Afleveringen
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đ Nouvel Ă©pisode, spĂ©cial NOĂL ! đ
Paco (Investisseur 4.0), JĂ©rĂ©my (çafaitbail) ainsi que Tony et Yann (les gentlemen investisseurs) dĂ©barquent sur le podcast de BYEBYEPATRON ! đ€©
Jeremy nous raconte son premier investissement immobilier, un cadeau de NoĂ«l un peu particulier đ. Paco, ancien financier, partage son expĂ©rience en bourse et en crypto đ, tandis que Tony
Ensemble, on explore :
L'impact de la quarantaine sur les prises de dĂ©cisions audacieuses.Quand le cap des 40 ans sonne, c'est le moment de se lancer ? đ€Comment crĂ©er un podcast Ă succĂšs et construire une Ă©quipe solide.Des conseils prĂ©cieux pour les aspirants podcasteurs et entrepreneurs đïž.Les stratĂ©gies d'investissement gagnantes : immobilier, bourse, crypto, mĂ©taversâŠOn dĂ©cortique tout ! đ°Les hauts et les bas de l'entrepreneuriat.Comment rebondir aprĂšs un Ă©chec et persĂ©vĂ©rer malgrĂ© les obstacles ? đȘUn Ă©pisode RICHE en retour dâexpĂ©riences, un trĂšs bon cadeau de NoĂ«l pour les auditeurs ! đ
Alors, prĂȘt Ă dire ByeByePatron ? đ
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đ Le Club1vest : IdĂ©al pour dĂ©buter ou accĂ©lĂ©rer la constitution de votre patrimoine immobilier.
đïž La BoĂźte Ă Outils des Investisseurs : Le podcast privĂ© qui va droit au but, offrant des conseils pratiques et des stratĂ©gies Ă©prouvĂ©es pour rĂ©ussir vos investissements.
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đ De l'arrachage de doigt Ă l'indĂ©pendance financiĂšre : le parcours INATTENDU de Guillaume ! đ€Ż
Dans cet Ă©pisode de ByeByePatron, dĂ©couvrez l'histoire de Guillaume Wion, 33 ans, qui est passĂ© de jobs d'Ă©tĂ© dans une usine de foie gras (avec un accident mĂ©morable !) Ă un portefeuille de 27 locations saisonniĂšres. đïž
AprĂšs un voyage en Nouvelle-ZĂ©lande đłđż et une carriĂšre dans la construction de piscines, Guillaume se lance dans l'immobilier et crĂ©e sa propre entreprise.âĄïž Il vous dĂ©voile TOUT :
Comment il a nĂ©gociĂ© son premier investissement immobilier et Ă©conomisĂ© 54 000⏠! đ°Sa stratĂ©gie pour gĂ©rer un parc de locations saisonniĂšres et maximiser sa rentabilitĂ©. đComment il a financĂ© ses projets en Ă©tant entrepreneur (et mĂȘme chĂŽmeur !).Ses meilleurs conseils pour les investisseurs dĂ©butants et les entrepreneurs. đĄUn Ă©pisode riche en anecdotes, en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui rĂȘvent d'indĂ©pendance financiĂšre. Ăcoutez-le maintenant !
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Comment investir en club deal immobilier sans se faire avoir ? đ€ La rentabilitĂ© ? đ€«
Philippe, cofondateur de Housebase, vous dévoile tout dans ce nouvel épisode de ByeByePatron !
đ De son dĂ©part de chez Johnson & Johnson Ă la crĂ©ation de sa plateforme, dĂ©couvrez le parcours d'un entrepreneur qui dĂ©mocratise le club deal immobilier !đ On analyse les avantages et inconvĂ©nients du crowdfunding immobilier, les diffĂ©rentes Ă©tapes de levĂ©e de fonds pour les startups (seed, sĂ©rie A, sĂ©rie B) et les mĂ©canismes parfois complexes comme la liquiditĂ© prĂ©fĂ©rentielle đš.
En bonus, Philippe partage un exemple d'une opĂ©ration EXPRESS en Bretagne, avec achat, division et revente par un marchand de biens ! đ„ Que du LOURD ! đ§
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Lien d'inscription événement Alicante (il y aura une vente en avant-premiÚre pour les membres de l'Académie des Gros Billets au 12.12.2024): https://www.grosbillets.com/alicante
Dans cet Ă©pisode, on sort des parcours typiques des rentiers immobiliers, pour cela j'accueille Alexia, une investisseuse entrepreneuse qui a tout plaquĂ© pour se lancer dans la revente de sacs de luxe ! đ
De son expĂ©rience en tant que salariĂ© dans le monde des audits financiers đ, aux imprĂ©vus et galĂšres de l'immobilier 𧱠(travaux pharaoniques et imprĂ©vus, impayĂ©s ...), Alexia nous raconte son parcours en toute transparence !
Et on va voir qu'elle aura du faire preuve d'une grande résilience !
On aborde ses investissements immobiliers, sa vision du marchĂ© actuel, et bien sĂ»r, le monde intrigant des enchĂšres de sacs de luxe ! đ°
On va voir comment sortir des imprévus colossaux auxquels Alexia a du faire face ... Et elle a encore beaucoup d'épreuves a surmonter !
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On plonge au cĆur du marchĂ© immobilier 2024 avec MickaĂ«l Hartheim đ€Ż.
On décrypte ensemble ses stratégies pour réussir dans un marché volatile.
Au programme : ses expĂ©riences en tant que marchand de biens (avec les dĂ©fis des taux d'intĂ©rĂȘt et de la hausse des matĂ©riaux), son activitĂ© d'investisseur et ses prĂ©cieux conseils pour trouver l'Ă©quilibre!Mais ce n'est pas tout! On dĂ©couvre Qalimo đ», le logiciel de gestion locative dont il est associĂ© ! Une solution innovante pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier.
Entrepreneurs, investisseurs, ne manquez pas cette analyse concrĂšte et sans langue de bois du marchĂ© immobilier actuel !đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Cette semaine on accueille Susan et Nicolas. Au programme, quitter le métier d'avocat, rénover et exploiter la ferme familiale en Auvergne sous forme de gites, mais surtout comment faire l'acquisition de 28 lots et en rénover 17 lots en 2 ans grùce à un pourquoi trÚs fort.
On va également discuter de leur laverie. Combien ça rapporte, quel est l'investissement de départ ...
Un Ă©pisode long comme on aime et riche avec un couple qui a une bonne humeur communicative.đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Contacter NaĂŻm (pensez Ă lui dire que vous venez de la part de byebyepatron ;)
Mail : [email protected]
Téléphone : 0695143952
Lien linkedin: www.linkedin.com/in/naĂŻm-kerkouche-7769792b9
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Jâaccueille aujourdâhui NaĂŻm, courtier en prĂȘt immobilier, qui nous dĂ©voile un produit de financement exceptionnel !
Imaginez : obtenir un prĂȘt immobilier allant jusqu'Ă 150 % de la valeur du bien, sans apport, avec un diffĂ©rentiel charge-loyer et jusqu'Ă 25 ans de durĂ©e, mĂȘme en SCI ! đ€ŻNaĂŻm nous explique les conditions dâaccĂšs Ă ce produit miracle, nous donne des exemples concrets de clients quâil a accompagnĂ©s et nous Ă©claire sur les taux dâintĂ©rĂȘt et les garanties.
Un peu de magie en cette fin d'annĂ©e ! đ
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Cette semaine je reçois Charley Clochard - Maitre d'oeuvre spécialisé en rénovation.
Au programme, les inconvénients de la LCD, un incendie dans un bien, investir en couple et les arnaques dans le monde du BTP !!Contacter Charley : 06 78 87 29 50
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đŒ Dans cet Ă©pisode, Jeremy Doyen partage son expertise en gestion de patrimoine et dĂ©voile des stratĂ©gies avancĂ©es pour structurer ses actifs via une holding. đ Que vous hĂ©sitiez entre SASU et EURL, ou cherchiez Ă maximiser vos gains tout en rĂ©duisant les frottements fiscaux, Jeremy rĂ©pond Ă toutes vos questions. đą On passe en revue les distinctions clĂ©s entre holding animatrice et passive, les montages juridiques les plus efficaces pour rĂ©investir sans frais cachĂ©s, et les options pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions. Un Ă©pisode Ă ne pas manquer pour maĂźtriser les rouages fiscaux et structurer votre succĂšs !
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Dans cet épisode, dont je me serais bien passé, je vous raconte l'histoire de mon appartement défoncé !
Comment c'est arrivé, à quel point je suis couvert ou non couvert, comment vous vous retrouver tout seul face à ça !Quelles sont les démarches de l'huissier / commissaire de justice et autre joyeuseté !
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Dans cet Ă©pisode, on reçoit Ămilie, une entrepreneure au parcours atypique.
AprÚs avoir travaillé dans la vente de lingerie à domicile, elle se lance dans l'investissement immobilier avec pour objectif de devenir rentiÚre à 40 ans.
Mais son parcours est semĂ© d'embĂ»ches : travaux non terminĂ©s, retards, abandon de chantier et mĂȘme une expĂ©rience inattendue avec des migrants.
MalgrĂ© tout, Ămilie fait preuve de rĂ©silience et a pu revendre son immeuble de l'enfer en sortant avec une plus value.
Emilie nous partage ses galĂšres et leçons apprises sur le terrain.Au programme sport, montagnes russes Ă©motionnelle, rachat Ă soi mĂȘme !
Sommaire ultra-détaillé :Introduction
PrĂ©sentation d'Ămilie et son parcours sur les rĂ©seaux.Retour sur ses difficultĂ©s rĂ©centes avec un immeuble.Question d'ouverture : une expĂ©rience insolite dans sa carriĂšre ?Son dĂ©but de carriĂšre
Ămilie a travaillĂ© chez McDonald's pour financer ses Ă©tudes.Elle devient rapidement assistante commerciale mais souhaite quitter le salariat.L'entrepreneuriat
Ămilie dĂ©couvre la vente de lingerie Ă domicile et embrasse le marketing de rĂ©seau.Ascension rapide : de vendeuse Ă responsable de secteur, elle gĂšre une Ă©quipe.Transition vers l'immobilier
Son objectif de devenir rentiĂšre Ă 40 ans.Son premier achat immobilier en 2011.Mise en place d'une SCI pour faciliter l'investissement.Le projet de l'immeuble
Achat d'un immeuble à Calais en 2022 pour développer des locations courtes durées.Le rÎle de son mentor, Michel, dans ce projet.Les retards et les surcoûts qui s'accumulent sur le chantier.Les galÚres du chantier
L'abandon du chantier et l'impact psychologique sur Ămilie.Les difficultĂ©s avec les migrants et l'abandon de la conciergerie.Vente de l'immeuble aprĂšs une sĂ©rie de dĂ©convenues.Leçons et conseils
L'importance de ne pas dĂ©lĂ©guer sans contrĂŽle.L'impact du sport sur son bien-ĂȘtre mental et physique.Ses futurs projets dans l'immobilier.đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr
đïž Ăpisode en trio avec Michel et ThĂ©o đïž
Dans cet Ă©pisode, je suis accompagnĂ© de Michel, mon acolyte, et de ThĂ©o, lâun des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clĂ©s sur l'investissement immobilier :
đĄ DĂ©lĂ©guer ou faire soi-mĂȘme les travaux ?
Sommaire détaillé :
đŒ Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ?
đ Quelles rentabilitĂ©s peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?
đŠ Faut-il choisir une banque proche de chez soi ?
đ Doit-on acheter sa rĂ©sidence principale avant d'investir ?Introduction :
PrĂ©sentation de l'Ă©pisode et de ThĂ©oRetour sur les dĂ©buts du Club1vest et l'objectif dâaider les investisseursThĂ©o : lâun des premiers membres du Club1vest1. Les dĂ©buts de ThĂ©o dans l'immobilier :
Acquisition de sa rĂ©sidence principale Ă 25 ansGestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages"Jâai appris que jâĂ©tais nul en travaux"2. Le passage Ă lâinvestissement locatif :
Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisonsRentabilité des petites maisons avec peu de chargesPremier cashflow positif3. La stratégie de Théo pour enchaßner les acquisitions :
Importance des nĂ©gociations et des offres agressivesThĂ©o explique comment il a fait passer une offre de 60 000⏠pour un bien Ă 110 000âŹMultiplication des projets et gestion des locataires4. L'impact des hausses de taux :
Discussion sur lâimpact des taux dâintĂ©rĂȘt"Finalement, les hausses de taux, ce nâĂ©tait pas un si mauvais point pour lâimmobilier"5. Investir en couple et en association :
Lâimportance de sâassocier pour acheter plus rapidementLes avantages de lâinvestissement Ă deuxExemples concrets des biens achetĂ©s en couple et les chiffres exacts6. Diversification des projets immobiliers :
De lâachat en nom propre Ă lâindivision avec des amisPourquoi ThĂ©o a prĂ©fĂ©rĂ© Ă©viter les travaux et dĂ©lĂ©guerOptimisation du temps pour rĂ©ussir Ă enchaĂźner les projetsđ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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On a tous vu passé la hype de l'IA il y a un environ. Depuis lors je me suis accroché à ces outils fabuleux qui me permettent non seulement de gagner du temps mais surtout et ce n'est pas évident pour un néophyte de le comprendre d'augmenter drastiquement la qualité de mon travail et de conserver un maximum d'énergie !
Au sommaire :
Comment se servir de l'IA et ChatGPT dans votre travail en dehors de l'investissement immobilier. Trouver des sources, obtenir des transcriptions de réunions, mieux comprendre un sujet dans lequel vous avez des lacunes ... Comment se servir de l'IA dans sa vie d'investisseur: Rédiger des annonces, répondre aux voyageurs, faire le suivi des plannings, vérifier les devis .... Comment se servir de l'IA dans sa vie privée: En voyage, pour perdre du poids, pour aider son enfant ... On peut l'intégrer de 1000 façons.Bonne écoute à tous et ne laissez pas partir le train sans vous !
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Ce podcast solo traite de ma gestion du temps dans mes investissements immobiliers.
J'y explique ma stratégie pour optimiser mon temps malgré le fait que je gÚre de nombreux biens immobiliers, ce qui n'est pas mon activité principale.
Les principaux points abordés sont :
L'optimisation lors de l'achat : privilégier les biens nécessitant peu de travaux et choisir le bon mode d'exploitation (location nue, meublée, courte durée).
La délégation de la gestion des biens : faire appel à des gestionnaires locatifs, des conciergeries, automatiser certaines tùches, etc.
L'organisation des communications et l'utilisation d'outils informatiques performants pour gagner du temps.
L'importance du bien-ĂȘtre personnel (sommeil, hygiĂšne de vie) pour ĂȘtre efficace.
Je partage mon expérience et mes conseils pour gérer efficacement un portefeuille immobilier tout en ayant d'autres activités principales.
J'insiste sur l'importance de la délégation et de l'automatisation pour optimiser son temps.
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25⏠de réduction en rejoignant Louveinvest via ce lien: https://lp.louveinvest.com/bye-bye-patronLes bons plans (courtier en crédit, en assurance ...) : https://www.grosbillets.com/planRejoindre le Club1vest (offre acceptée ou remboursement à 100% : https://club1vest.frLe podcast privé - 0% blabla que du concret (1h de vidéo offerte sur les travaux) : https://www.boiteabillets.com
Dans cet épisode, on reçoit Clément Renault, CEO et co-fondateur de Louveinvest, une plateforme qui casse les codes de l'investissement en SCPI. Il nous raconte son parcours d'ingénieur entre Paris et la Silicon Valley, son retour en France, et comment il a décidé de rendre l'immobilier plus accessible avec Louveinvest.
On plonge dans le fonctionnement des SCPI, les avantages fiscaux, et les stratĂ©gies de diversification. ClĂ©ment nous explique comment Louveinvest permet de rĂ©duire les frais tout en automatisant le processus dâinvestissement, rendant ainsi lâimmobilier accessible Ă tous. Il partage aussi des conseils prĂ©cieux pour bien choisir une SCPI et optimiser son portefeuille immobilier. Un Ă©pisode incontournable pour comprendre comment investir efficacement et sans stress dans lâimmobilier.
Sommaire détaillé :Introduction et Présentation
Présentation de Clément Renault, CEO et co-fondateur de LouveinvestParcours professionnel de Clément : ingénieur, Silicon Valley et retour en FranceLancement de Louveinvest en 2021SCPI : Définition et fonctionnement
Qu'est-ce qu'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?Différence avec les REITs (Real Estate Investment Trusts)Avantages et inconvénients des SCPIFiscalité liée aux SCPI, en France et à l'étrangerLa disruption de Louveinvest
RĂ©duction des frais dâentrĂ©e et modĂšle Ă©conomique de LouveinvestDigitalisation du processus dâinvestissementCashback sur les frais et automatisation des dĂ©marchesInvestissement en SCPI
Comment choisir une SCPI performante ?Gestion des fonds par les sociétés de gestionDélai de jouissance et liquidité des SCPIRendement moyen des SCPI et leviers fiscauxFinancement des SCPI et montages possibles
PossibilitĂ©s d'emprunt pour investir en SCPILes avantages dâintĂ©grer des SCPI dans une assurance-vieLe dĂ©membrement de propriĂ©tĂ© et autres montages fiscauxLâAventure Entrepreneuriale de ClĂ©ment
Le retour en France et le constat sur le marchĂ© de lâimmobilierLa crĂ©ation de Louveinvest : challenges et dĂ©veloppementRecrutement de lâĂ©quipe et stratĂ©gie de croissanceConclusion et Perspectives
Les prochaines Ă©tapes pour LouveinvestComment investir avec Louveinvest et bĂ©nĂ©ficier d'un cashbackđ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Dans cet épisode on accueille Théophile, aka immobi.lion qui a un parcours hors du commun.
Premier appartement achetĂ© avec un prĂȘt Ă©tudiant, suivi d'un investissement et d'une division aprĂšs quelques semaines de salariat.
Théophile a ensuite enchainé avec un immeuble et de gros travaux aprÚs avoir fait le tour de 11 banques ! Jusqu'à obtenir son financement.
Aujourd'hui il a pu dire Byebyepatron avant 30 ans mais n'a pas levĂ© le pied pour autant, laverie, sĂ©minaire, formation pour les lycĂ©ens, marchand de biens. On se demande oĂč cela s'arrĂȘtera ??
Obtenez une réduction sur l'événement qu'il organise à Pau le 12 octobre 2024 avec le Code "byebyepatron"
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On reçoit cette semaine Nicolas, fondateur du blog petitinvestisseur.com :
Au programme :
- Mouvement Fire
- Van Life
- Vivre en Australie
- Investir dans des caves
- Bourse
- Investissement immobilier.
Résumé détaillé du podcast avec Nicolas, auteur du blog petitinvestisseur.com :
Introduction :
LâĂ©pisode met en scĂšne Thibault, l'hĂŽte du podcast, et Nicolas, blogueur et investisseur.Lâenregistrement a lieu aprĂšs une premiĂšre rencontre en personne lors dâun Ă©vĂ©nement sur lâinvestissement immobilier (IMO).PrĂ©sentation de Nicolas :
Nicolas, 34 ans, ingénieur en électricité et auteur du blog petitinvestisseur.com.Son blog aborde ses investissements dans divers domaines : bourse, immobilier, crowdfunding et la retraite anticipée (FIRE).Job ingrat et genÚse du FIRE :
Nicolas raconte son expĂ©rience de travail la plus ingrate en Australie, oĂč il a vĂ©cu pendant 11 mois grĂące Ă un visa vacances-travail (PVT).Il dĂ©crit un travail rĂ©pĂ©titif et peu gratifiant consistant Ă poser des milliers de tapis dans un salon dâexposition.Nicolas explique que le dĂ©clic pour le FIRE sâest produit en 2018 aprĂšs avoir lu "La semaine de 4 heures" de Tim Ferriss. Ce livre lui a ouvert les yeux sur la possibilitĂ© de travailler moins tout en gagnant autant, voire plus.ExpĂ©rience du PVT en Australie :
Nicolas est parti en Australie Ă 33 ans avec sa compagne.Il a prolongĂ© son sĂ©jour initial de 2 mois Ă 11 mois en prenant un congĂ© sabbatique.Ils ont voyagĂ© en van, un moyen Ă©conomique et pratique pour explorer le pays.LâexpĂ©rience australienne a renforcĂ© sa conviction de la nĂ©cessitĂ© de s'Ă©manciper du salariat et de profiter de la vie avant la retraite.Retour en France et difficultĂ©s de rĂ©adaptation :
Nicolas a mal vécu le retour en France et la reprise du travail aprÚs une année de liberté en Australie.Il a ressenti un décalage entre son expérience de vie intense et la routine du salariat.Ce retour difficile a confirmé son désir de construire une vie plus libre et indépendante.Importance de la mobilité et de la flexibilité :
Nicolas et Thibault discutent de lâimportance dâĂȘtre mobile et ouvert Ă diffĂ©rentes options de vie, notamment en termes de localisation.Ils soulignent que la qualitĂ© de vie et le coĂ»t de la vie peuvent varier considĂ©rablement dâune ville Ă lâautre, mĂȘme en France.Ils conseillent aux jeunes investisseurs de ne pas nĂ©gliger les villes moyennes qui offrent un meilleur rapport qualitĂ©-prix que les grandes mĂ©tropoles.Le blog et la monĂ©tisation en ligne :
Nicolas explique sa démarche de création de blog et les différentes étapes de sa monétisation.Il insiste sur les difficultés de gagner sa vie en ligne, notamment la discipline et la constance nécessaires pour obtenir des résultats.Il évoque les différents moyens de monétiser un blog : affiliation, articles sponsorisés, création de produits.Investissements immobiliers atypiques : les caves :
Nicolas partage son expĂ©rience dâinvestissement dans des caves Ă Paris, inspirĂ©e par le concept de minimalisme et le livre "La magie du rangement" de Marie Kondo.Il explique les avantages de cet investissement : faible investissement initial, faible risque locatif, rentabilitĂ© intĂ©ressante.StratĂ©gie dâinvestissement immobilier :
Nicolas dĂ©crit son parcours dâinvestisseur immobilier, de ses premiĂšres caves Ă l'achat d'un studio Ă Paris puis d'appartements en colocation Ă Grenoble.Il explique sa stratĂ©gie actuelle axĂ©e sur lâacquisition dâun immeuble de rapport ou dâun projet plus important (co-living, local commercial).Comparaison entre bourse et immobilier :
Nicolas compare les avantages et les inconvĂ©nients de la bourse et de lâimmobilier en termes de rentabilitĂ©, de risque, de liquiditĂ© et de gestion.Il souligne que lâimmobilier, malgrĂ© sa complexitĂ©, offre des avantages indĂ©niables en termes de cashflow et de sĂ©curitĂ©.Objectifs FIRE et vision de lâavenir :
Nicolas expose ses objectifs FIRE et sa vision de lâavenir : atteindre un revenu passif suffisant pour quitter le salariat et vivre une vie plus libre.Il envisage un modĂšle hybride combinant salariat Ă temps partiel et revenus passifs provenant de ses investissements et de son blog.Conclusion :
Nicolas et Thibault concluent en soulignant lâimportance de lâimmobilier pour atteindre lâindĂ©pendance financiĂšre et la libertĂ© de choix.Ils insistent sur lâaccessibilitĂ© de lâIMO Ă tous ceux qui sont prĂȘts Ă apprendre et Ă sâinvestir.Nicolas donne ses coordonnĂ©es pour le contacter : blog petitinvestisseur.com, email petitinvestisseurgmail.com, Instagram petitinvestisseur.đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Cette semaine on reçoit pour la deuxiÚme fois, Nathalie, une investisseuse/entrepreneuse débordante d'énergie qui a plus d'un tour dans son sac. A 40 ans, elle est déjà à la retraite, tout du moins si elle le souhaite, mais pas du genre à se la couler douce. Nathalie a bùti en plus de son patrimoine immobilier basé sur les cures thermales de Balaruc-les-Bains des projets ambitieux notamment en CÎte d'Ivoire.
Dans cet épisode, on décrypte son parcours dans l'investissement atypique, sa vision du business et sa passion contagieuse. Elle nous parle de ses débuts, de ses galÚres, de ses succÚs et surtout de son envie de créer de la valeur et d'aider les autres.
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Dans cet Ă©pisode, on accueille Roman, un passionnĂ© dâimmobilier qui a su transformer sa carriĂšre en devenant marchand de biens. Il nous raconte comment il est passĂ© de salariĂ© Ă entrepreneur, ses premiĂšres opĂ©rations, et les dĂ©fis quâil a rencontrĂ©s sur son chemin. Roman partage des conseils prĂ©cieux sur la gestion des risques, lâimportance dâune bonne prĂ©paration financiĂšre, et comment maximiser la valeur dâun projet immobilierSommaire DĂ©tailĂ©IntroductionPrĂ©sentation de Roman et de son parcours atypiqueRetour sur sa prise de contact avec BYEBYEPATRONLes dĂ©buts dans lâimmobilierComment Roman sâest lancĂ© dans le conseil immobilierLes raisons qui lâont poussĂ© Ă quitter son emploiTransition vers le marchand de biensPourquoi Roman a choisi de devenir marchand de biensSes premiĂšres opĂ©rations immobiliĂšres : succĂšs et leçonsLes dĂ©fis du mĂ©tierGĂ©rer les imprĂ©vus et les risques financiersLâimportance de bien sâentourer et de choisir les bons partenairesRĂ©flexions sur lâentrepreneuriatRoman partage ses conseils pour ceux qui veulent se lancerLâimportance de sâĂ©couter et de suivre son instinctConclusionBilan de la premiĂšre annĂ©e de Roman comme marchand de biensSes perspectives dâavenir dans le mĂ©tierComment le contacter pour en savoir plus sur son parcours
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Dans cet Ă©pisode, on accueille Bruno, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo, une solution innovante pour la gestion locative.
Bruno nous plonge dans ses 15 ans dâexpĂ©rience, marquĂ©s par des dĂ©buts compliquĂ©s avec la dĂ©fiscalisation, une transition vers lâimmobilier ancien, et des choix singuliers pour gĂ©rer ses biens sans passer par les agences.
Il partage Ă©galement lâidĂ©e derriĂšre M. Hugo, lâassistant personnel qui simplifie la vie des propriĂ©taires bailleurs, de la rĂ©daction des baux Ă la gestion des loyers.
Sommaire détaillé de l'épisode :
IntroductionPrĂ©sentation de Bruno Cantogrel, investisseur immobilier et fondateur de M. Hugo.Premiers pas dans le monde du travailBruno partage ses premiĂšres expĂ©riences de stage en Ă©cole dâingĂ©nieur : cĂąblage dans une entreprise dâĂ©lectronique, accueil dans une banque.Transition vers lâinvestissement immobilierComment Bruno a dĂ©butĂ© dans l'immobilier tout en Ă©tant salariĂ© dans la tĂ©lĂ©phonie mobile.Son premier investissement dans un programme de dĂ©fiscalisation et les dĂ©fis rencontrĂ©s.Erreurs de dĂ©butantLâachat dâun bien sans le visiter et la difficultĂ© Ă trouver un locataire pendant 9 mois.Transition vers lâinvestissement dans lâancien aprĂšs cette premiĂšre expĂ©rience.CrĂ©ation de M. HugoLâidĂ©e derriĂšre la crĂ©ation de M. Hugo, un assistant personnel pour la gestion locative.Les fonctionnalitĂ©s clĂ©s de M. Hugo : aide Ă la rĂ©daction de baux, gestion des loyers, prĂ©vention des fraudes, etc.StratĂ©gies de gestion et de locationLes choix de Bruno pour la gestion de ses biens immobiliers, en passant par la dĂ©lĂ©gation d'Ă©tat des lieux et le contrĂŽle des locataires.ExpĂ©rience avec les agences immobiliĂšres et dĂ©cision de tout gĂ©rer soi-mĂȘme.FiscalitĂ© et comptabilitĂ©Importance de bien choisir son rĂ©gime fiscal avant de se lancer.Solutions proposĂ©es par M. Hugo pour la gestion comptable et fiscale des investissements immobiliers.Conseils pour les investisseursBruno partage ses recommandations pour les dĂ©butants dans lâinvestissement immobilier.Importance de la gestion active et de lâautonomie dans la gestion locative.ConclusionRetour sur les 15 ans de carriĂšre de Bruno Cantogrel et les perspectives futures pour M. Hugo.đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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