Afleveringen
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đ°De 0 Ă 7'000â000 : le parcours EXPLOSIF de Charles-Arthur et Antoineđ
Dans ce nouvel Ă©pisode de Byebyepatron, jâaccueille Charles-Arthur et Antoine, deux associĂ©s ont RĂUSSI leur UNION ! Des premiers investâs Ă la gestion d'un portefeuille avec beaucouuup de 0 ! đł
âĄïžAu programme :
DĂ©buts difficiles : Comment ils ont surmontĂ© les galĂšres de leur premier investissement (spoiler : ça n'a pas Ă©tĂ© facile đ ),StratĂ©gie cashflow : Leur approche pour dĂ©nicher des biens rentables et construire un patrimoine solide et Ă GROS RENDEMENT,AssociĂ©s, mode d'emploi : Les clĂ©s pour rĂ©ussir une association dans l'immobilier (et rĂ©ussir son mariage đŁ),SCI et optimisation fiscale : Comment ils ont structurĂ© leur entreprise (lĂ©galement đ),PiĂšges Ă Ă©viter : Leurs erreurs et les leçons qu'ils en ont tirĂ©es pour vous aider Ă ne pas les reproduire, đĂ Ă©couter SANS attendre sur vos plateformes de STREAMING ! đ§
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đ Le Club1vest : IdĂ©al pour dĂ©buter ou accĂ©lĂ©rer la constitution de votre patrimoine immobilier.
đïž La BoĂźte Ă Outils des Investisseurs : Le podcast privĂ© qui va droit au but, offrant des conseils pratiques et des stratĂ©gies Ă©prouvĂ©es pour rĂ©ussir vos investissements.
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Atteignez le million d'euros, mĂȘme en Ă©tant salariĂ© !đ°
Dans cet Ă©pisode en solo, je vous dĂ©voile mon plan (que jâapplique) en 6 Ă©tapes CLAIRES pour construire un patrimoine BĂTON et atteindre la libertĂ© financiĂšre, sans pour autant quitter votre job (parce que oui, câest possible) !
Voici ce que vous attend :
Fondations bĂ©ton : Comment crĂ©er une Ă©pargne anti-crise pour dormir sur vos deux oreilles et faire face aux imprĂ©vus. đŽBoostez votre carriĂšre professionnelle : NĂ©gocier son salaire, se former et dĂ©velopper des compĂ©tences "high income" pour AUGMENTER ses revenus et donc sa capacitĂ© dâinvestissement. đL'immobilier - votre arme secrĂšte đ: Mes conseils pour profiter du magique effet de levier et commencer petit ! đ La bourse : Comment investir en bourse, mĂȘme avec un petit budget, grĂące au PEA et aux ETF. đLa crypto : Mon profiter des opportunitĂ©s de ce marchĂ© EXPLOSIF. âżSide business : Les avantages d'une activitĂ© complĂ©mentaire pour diversifier et augmenter ses revenus. đPrĂ©parez-vous Ă prendre des notes et Ă passer Ă l'action !
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DĂ©couvrez le parcours de Sammy en tant que crypto-boy ! đ
De ses premiers pas en 2012 (visionnaire) jusqu'Ă ses investissements les plus EXPLOSIFS ! đ° (x1000 đ±)
Dans cet Ă©pisode, on dĂ©crypte son expĂ©rience, des premiers achats de Bitcoin sur Paymium Ă l'Ă©poque oĂč BTC coutait le prix dâune pizza, jusqu'Ă ses succĂšs avec les ICO et Chainlink.
On parle aussi des risques et des arnaques đĄ et SURTOUT comment Ă©viter les scams.
Soyez en avance, car on aborde Ă©galement comment la finance dĂ©centralisĂ©e (DeFi) peut vous ouvrir des opportunitĂ©s et comment gĂ©nĂ©rer des REVENUS PASSIFS grĂące Ă la crypto Ă des taux jamais vus đ . On parle aussi fiscalitĂ© (bien Ă©videmment âŠ) âïž, ordinateurs quantiques đŹ, et comment la crypto peut vous aider Ă dire #byebyepatron.
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Christelle se lance dans l'immobilier et vit un BAPTĂME DU FEU ! đ„
Dans cet Ă©pisode, Christelle tĂ©moigne de son premier investissement immobilier qui a virĂ© au cauchemar. Imaginez : une maison achetĂ©e pour crĂ©er trois appartements, une sociĂ©tĂ© de travaux qui disparaĂźt avec 120 000âŹ, et un chantier laissĂ© en plan. đ§ Comment rĂ©agir face Ă une telle situation ? Comment Ă©viter les piĂšges des sociĂ©tĂ©s malhonnĂȘtes ? đ€ Une sociĂ©tĂ© fantĂŽme ! Christelle raconte son cauchemar et ses leçons apprises.
Christelle partage son expĂ©rience sans filtre, des premiers signes d'alerte Ă la liquidation judiciaire, en passant par les recours possibles (ou non). Elle nous livre Ă©galement ses solutions pour finir le chantier et rebondir aprĂšs ce coup dur. đȘ
Un épisode essentiel pour tous, débutants ou confirmés, ça peut arriver à tout le monde !
On parle aussi de division de terrain, de permis d'amĂ©nager, et de rendement locatif. đ°
Voici les liens Ă©galement pour les victimes de Broussard et la cagnotte Leetchi
https://www.instagram.com/victimes_broussard_renovation?igsh=eWV6NnJ3YWFtd3Jy
https://www.leetchi.com/fr/c/cagnotte-solidaire--justice-contre-broussard-renovation-1943025?utm_source=copylink&utm_medium=social_sharing
Et le insta de Christelle :
https://www.instagram.com/christelleconseils/profilecard/?igsh=anV1YW5uZDBxNGdk
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Voici les actions à entreprendre pour tout défoncer :
Fixer des objectifs clairs pour maximiser ses chances de rĂ©ussiteRĂ©aliser un bilan hebdomadaire pour rester alignĂ© sur ses objectifsDĂ©finir des prioritĂ©s hebdomadaires en cohĂ©rence avec ses ambitionsSuivre lâavancement des projets Ă travers des rĂ©sultats mesurablesAppliquer la mĂ©thode WHOP pour surmonter les obstacles efficacementAligner ses actions avec son identitĂ© pour renforcer sa vision personnelleDans cet Ă©pisode, je fais le bilan de mon annĂ©e 2024 et partage tout ce que jâai appris, mes rĂ©ussites et les obstacles surmontĂ©s.
Je vous explique aussi comment vous pouvez tout défoncer en 2025, avec des objectifs clairs, une planification hebdomadaire, et la méthode WHOP pour surmonter les défis.
On parlera de mes investissements, de ma discipline personnelle, des moments forts de l'année et de l'avenir. Prenez le temps de réfléchir à vos propres objectifs et à tracer votre chemin vers une année riche en émotions et en réussites et gros billets en utilisant le plan que je vous ai préparé!
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đ Nouvel Ă©pisode, spĂ©cial NOĂL ! đ
Paco (Investisseur 4.0), JĂ©rĂ©my (çafaitbail) ainsi que Tony et Yann (les gentlemen investisseurs) dĂ©barquent sur le podcast de BYEBYEPATRON ! đ€©
Jeremy nous raconte son premier investissement immobilier, un cadeau de NoĂ«l un peu particulier đ. Paco, ancien financier, partage son expĂ©rience en bourse et en crypto đ, tandis que Tony
Ensemble, on explore :
L'impact de la quarantaine sur les prises de dĂ©cisions audacieuses.Quand le cap des 40 ans sonne, c'est le moment de se lancer ? đ€Comment crĂ©er un podcast Ă succĂšs et construire une Ă©quipe solide.Des conseils prĂ©cieux pour les aspirants podcasteurs et entrepreneurs đïž.Les stratĂ©gies d'investissement gagnantes : immobilier, bourse, crypto, mĂ©taversâŠOn dĂ©cortique tout ! đ°Les hauts et les bas de l'entrepreneuriat.Comment rebondir aprĂšs un Ă©chec et persĂ©vĂ©rer malgrĂ© les obstacles ? đȘUn Ă©pisode RICHE en retour dâexpĂ©riences, un trĂšs bon cadeau de NoĂ«l pour les auditeurs ! đ
Alors, prĂȘt Ă dire ByeByePatron ? đ
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đ De l'arrachage de doigt Ă l'indĂ©pendance financiĂšre : le parcours INATTENDU de Guillaume ! đ€Ż
Dans cet Ă©pisode de ByeByePatron, dĂ©couvrez l'histoire de Guillaume Wion, 33 ans, qui est passĂ© de jobs d'Ă©tĂ© dans une usine de foie gras (avec un accident mĂ©morable !) Ă un portefeuille de 27 locations saisonniĂšres. đïž
AprĂšs un voyage en Nouvelle-ZĂ©lande đłđż et une carriĂšre dans la construction de piscines, Guillaume se lance dans l'immobilier et crĂ©e sa propre entreprise.âĄïž Il vous dĂ©voile TOUT :
Comment il a nĂ©gociĂ© son premier investissement immobilier et Ă©conomisĂ© 54 000⏠! đ°Sa stratĂ©gie pour gĂ©rer un parc de locations saisonniĂšres et maximiser sa rentabilitĂ©. đComment il a financĂ© ses projets en Ă©tant entrepreneur (et mĂȘme chĂŽmeur !).Ses meilleurs conseils pour les investisseurs dĂ©butants et les entrepreneurs. đĄUn Ă©pisode riche en anecdotes, en conseils pratiques et en motivation pour tous ceux qui rĂȘvent d'indĂ©pendance financiĂšre. Ăcoutez-le maintenant !
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Comment investir en club deal immobilier sans se faire avoir ? đ€ La rentabilitĂ© ? đ€«
Philippe, cofondateur de Housebase, vous dévoile tout dans ce nouvel épisode de ByeByePatron !
đ De son dĂ©part de chez Johnson & Johnson Ă la crĂ©ation de sa plateforme, dĂ©couvrez le parcours d'un entrepreneur qui dĂ©mocratise le club deal immobilier !đ On analyse les avantages et inconvĂ©nients du crowdfunding immobilier, les diffĂ©rentes Ă©tapes de levĂ©e de fonds pour les startups (seed, sĂ©rie A, sĂ©rie B) et les mĂ©canismes parfois complexes comme la liquiditĂ© prĂ©fĂ©rentielle đš.
En bonus, Philippe partage un exemple d'une opĂ©ration EXPRESS en Bretagne, avec achat, division et revente par un marchand de biens ! đ„ Que du LOURD ! đ§
đ Ne manquez pas le code promo exclusif pour les auditeurs de BYEBYEPATRON ! đ
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Lien d'inscription événement Alicante (il y aura une vente en avant-premiÚre pour les membres de l'Académie des Gros Billets au 12.12.2024): https://www.grosbillets.com/alicante
Dans cet Ă©pisode, on sort des parcours typiques des rentiers immobiliers, pour cela j'accueille Alexia, une investisseuse entrepreneuse qui a tout plaquĂ© pour se lancer dans la revente de sacs de luxe ! đ
De son expĂ©rience en tant que salariĂ© dans le monde des audits financiers đ, aux imprĂ©vus et galĂšres de l'immobilier 𧱠(travaux pharaoniques et imprĂ©vus, impayĂ©s ...), Alexia nous raconte son parcours en toute transparence !
Et on va voir qu'elle aura du faire preuve d'une grande résilience !
On aborde ses investissements immobiliers, sa vision du marchĂ© actuel, et bien sĂ»r, le monde intrigant des enchĂšres de sacs de luxe ! đ°
On va voir comment sortir des imprévus colossaux auxquels Alexia a du faire face ... Et elle a encore beaucoup d'épreuves a surmonter !
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On plonge au cĆur du marchĂ© immobilier 2024 avec MickaĂ«l Hartheim đ€Ż.
On décrypte ensemble ses stratégies pour réussir dans un marché volatile.
Au programme : ses expĂ©riences en tant que marchand de biens (avec les dĂ©fis des taux d'intĂ©rĂȘt et de la hausse des matĂ©riaux), son activitĂ© d'investisseur et ses prĂ©cieux conseils pour trouver l'Ă©quilibre!Mais ce n'est pas tout! On dĂ©couvre Qalimo đ», le logiciel de gestion locative dont il est associĂ© ! Une solution innovante pour simplifier la gestion de votre patrimoine immobilier.
Entrepreneurs, investisseurs, ne manquez pas cette analyse concrĂšte et sans langue de bois du marchĂ© immobilier actuel !đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Cette semaine on accueille Susan et Nicolas. Au programme, quitter le métier d'avocat, rénover et exploiter la ferme familiale en Auvergne sous forme de gites, mais surtout comment faire l'acquisition de 28 lots et en rénover 17 lots en 2 ans grùce à un pourquoi trÚs fort.
On va également discuter de leur laverie. Combien ça rapporte, quel est l'investissement de départ ...
Un Ă©pisode long comme on aime et riche avec un couple qui a une bonne humeur communicative.đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Contacter NaĂŻm (pensez Ă lui dire que vous venez de la part de byebyepatron ;)
Mail : [email protected]
Téléphone : 0695143952
Lien linkedin: www.linkedin.com/in/naĂŻm-kerkouche-7769792b9
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Jâaccueille aujourdâhui NaĂŻm, courtier en prĂȘt immobilier, qui nous dĂ©voile un produit de financement exceptionnel !
Imaginez : obtenir un prĂȘt immobilier allant jusqu'Ă 150 % de la valeur du bien, sans apport, avec un diffĂ©rentiel charge-loyer et jusqu'Ă 25 ans de durĂ©e, mĂȘme en SCI ! đ€ŻNaĂŻm nous explique les conditions dâaccĂšs Ă ce produit miracle, nous donne des exemples concrets de clients quâil a accompagnĂ©s et nous Ă©claire sur les taux dâintĂ©rĂȘt et les garanties.
Un peu de magie en cette fin d'annĂ©e ! đ
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Cette semaine je reçois Charley Clochard - Maitre d'oeuvre spécialisé en rénovation.
Au programme, les inconvénients de la LCD, un incendie dans un bien, investir en couple et les arnaques dans le monde du BTP !!Contacter Charley : 06 78 87 29 50
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đŒ Dans cet Ă©pisode, Jeremy Doyen partage son expertise en gestion de patrimoine et dĂ©voile des stratĂ©gies avancĂ©es pour structurer ses actifs via une holding. đ Que vous hĂ©sitiez entre SASU et EURL, ou cherchiez Ă maximiser vos gains tout en rĂ©duisant les frottements fiscaux, Jeremy rĂ©pond Ă toutes vos questions. đą On passe en revue les distinctions clĂ©s entre holding animatrice et passive, les montages juridiques les plus efficaces pour rĂ©investir sans frais cachĂ©s, et les options pour transmettre son patrimoine dans les meilleures conditions. Un Ă©pisode Ă ne pas manquer pour maĂźtriser les rouages fiscaux et structurer votre succĂšs !
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-20⏠sur la formation Bourse de la théorie aux gros billets avec le code "Barnier"
Dans cet épisode, dont je me serais bien passé, je vous raconte l'histoire de mon appartement défoncé !
Comment c'est arrivé, à quel point je suis couvert ou non couvert, comment vous vous retrouver tout seul face à ça !Quelles sont les démarches de l'huissier / commissaire de justice et autre joyeuseté !
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Dans cet Ă©pisode, on reçoit Ămilie, une entrepreneure au parcours atypique.
AprÚs avoir travaillé dans la vente de lingerie à domicile, elle se lance dans l'investissement immobilier avec pour objectif de devenir rentiÚre à 40 ans.
Mais son parcours est semĂ© d'embĂ»ches : travaux non terminĂ©s, retards, abandon de chantier et mĂȘme une expĂ©rience inattendue avec des migrants.
MalgrĂ© tout, Ămilie fait preuve de rĂ©silience et a pu revendre son immeuble de l'enfer en sortant avec une plus value.
Emilie nous partage ses galĂšres et leçons apprises sur le terrain.Au programme sport, montagnes russes Ă©motionnelle, rachat Ă soi mĂȘme !
Sommaire ultra-détaillé :Introduction
PrĂ©sentation d'Ămilie et son parcours sur les rĂ©seaux.Retour sur ses difficultĂ©s rĂ©centes avec un immeuble.Question d'ouverture : une expĂ©rience insolite dans sa carriĂšre ?Son dĂ©but de carriĂšre
Ămilie a travaillĂ© chez McDonald's pour financer ses Ă©tudes.Elle devient rapidement assistante commerciale mais souhaite quitter le salariat.L'entrepreneuriat
Ămilie dĂ©couvre la vente de lingerie Ă domicile et embrasse le marketing de rĂ©seau.Ascension rapide : de vendeuse Ă responsable de secteur, elle gĂšre une Ă©quipe.Transition vers l'immobilier
Son objectif de devenir rentiĂšre Ă 40 ans.Son premier achat immobilier en 2011.Mise en place d'une SCI pour faciliter l'investissement.Le projet de l'immeuble
Achat d'un immeuble à Calais en 2022 pour développer des locations courtes durées.Le rÎle de son mentor, Michel, dans ce projet.Les retards et les surcoûts qui s'accumulent sur le chantier.Les galÚres du chantier
L'abandon du chantier et l'impact psychologique sur Ămilie.Les difficultĂ©s avec les migrants et l'abandon de la conciergerie.Vente de l'immeuble aprĂšs une sĂ©rie de dĂ©convenues.Leçons et conseils
L'importance de ne pas dĂ©lĂ©guer sans contrĂŽle.L'impact du sport sur son bien-ĂȘtre mental et physique.Ses futurs projets dans l'immobilier.đ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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Pour rejoindre le Club1vest : https://club1vest.fr
đïž Ăpisode en trio avec Michel et ThĂ©o đïž
Dans cet Ă©pisode, je suis accompagnĂ© de Michel, mon acolyte, et de ThĂ©o, lâun des premiers membres du Club1vest. Ensemble, nous abordons plusieurs questions clĂ©s sur l'investissement immobilier :
đĄ DĂ©lĂ©guer ou faire soi-mĂȘme les travaux ?
Sommaire détaillé :
đŒ Combien de lots est-il possible d'acheter en 3 ans ?
đ Quelles rentabilitĂ©s peut-on obtenir dans le Sud-Ouest ?
đŠ Faut-il choisir une banque proche de chez soi ?
đ Doit-on acheter sa rĂ©sidence principale avant d'investir ?Introduction :
PrĂ©sentation de l'Ă©pisode et de ThĂ©oRetour sur les dĂ©buts du Club1vest et l'objectif dâaider les investisseursThĂ©o : lâun des premiers membres du Club1vest1. Les dĂ©buts de ThĂ©o dans l'immobilier :
Acquisition de sa rĂ©sidence principale Ă 25 ansGestion des premiers travaux, erreurs et apprentissages"Jâai appris que jâĂ©tais nul en travaux"2. Le passage Ă lâinvestissement locatif :
Premier investissement locatif en 2021 : acquisition de petites maisonsRentabilité des petites maisons avec peu de chargesPremier cashflow positif3. La stratégie de Théo pour enchaßner les acquisitions :
Importance des nĂ©gociations et des offres agressivesThĂ©o explique comment il a fait passer une offre de 60 000⏠pour un bien Ă 110 000âŹMultiplication des projets et gestion des locataires4. L'impact des hausses de taux :
Discussion sur lâimpact des taux dâintĂ©rĂȘt"Finalement, les hausses de taux, ce nâĂ©tait pas un si mauvais point pour lâimmobilier"5. Investir en couple et en association :
Lâimportance de sâassocier pour acheter plus rapidementLes avantages de lâinvestissement Ă deuxExemples concrets des biens achetĂ©s en couple et les chiffres exacts6. Diversification des projets immobiliers :
De lâachat en nom propre Ă lâindivision avec des amisPourquoi ThĂ©o a prĂ©fĂ©rĂ© Ă©viter les travaux et dĂ©lĂ©guerOptimisation du temps pour rĂ©ussir Ă enchaĂźner les projetsđ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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On a tous vu passé la hype de l'IA il y a un environ. Depuis lors je me suis accroché à ces outils fabuleux qui me permettent non seulement de gagner du temps mais surtout et ce n'est pas évident pour un néophyte de le comprendre d'augmenter drastiquement la qualité de mon travail et de conserver un maximum d'énergie !
Au sommaire :
Comment se servir de l'IA et ChatGPT dans votre travail en dehors de l'investissement immobilier. Trouver des sources, obtenir des transcriptions de réunions, mieux comprendre un sujet dans lequel vous avez des lacunes ... Comment se servir de l'IA dans sa vie d'investisseur: Rédiger des annonces, répondre aux voyageurs, faire le suivi des plannings, vérifier les devis .... Comment se servir de l'IA dans sa vie privée: En voyage, pour perdre du poids, pour aider son enfant ... On peut l'intégrer de 1000 façons.Bonne écoute à tous et ne laissez pas partir le train sans vous !
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Ce podcast solo traite de ma gestion du temps dans mes investissements immobiliers.
J'y explique ma stratégie pour optimiser mon temps malgré le fait que je gÚre de nombreux biens immobiliers, ce qui n'est pas mon activité principale.
Les principaux points abordés sont :
L'optimisation lors de l'achat : privilégier les biens nécessitant peu de travaux et choisir le bon mode d'exploitation (location nue, meublée, courte durée).
La délégation de la gestion des biens : faire appel à des gestionnaires locatifs, des conciergeries, automatiser certaines tùches, etc.
L'organisation des communications et l'utilisation d'outils informatiques performants pour gagner du temps.
L'importance du bien-ĂȘtre personnel (sommeil, hygiĂšne de vie) pour ĂȘtre efficace.
Je partage mon expérience et mes conseils pour gérer efficacement un portefeuille immobilier tout en ayant d'autres activités principales.
J'insiste sur l'importance de la délégation et de l'automatisation pour optimiser son temps.
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Dans cet épisode, on reçoit Clément Renault, CEO et co-fondateur de Louveinvest, une plateforme qui casse les codes de l'investissement en SCPI. Il nous raconte son parcours d'ingénieur entre Paris et la Silicon Valley, son retour en France, et comment il a décidé de rendre l'immobilier plus accessible avec Louveinvest.
On plonge dans le fonctionnement des SCPI, les avantages fiscaux, et les stratĂ©gies de diversification. ClĂ©ment nous explique comment Louveinvest permet de rĂ©duire les frais tout en automatisant le processus dâinvestissement, rendant ainsi lâimmobilier accessible Ă tous. Il partage aussi des conseils prĂ©cieux pour bien choisir une SCPI et optimiser son portefeuille immobilier. Un Ă©pisode incontournable pour comprendre comment investir efficacement et sans stress dans lâimmobilier.
Sommaire détaillé :Introduction et Présentation
Présentation de Clément Renault, CEO et co-fondateur de LouveinvestParcours professionnel de Clément : ingénieur, Silicon Valley et retour en FranceLancement de Louveinvest en 2021SCPI : Définition et fonctionnement
Qu'est-ce qu'une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) ?Différence avec les REITs (Real Estate Investment Trusts)Avantages et inconvénients des SCPIFiscalité liée aux SCPI, en France et à l'étrangerLa disruption de Louveinvest
RĂ©duction des frais dâentrĂ©e et modĂšle Ă©conomique de LouveinvestDigitalisation du processus dâinvestissementCashback sur les frais et automatisation des dĂ©marchesInvestissement en SCPI
Comment choisir une SCPI performante ?Gestion des fonds par les sociétés de gestionDélai de jouissance et liquidité des SCPIRendement moyen des SCPI et leviers fiscauxFinancement des SCPI et montages possibles
PossibilitĂ©s d'emprunt pour investir en SCPILes avantages dâintĂ©grer des SCPI dans une assurance-vieLe dĂ©membrement de propriĂ©tĂ© et autres montages fiscauxLâAventure Entrepreneuriale de ClĂ©ment
Le retour en France et le constat sur le marchĂ© de lâimmobilierLa crĂ©ation de Louveinvest : challenges et dĂ©veloppementRecrutement de lâĂ©quipe et stratĂ©gie de croissanceConclusion et Perspectives
Les prochaines Ă©tapes pour LouveinvestComment investir avec Louveinvest et bĂ©nĂ©ficier d'un cashbackđ DĂ©couvrez tous mes liens sur GrosBillets.com
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