Afleveringen
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Les marchands de biens se multiplient, ils achètent des biens en vue de les revendre avec une plus value à la clé. De plus en plus de biens à vendre sont le fruit de ces achat-reventes de professionnels de l'immobilier; et de plus en plus de particuliers se voient proposer des biens et découvrent parfois au dernier moment que leur appartement n'a en réalité été jamais occupé par son vendeur. Faut il avoir confiance ou se méfier de ces reventes rapides et parfois lucratives des marchands de biens ? Ou est ce au contraire un gage de sécurité et peut être une bonne affaire à réaliser ? On en parle dans ce nouvel épisode; bonne écoute !
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Voilà un épisode atypique qui démarre par un quiproquo à propos de faire ou non payer une visite d'un bien immobilier ! Et finalement on se retrouve sur nos positions assez proches sur ce thème original rarement abordé qui pose la question de forcer un rendez vous à être honoré...et qu'on pourrait retrouver aussi chez nos amis restaurateurs ou medecins !
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Si vous songez à vendre prochainement votre appartement ou votre maison vous n'avez probablement pas pu passer à côté des sites d'estimations en ligne qui proposent des formulaires plus ou moins détaillés et vous envoient une valorisation (plus ou moins large !) après que vous ayez laissé votre adresse mail. Ces moteurs sont ils fiables ? Peut on prendre ces moyennes d'estimation pour argent comptant ? Ou vaut il mieux compléter cette analyse par celle d'agents immobiliers ? On en discute dans ce nouvel épisode ! Bonne écoute
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Depuis le covid et les confinements, les habitudes de travail ont changé, certains ont meublé leur appart ou leur maison en fonction de ce temps passé à travailler depuis chez soi; et les entreprises ont dû elles aussi s'adapter rapidement à ces nouveaux usages, avec le flex-office et parfois se délester de nombreuses surfaces dont elles n'ont plus l'usage, et pour lesquelles elles payaient inutilement un loyer élevé.
Comment le télé-travail a modifié nos usages et quel impact pour les entreprises ?
On décrypte ces nouveaux usages et l'impact sur les choix qui en découlent !
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si votre projet est ailleurs on pourra vous orienter vers nos meilleurs confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
Le sujet qui fait tant parler en ce moment ! Tout le monde y pense, les JO vont attirer tellement de touristes du monde entier que la demande pour se loger va être énorme pendant la durée des JO, et les prix pourraient s'enflammer...et les villes devenir impraticables pour ceux qui resteront là. Alors louer son appart ou sa maison pour les JO, est ce une bonne ou une mauvaise idée ? On analyse ça dans ce podcast !
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si votre projet est ailleurs on pourra vous orienter vers nos meilleurs confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
Les pieds dans le plat ! Est ce que les agences immo sont devenues trop chères ? Un débat qu'il serait temps de mener, et quoi de mieux que deux agents pour confronter leurs idées... Retrouvez ce nouvel épisode du Podcast de l'immo
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si votre projet est ailleurs on pourra vous orienter vers nos meilleurs confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
Nouvelles normes, hausse des taux, coût des travaux, délais de livraison, acheter son bien dans le neuf ou dans l'ancien n'est plus forcément le même débat aujourd'hui qu'il y a quelques années...
Petite mise à jour sous forme de débat avec Ori et Gary pour ce nouvel épisode du podcast de l'immo !
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si c'est ailleurs on pourra vous orienter vers nos confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
La bombe du moment dans tous les groupes ou réseaux d'agents immo : le portail leader de diffusion d'annonces immobilières Se Loger s'ouvre désormais à la diffusion d'annonces de particuliers...
Alors que le portail a toujours été financé grace aux cotisations des agents immobiliers qui jusque là bénéficiaient d'une grande visibilité exclusive pour leurs annonces...
On discute de cette nouvelle avec Ori dans le Podcast de l'immo afin de savoir si pour les particuliers cela change vraiment la donne ; et pour les pros pour analyser les réactions de nos confrères...
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si votre projet est ailleurs on pourra vous orienter vers nos meilleurs confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
🎧🎙️Le podcast immo c'est le 1er contenu audio et vidéo destiné spécifiquement à tous ceux qui souhaitent acheter ou vendre prochainement leur bien immobilier et recherchent des conseils ou des astuces pour mieux préparer ce moment souvent complexe ! Pulsé par Gary et Ori, deux agents immo indépendants sur Paris et Marseille...le classico de l'immo 😎🚀
Episode 1 / Y a t il trop d'agents immo ?
🤙Des agences un peu partout, de différetes sortes, mandataires, agences physiques, low cost, néo agences, sont ils trop nombreux ? Résisteront ils à la crise qui touche actuellement le secteur ? On en parle dans ce nouvel épisode !
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si c'est ailleurs on pourra vous orienter vers nos confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
🎧🎙️Le podcast immo c'est le 1er contenu audio et vidéo destiné spécifiquement à tous ceux qui souhaitent acheter ou vendre prochainement leur bien immobilier et recherchent des conseils ou des astuces pour mieux préparer ce moment souvent complexe ! Pulsé par Gary et Ori, deux agents immo indépendants sur Paris et Marseille...le classico de l'immo 😎🚀
Episode 1 / Quel est l'impact de la hausse des taux d'intérêt pour vous qui vendez ou allez mettre en vente votre bien immobilier ?
🤙Vous en entendez parler mais pensez être peu concernés, écoutez cet épisode...
Pour vos projets de vente ou d'achat, contactez nous👋, Ori Chamla sur Marseille, Gary Franco sur Paris; et si c'est ailleurs on pourra vous orienter vers nos confrères en régions.
💪Bonne écoute ! -
Nadim vient nous présenter sa solution d'épargne innovante baptisée Livret P; où il mêle épargne immobilière et son approche agressive et experte de l'investissement immobilier. On parle dans cet épisode qui sera le dernier sous le format Easinvest consacré à l'investissement immobilier ! Place à de nouveaux projets avec pour ma part une start up baptisée Atoa qui mêle investissement immobilier et blokchain; place aussi à un job plus connu en tant qu'agent immobilier sur l'Ouest Parisien où je me spécialise sur la vente et la recherche de biens dédiés aux familles
Place pour ce dernier épisode à mon interview de Nadim pour un épisode à forte valeur ajoutée pour ceux qui veulent se lancer dans un projet d'investissement immo; j'annonce !! Retrouvez Nadim Takchi et Livret P sur Linkedin
Bonne écoute ! -
Si vous vous intéressez un tant soit peu à l'investissement immobilier et êtes en plus curieux des innovations et nouvelles formes d'investissement, vous n'avez pas pu passer à côté de Bricks; qui propose depuis bientôt deux ans à ses clients investisseurs d'acheter des brick immobiliers en quelques minutes à un prix accessible et d'en percevoir les revenus chaque mois.
Quelle belle idée ! Mais si personne ou presque n'est parvenu à copier ce modèle c'est qu'il s'agit d'un chemin semé d'embuches ! De tout cela et de plein d'autres sujets comme l'entreprenariat et les fameuses "zones grises" qu'on est parfois amené à rencontrer; j'ai pris plaisir à échanger avec Cedric son fondateur ;
Bonne écoute ! -
Yoann est entrepreneur, il a lancé une newsletter Snowball pour vulgariser l'univers des placements financiers à l'aube du confinement. Enorme succès, plus de 30 000 abonnés la reçoivent chaque semaine. Il est aussi investisseur immobilier et a permis à quelques amis de se joindre à lui pour un projet commun.
De snowball, de l'entreprenariat, et d'investissement immo, Yoann m'a fait le plaisir d'accepter de papoter pour cet épisode fun mais plein de ressources pour qui veut entreprendre ou investir !
Bonne écoute !
Abonnez-vous à Snowball ici Snowball | Yoann Lopez | Substack -
Ludovic a eu une chouette idée, il a décidé de proposer à tous ceux qui ne parviennent pas à acheter seuls leur résidence secondaire une solution clé en mains : vous achetez une partie du temps et ne payez qu'une partie du prix...ça tombe bien vous n'allez qu'une partie très réduite de l'année dans une résidence secondaire ! Il nous raconte son concept ainsi que son histoire d'entrepreneur (intéressant aussi à ce titre, pour ceux qui veulent monter une start up et lever des fonds notamment dans la proptech!)
A+
Gary -
Hello à tous, je reçois aujourd'hui un entrepreneur qui a crée un service innovant puisqu'il propose à tous les agents immobiliers de créer simplement et passivement un revenu récurrent. Pour cela, Gest and loc s'occupe de gérer les biens immobiliers de vos clients à votre place ! Comment ce la fonctionne ? Qu'est ce que vous conservez comme lien avec votre client bailleur ? Combien cela coûte ? On discute de tout cela avec Pascal, le co-fondateur de cette solution !
Le lien vers gest and loc : Gest And Loc
Et toute l'info de l'investissement immobilier (news, podcast, envoi d'opportunité et accompagnement) : Easinvest, l'investissement immobilier simplifié -
Astrid Paul est responsable de l'investissement chez Colonies, le leader du coliving en France et bientôt en Europe. Le coliving, vous en avez certainement entendu parler si vous vous intéressez un peu à l'immobilier ou si vous regardez fréquemment les annonces immobilières. Dans ce nouvel épisode on va s'intéresser et décrypter ce qu'est le coliving; à qui cela s'adresse ? Qu'est ce que cela apporte à un locataire ? Quelles différences entre colocation et coliving ? Combien cela coûte ? Pour un investisseur, c'est intéressant ? On analyse tous ces points et bien d'autres encore avec Astrid de Colonies; bonne écoute !
Retrouvez l'expérience et les projets de Colonies sur Colonies - Bienvenue chez vous (livecolonies.com) -
Sebastien et Martin sont partis d'un constat, la colocation peut être un investissement rentable mais cela impose une grande rigueur dans la sélection des biens, une maitrise des travaux et la gestion locative de la colocation demande également souvent du temps. Ils ont alors eu l'idée de créer Coloc Patrimoine afin de proposer une offre clé en mains pour des investisseurs qui ciblent un projet en Ile de France. On en a profité pour refaire le match de l'investissement immobilier en général et en colocation en particulier : Paris vs Province, Renta max vs Patrimonial; etc... Vous retrouverez leurs coordonnées et réalisations sur Présentation - Coloc' Patrimoine (colocpatrimoine.fr) ainsi que leurs réseaux sociaux ! Bonne écoute
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Hello à tous, dans ce nouvel épisode, le dernier de la saison, j'ai pris un malin plaisir à comprendre les enjeux et l'analyse qu'il convient de faire lorsque l'on s'attaque à un achat d'un terrain.
Tout comprendre, savoir à quelle porte taper pour obtenir des infos importantes et les pièges à éviter au moment de l'offre, du compromis et des discussions avec le vendeur ou l'urbanisme. Cet épisode est un complément des précédents épisodes avec Quentin Cassier, François Bourgoin et Veronique Mechin où le sujet de l'achat d'un terrain avait déja été évoqué.
Bonne écoute ! -
Hello chers investisseurs...Une fois n'est pas coutume, on ne va pas parler investissement immobilier. Enfin pas directement. Parce que au fond, qu'est ce qu'un investissement si ce n'est un revenu potentiel de location pour un prix d'achat donné ? Et tant qu'il n'y a pas de locataire, le revenu...D'où l'importance de louer à une personne fiable et de confiance.
Lénaïc Boucher est CEO de Kokoon; une plateforme innovante qui propose un service de chasse immobilière à la location. Cela intéresse des locataires en quête d'un logement parfois compliqué à trouver sur un marché locatif tendu; et des investisseurs propriétaires de biens à louer. Mais le service de chasse locative intéresse également de nombreuses entreprises soucieuses de proposer un service innovant et important à leurs nouveaux salariés en cours de recrutement ! On se parle de tout ça avec Lénaïc, dans la bonne humeur d'une interview que j'ai pris grand plaisir à enregistrer. Bonne écoute et à bientôt ! -
Veronique a travaillé plus de 20ans pour de grands acteurs de promotion immobilière. Elle est la parfaite experte pour une initiation aux métiers que recouvre le secteur de la promotion. En quoi consiste une opération ? Quels corps de métier y participent ? Combien de temps dure un projet ? Quelles conditions un promoteur doit intégrer sur un compromis pour avoir une sécurité en cas de soucis administratifs, juridiques ou techniques ? Qui déniche un terrain ? Quelles sont les marges attendues sur une opération ? Bref, les questions ne manquent pas et on vous explique tout ce que vous devez savoir pour comprendre une opération de promotion.
Vous pouvez retrouvez les conseils et les formations de Veronique Mechin sur VMA Consulting, ou la contacter sur linkedin. - Laat meer zien
