機， 相信這集都可以為你打開雙套房格局的新視野！ 📢 看完影片或聽完節目後，歡迎在留言區分享： 這三間雙套房格局～你最喜歡哪一間？為什麼？ 若想進一步賞屋瞭解細節，也歡迎透過官方帳號私訊立萍唷！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 吼～房市真的冷了嗎？ 各位買方，你最近看房狀況如何？ 各位屋主，你的房子最近好賣嗎？ 房仲朋友，你的實際體感如何呢？ . 本集「青埔夢想家」非常榮幸， 邀請到立萍的房仲學長、自媒體老師、創作者大前輩～ 「國際超級房仲 Zack」來到節目現場，一起聊聊房市的現況： . 🔹 什麼！？「國際超級房仲」Zack居然來自房仲世家？ 🔹 2010年房市正值火熱，Zack為何仍決定離開房仲業？ 🔹 相較於台灣，海外房地產的租賃市場有何獨特之處？ 🔹 面臨房市量縮冷清的現況，房仲們最明顯的感受是？ . 📍任何想法都歡迎留言交流唷～！ . 【延伸欣賞】 -（今周刊）不花錢反而解決問題（撰文：郝廣才） -（Youtube）超級房仲學院｜Zack -（Youtube）【青埔房仲推薦】經營自媒體，不拍影片不寫文章，竟然還能靠網路不斷冒泡！｜日文老師的她，靠Podcast建立個人品牌，每月33組網路客戶主動找她服務！｜feat.青埔夢想家 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 位於桃園青埔、高鐵交通與學區優勢兼具， 由皇普建設開發的住商混合建案「園首之道」， 近期正進入陸續交屋階段，卻爆出房貸糾紛？ 根據《警政時報》報導，有部分屋主反映： 建商提前完成過戶並申請銀行撥款，交屋卻遲延近三個月， 造成貸款利息提早啟動，由買方自行吸收——這樣的流程究竟出了什麼問題？ . 📌本集節目將探討以下問題： 🔹預售屋交屋的正常流程應該如何？ 🔹「先過戶、後交屋」可能的原因是？ 🔹建商應該負起怎樣的責任？ 🔹消費者該如何為自身權益把關？ . 📗皇普建設是上市公司， 2022年第一季流動比例341%， 到2024年底是143%，減少約200%； 2022年第一季負債比70%， 到2024年第三季則是81%。 . 📣如果你是近期準備交屋的屋主， 或是正在觀察青埔新建案， 這集內容值得你參考～歡迎收聽！ . 建商提早過戶又延遲交屋，屋主該怎麼辦❓ 這起事件點出了預售屋交屋流程中的可能風險，攸關容易被消費者忽略的重要權益。若你是消費者，想在未來避免遇到類似爭議，可參考以下的自保策略： . 一、了解撥款時機與過戶責任的連動關係 許多人以為「撥款＝交屋」，但其實「銀行撥款」只代表「貸款啟動」，並不等於買方已取得實際使用權。若建商提前完成過戶、提領貸款卻未能交屋，買方就要提前開始繳利息，卻無法入住使用，這段期間的利息支出，若無白紙黑字約定由建商負責，很可能會落到買家身上。 . 📌對策： 簽約前務必確認「撥款與實際交屋是否連動」、「逾期交屋是否有補償條款」，並向代書或律師查閱合約細節。 . 二、確認「交屋日定義」與瑕疵處理機制 買家N小姐的案例中，出現了「設備不齊且需修繕」的問題。許多建案會將使用執照取得視為交屋條件，但這不代表現場實際狀況符合入住條件，若建商以此為由催促交屋，買方恐怕吃虧。 . 📌對策： 交屋前要求現勘點交記錄，並保留現場照片。若有瑕疵，應書面列明、要求建商修繕完成後，再正式點交。 三、合約條文「撥款後利息起算日」要看清楚 有些合約會寫明「貸款撥付日起，利息由買方負擔」，這看似合理，但若建商未如期交屋，買家就必須白繳數月利息，這就是新聞稿中所稱的「利息陷阱」。 . 📌對策： 可請律師協助審閱買賣合約內容，確認是否可加入「交屋延遲時，由建商負擔利息」的補償條款。 . 四、遇爭議時，應盡快團結住戶集體應對 如新聞稿中陳泰源所言：「大部分建商都會分化住戶、不願一次解決問題」，若住戶單打獨鬥，常會被以禮券等方式個別安撫，無法爭取制度性的補償。 . 📌對策： 儘早組成住戶自救會、蒐集共通問題，並尋求律師與民意代表協助。透過集體訴訟或與地方議員溝通，有助於爭取協調平台。 . 五、善用消保單位資源，但也要理解其角色定位 這次協商會中，消保官被質疑態度冷漠，但根據法規，消保官的職責是「居中協調」，並無強制權力，若單方面期待消保官「全幫買方做主」，可能會希望落空。 . 📌對策：可先請消保會協助約談，並記錄雙方說法；若協商失敗，可考慮進一步透過律師訴訟，或向金管會申訴建商的融資與撥款流程有疑慮。 . ※以上資訊由ChatGPT整理、立萍修潤，若有錯誤歡迎來訊指正。 . 【延伸欣賞】 -【獨家】交屋糾紛（上）建商強過戶銀行照撥款？109戶屋主等瞴交屋慘吞利息！ -【獨家】交屋糾紛（下）百戶屋主淪冤大頭？房市專家：提早過戶為數億「現金流」！ -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 「關稅帝君」川普再掀全球經濟風暴！ 美股驚險大幅震盪，台股自然跟著起伏， 加上央行限貸、銀行放貸水位回穩遙遙無期， 身為買方的你，是否正在思考： 「現在是買房好時機嗎？我到底該勇敢出價，還是該再觀望？」 身爲屋主的你，是否正在猶豫： 「現在是賣房決勝點嗎？我到底該適度讓價，還是堅持到底？」 . 本集「青埔夢想家」邀請到立萍的房仲學長～冠豪來到節目現場， 輕鬆聊聊近期房市的幾個大哉問： 🔹** 股市狀況不明，青埔現在到底是不是出手好時機？** 🔹** 面對利率爬升、政策緊縮，剛需買方該如何出手？** 🔹** 屋主如果想賣，心態該怎麼調整才不會錯失良機？** 🔹** 市場波動令人心慌，房仲也有前線觀察的內心話！** . 📍本集「沒有」專業評析、「沒有」艱深大數據， 只有真誠的對話和經驗分享，任何想法都歡迎留言來聊聊唷～！ . 【延伸欣賞】 -「現在是賣房最佳時機！」永慶房屋葉凌棋估房價每季2~4%「緩跌」 -（Youtube）賣房最佳時機曝！ 永慶房屋估房市仍量縮價緩跌【CNEWS】 -（Youtube）好想擠進青埔！但青埔房價到底怎麼了？😅｜青埔夢想家Ep031｜羅姐聊青埔-16 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 羅姐親訪北市科，帶你瞧瞧北市科重劃區的驚人房價！ . 北投士林科技園區（簡稱北市科）是台北市最後一塊大型重劃區， 也是串聯整個台北科技走廊的最後一塊拼圖， 這裡聚焦未來科技產業，吸引大型企業總部與人才進駐， 是一塊政府投注資源積極打造的新興區域， 因此被視為台北市未來十年的發展重點。 . 前些日子羅姐實地現場賞屋，從開發現況到生活氛圍，她看見了什麼？ . ✅ 北市科主打科技產業進駐，工作機會密集且較為高薪；青埔目前仍以百貨、零售、服務為主，產業結構大不同。 ✅ 北市科的購屋族群可能以科技業菁英、高薪族群為主；青埔因生活機能逐漸成熟，加上有高鐵、機捷串連，吸引許多雙北、竹北的年輕家庭、通勤上班族入住。 ✅ 北市科目前在售的三房低樓層、單面採光的轉約預售屋，開價竟然將近五千萬！幾乎是青埔同類產品的兩倍！ . 如果是你，會怎麼選？ 若想知道其他重劃區的規劃，也歡迎留言討論交流囉！ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 -直擊重劃區｜台北最後一塊寶地 北士科深度解讀 -【區域房市】北市最後完整重劃區！北投士林科技園區房子賣得如何？ --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 🎉「青埔夢想家」突破 1000 訂閱ＱＡ特輯（上）來啦！🎉 . 📉 區內熱度持續攀升，許多人說「A20是房價凹陷區」，這是機會還是陷阱？ 🔥 青埔建案何其多，究竟該選知名大品牌，還是在地實力派？ 🤔 還有！到底為什麼羅姐這麼懂青埔啦！？ＸＤ . 週一早！今天又來到「羅姐聊青埔」單元！ 這集是「青埔夢想家」訂閱破千的特別企劃， 精選網友最想問的問題，讓羅姐下凡來解答～ 你還有什麼想問的問題嗎？ 歡迎來粉專、YouTube影片底下留言討論， 之後我們還會帶來更多重磅QA解答，千萬別錯過！🎙✨ . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 跟你說～買賣房屋時， 找到一位真正值得信賴的房仲，其實比挑到好房子更重要！ 本集「青埔夢想家」再次邀請新北市中永和地區房仲自創品牌 「安馨房屋」副店長／買房宏綠燈創辦人～陳俊宏， 與你聊聊買賣簽約居然可以「這樣做」，以及房仲這一行的價值所在！ . 在這集節目中，你會聽到： ✨ 買賣房屋，該怎麼選仲介？ ✨ 蛤？談價格居然不用進小房間！？ ✨ 讓同業大呼不可思議的簽約故事！ ✨ 房市持續冷清，為什麼現在正是新手入行的好時機？ . 如果你正想買房、賣房，卻不知道該信任誰， 歡迎收聽這一集，絕對讓你大感驚奇！ . 🏠安馨房屋有限公司🏠 客服電話：02-77522151 客服傳真：02-29401276 客服Email：[email protected] 地址：新北市中和區安樂路58號1樓 . 【延伸欣賞】 -房仲自創品牌「安馨房屋」 -「買房宏綠燈」官方網站 -（Youtube）【中永和房仲推薦】房仲自創品牌打破傳統房仲迷思：不打卡、不開會、沒KPI，帶看5次內成交、斡旋不搞見面談、買賣雙方簽約還可以聊天！｜feat.買房宏綠燈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 🎉「青埔夢想家」突破 1000 訂閱ＱＡ特輯！等你來發問～🎉 . 2025台灣燈會睽違9年重返桃園，你也在現場嗎？ 今年燈會以「光聚千塘串桃園」為主題，布展面積約莫20公頃， 主要分為A18的「主燈展演場」和A19的「光的遊戲場」兩大展區， 還與人氣IP「Pokémon寶可夢」合作，大人小孩都趨之若鶩！ . 只是⋯⋯ 包含試營運5天、主燈開幕12天， 在長達17天的展期當中，燈會幾乎每逢週末周末就人潮爆滿， 機場捷運大塞車、停車場空間不足、周邊國道與平面道路嚴重回堵， 再加上人潮分流和交通疏運都有待改善，讓許多朋友大感不滿⋯⋯ . 週一早！今天又來到「羅姐聊青埔」單元， 本集節目就來聊聊2025台灣燈會～ 你是否也在現場感受了這份光與熱的魅力？ 對於現場的交通疏運有何看法？快來留言討論一下吧！ . 📍豆薈趣飲·食堂-青塘園門市 . 📍什麼是「預鑄」？ 「預鑄工法」是指在工廠或預製廠內先行生產混凝土構件， 再運送到施工現場進行組裝的建造方法。 這種工法可在受控環境下進行澆築與養護，確保構件品質一致， 並縮短現場施工時間與降低人工成本。 由於大部分工作在工廠內完成， 現場施工時不會因天候或環境因素受太大影響， 因此在橋樑、高樓、停車場等大型工程中被廣泛應用。 . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 在房市交易中，許多人擔心房仲的話術與隱藏資訊， 導致談判反覆拉鋸，時間成本無形增加。 但你知道嗎？如果彼此累積足夠信任， 就有機會在第一次見面時直接簽約，快速成交！ 🤝 . 本集「青埔夢想家」再次隆重邀請新北市中永和地區的 房仲自創品牌「安馨房屋」副店長／買房宏綠燈創辦人～陳俊宏 來到節目現場，在這集節目你會聽到： ✨ 他如何做好店內團隊管理？ ✨ 為什麼他可以讓屋主跨國給專任委託，第一次見面就簽約！？ ✨ 為什麼他認為比起任何話術，「信任」最重要？ ✨ 在房仲普遍不被信賴的時代，他如何讓客戶放心？ . 這一集，你將聽到完全顛覆傳統房仲模式的經營理念！ 🏡 . 🏠安馨房屋有限公司🏠 客服電話：02-77522151 客服傳真：02-29401276 客服Email：[email protected] 地址：新北市中和區安樂路58號1樓 . 【延伸欣賞】 -房仲自創品牌「安馨房屋」 -「買房宏綠燈」官方網站 -（Youtube）【中永和房仲推薦】房仲自創品牌打破傳統房仲迷思：不打卡、不開會、沒KPI，帶看5次內成交、斡旋不搞見面談、買賣雙方簽約還可以聊天！｜feat.買房宏綠燈 --Hosting provided by SoundOn
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👇加入【青埔夢想家】LINE官方帳號👇 免費領取【新手買房需求攻略】！ https://lin.ee/dUpzzqg ID：@dreamer_in_qingpu（前面有@喔！） . 【本集節目圖文好讀版】 . 💡 當房仲說「房子大降價」，這是真消息？還是市場話術？ 💡 限貸令真的讓屋主紛紛拋售？現在青埔房市變得如何？ 💡 想在591上找房，該如何精準找到符合需求的房子？. . 週一早！今天又來到「羅姐聊青埔」單元， 本集節目將由羅姐帶你破解房市「大降價」的真相！ 究竟房價是真的跌了，抑或只是某種心理戰的行銷話術？ 到底我們該怎麼用「591房屋交易網 」這類網站挑到好房， 既不被開價迷惑，又能選到心儀且合適的物件， 讓成交真正創造出屋主、買方、房仲的三贏局面？ 邀請你 🎧立即收聽，也歡迎留言分享你的買房經驗唷～！💬 . ✅【你不知道的591小撇步：「定時更新」可提昇曝光度】 . 在 591房屋交易網 上，物件的刊登時間並不會直接顯示給使用者， 但你或許可以透過物件的「更新時間」來推測該物件已經刊登了多久。 例如，若物件顯示「刊登 30 天」，表示該物件已經上架了 30 天。 . 但需要注意的是， 屋主或仲介可能會透過「定時更新」功能來刷新物件的排序， 刊登者可以設定物件自動更新的頻率和時間， 以提升曝光度，讓它看起來是近期更新的。 因此，僅透過「更新時間」可能無法準確判斷物件實際的刊登時長。 . 如果你想瞭解特定物件的詳細刊登資訊， 建議可直接聯繫該物件的刊登者， 或直接請熟識、信任的仲介協助查詢， 確認該物件是否已經售出、如何預約賞屋， 較能獲取準確的資訊喔！ . 資料來源：help.591.com.tw . ✅【你不知道的591豆知識：如何推敲「這個物件賣多久了？」】 . 在 591房屋交易網 上， 一般來說不會直接顯示物件已經刊登多久或已經賣多久， 但你可以透過以下方式來推測： . 🔍** 方法 1：查看「刊登時間」** 在物件頁面，通常會顯示「更新時間」或「刊登天數」。例如：「刊登 30 天」，表示這個物件已經上架 30 天，但不代表它還沒賣出（有些房東或仲介會重新刊登）。. 🔍** 方法 2：查看歷史紀錄** 關注物件變化：若你長期觀察某個物件，發現價格有變動，或照片、標題有更新，可能代表它已經放了一段時間但還沒賣出。善用 Google 快照：在 Google 搜尋該物件的標題，點擊「快取」（如果有，但僅供參考），可以看到過去的版本，判斷它是不是長期掛網。. 🔍** 方法 3：直接詢問房仲或屋主** 房仲通常不會主動告知，但你可以試著問：「這個物件賣出了嗎？」「這間房子上架多久了？」若是自售，屋主可能會比較坦誠回答。. ✅【如果你在 591 上發現某個物件很久都還在，通常有幾種可能】 價格真的過高，所以乏人問津 🏠💰屋主只是上架看看，想測試一下市場行情 📊這是房仲的「釣魚物件」，用於吸引客戶來電詢問 🎣. ※以上資訊由ChatGPT整理、立萍修潤，若有錯誤歡迎來訊指正。 . 【延伸欣賞】 -（博客來）羅姐談好房：行家引路x竅門破解x實戰入局 購屋自住私房秘笈 --Hosting provided by SoundOn
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