Kinnisvaraminutid – Podcast

Afleveringen

# 47 Kinnisvaraminutid | Aivar Grünthal: miks kutsutakse teda paneelmajade kirurgiks?
15 jun· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas Aivar Grünthal ettevõttest Larren Fassaadid OÜ, keda on nimetatud ka „paneelmajade kirurgiks“.
Saates räägitakse paneelmajade vuukidest, nende seisukorrast ning sellest, kuidas mõjutavad vuugid hoone vastupidavust, energiakulu ja sisekliimat.
Saates tuleb juttu:
– mis toimub paneelmajade vuukidega maja eluea jooksul,
– kuidas mõjutavad vuugid hoone konstruktsiooni ja elukeskkonda,
– milliste materjalidega täideti vuuke varem ja mida kasutatakse tänapäeval,
– kuidas toimub vuukide hermetiseerimine ning miks ei ole tegemist nii lihtsa tööga, kui esmapilgul võib tunduda,
– miks on vajalik väljaõpe ja mida õpitakse vastavatel koolitustel,
– kas tööd jätkub kõigile selle eriala õppijatele,
– kuidas tehakse tööd mitmekümne meetri kõrgusel,
– kuidas leida kliente ja tellimusi olukorras, kus ettevõttel puudub isegi koduleht,
– kas paneelmaja korteri seinu võib soojustada seestpoolt,
– kas vuukide korrastamine lahendab kõik soojapidavusega seotud probleemid või tuleb tähelepanu pöörata ka teistele teguritele.
Aivar Grünthal jagab oma pikaajalisi kogemusi ning selgitab, miks võivad esmapilgul väikesena tunduvad detailid mõjutada kogu hoone seisukorda.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Sul on küsimused või mõtteid podcasti kohta? Kirjuta⁠⁠ meile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
# 46 Kinnisvaraminutid | Taavi Koha: kas ehitusjärelevalve on sõber või vaenlane?
8 jun· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas Taavi Koha, kes tegeleb ehitusjärelevalvega.
Paljud kinnisvaraomanikud puutuvad ehituse või renoveerimise käigus kokku küsimusega, kas ja millal oleks mõistlik kaasata ehitusjärelevalve ning millist rolli see protsessis tegelikult mängib.
Saates räägitakse muu hulgas järgmistel teemadel:
– mida teeb ehitusjärelevalve ja millised on selle ülesanded,
– kas ehitusjärelevalve on omaniku, ehitaja või mõlema koostööpartner,
– millal tuleks ehitusjärelevalve projekti kaasata,
– kas järelevalvega võib liituda ka ehitustööde käigus,
– millistel juhtudel on ehitusjärelevalve kohustuslik ja millal soovituslik,
– milliseid vigu ehitusobjektidel kõige sagedamini avastatakse,
– kuidas jagunevad vastutus ja kohustused erinevate osapoolte vahel,
– kui oluline on usaldus ehitusprotsessis.
Saates tuuakse näiteid praktikast ning arutletakse, kuidas ennetada probleeme enne, kui neist kujunevad kulukad vead.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Sul on küsimused või mõtteid podcasti kohta? Kirjuta⁠⁠ meile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
Zijn er afleveringen die ontbreken?

Klik hier om de feed te vernieuwen.
# 45 Kinnisvaraminutid | Indrek Katušin: miks renoveerida vana puitmaja?
1 jun· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas Indrek Katušin, kes räägib oma kogemustest vanade puitmajade renoveerimisel.
Saates arutletakse, miks eelistab Indrek vanade hoonete lammutamise asemel neile uut elu anda ning millised on selliste projektide suurimad väljakutsed.
Saates räägitakse muu hulgas:
– miks just puitmajad,
– kui kallis on renoveerimine võrreldes vana hoone lammutamise ja uue ehitamisega,
– miks tasub vanu hooneid säilitada ja taastada,
– kas vanades majades säilitatakse ahiküte või asendatakse see tänapäevaste lahendustega,
– kui oluline on ettevalmistus enne tööde alustamist,
– kuidas toimuvad läbirääkimised ehitajate ja töövõtjatega,
– mis saab renoveeritud hoonetest pärast tööde valmimist,
– milline on koostöö ehitusjärelevalvega ning kuidas seda näevad kinnisvara arendajad.
Lisaks tuleb juttu omakapitali tootlusest ning sellest, kuidas hinnata renoveerimisprojektide tasuvust.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Sul on küsimused või mõtteid podcasti kohta? Kirjuta⁠⁠ meile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
# 44 Kinnisvaraminutid | Kristi Tobreluts: kinnisvarabüroo telgitagused ja maakleritöö
25 mei· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas Kristi Tobreluts, kes tegutseb Uus Maa Tartu kinnisvarabüroos mitmes rollis – juhatuse liikme, müügijuhi ja maaklerina.Saates räägitakse, kuidas on võimalik ühildada erinevaid rolle ning milline näeb välja ühe suure kinnisvarabüroo igapäevane töö.Saates arutletakse:– milline on kõige parem turundus kinnisvaraäris,– kuidas läheb Uus Maa Tartu bürool tänases turuolukorras,– kas kinnisvarafirmad püüavad edukaid maaklereid teistest büroodest üle meelitada,– mis hoiab inimesi ühe kinnisvarabüroo juures aastaid,– kui pika staažiga töötajad on Uus Maas,– kas maaklerite seas on rohkem mehi või naisi ning keda kliendid rohkem usaldavad,– kas huvi maakleritöö vastu sõltub kinnisvaraturu tõusudest ja langustest,– mis juhtub siis, kui maakler läheb puhkusele, aga klient vajab abi,– kui oluline on maine kinnisvaraäris.Lisaks jagatakse värvikaid lugusid pika kogemuse põhjal kinnisvaravaldkonnas.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Sul on küsimused või mõtteid podcasti kohta? Kirjuta⁠⁠ meile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
# 43 Kinnisvaraminutid | Artur Taivere: ettevõtlus tõusude, mõõnade ja riskidega
18 mei· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas ettevõtja Artur Taivere, keda paljud tunnevad eelkõige tema pikaajalise tegevuse kaudu rehviäri valdkonnas. Tegelikult algas Arturi ettevõtja tee palju varem – juba 13-aastaselt.
Saates räägitakse ligi 40 aasta pikkusest ettevõtlusteekonnast, kuhu on mahtunud nii tõuse, mõõnu kui ka värvikaid ja ootamatuid olukordi.
Saates tuleb juttu:
– kuidas äri tehti 1990ndatel,
– milline oli kaupade toomine üle Venemaa piiri,
– milliste probleemide ja riskidega tuli tollal kokku puutuda,
– kuidas toimus autode toomine Saksamaalt,
– milliseid elutarkusi ja põhimõtteid jagas Arturile tema isa ettevõtlusega tegelemise ajal,
– kuidas õigel ajal pidurit tõmmata ning vältida suuremaid probleeme,
– millised olid tollased kasumid võrreldes tänapäevaga.
Lisaks räägitakse rehviäri toimimisest, hindadest, müügist ning koostööst ühe tuntud rehvitootjaga ja selle lõppemisest.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
# 42 Kinnisvaraminutid | Vaatajate küsimused: üürileandjad, üürnikud ja riskid
11 mei· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates vastavad saatejuhid Ahto Kalda ja Rainer Olgo taas vaatajate saadetud küsimustele. Seekord on valitud küsimused, mis puudutavad üürileandjaid, üürnikke ning üürituruga seotud riske ja praktilisi olukordi.
Saates arutletakse muu hulgas järgmiste teemade üle:
– kui suur võib olla üüritulu ja tootlus tänases turuolukorras,
– milline võib olla Eesti üürituru tulevik,
– kes kannab võimalike kommunaalkulude tõusu riski,
– kuidas teha taustauuringut enne üürilepingu sõlmimist,
– millised on pikaajaliste üürilepingute plussid ja miinused,
– kuidas lahendada olukordi, kus omaniku paigaldatud valvekaamerad tekitavad üürnikus ebamugavust.
Saatejuhid jagavad praktilisi kogemusi ja näiteid päriselust ning arutlevad, kuidas vältida probleeme nii üürileandja kui ka üürniku vaatest.
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
# 41 Kinnisvaraminutid | Kerli Koha: kuidas toimub kinnisvara hindamine?
4 mei· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas kinnisvara hindaja Kerli Koha, kes on tegutsenud valdkonnas üle 20 aasta.
Saates arutletakse kinnisvara hindamise teemal ning selgitatakse, miks võivad omaniku ootused ja hindaja antud hinnang sageli erineda. Juttu tuleb ka sellest, millised tegurid kinnisvara väärtust mõjutavad ning kuidas kujuneb hindamisaktis toodud väärtus.
Saates käsitletakse muu hulgas järgmisi küsimusi:
– kuidas toimub kinnisvara hindamine ja millistele reeglitele see tugineb,
– miks peab hindaja järgima kindlaid põhimõtteid ja jääma sõltumatuks,
– kas ja kuidas püütakse hindajat mõjutada,
– kas hindamisakti saab hiljem muuta või üle vaadata,
– mida sisaldab hindamisakt,
– kas tasub osta kinnisvara, kui hindamisaktis olev väärtus on madalam kui müügihind,
– kas enne hindamist tasub kodu korrastada ja kas see mõjutab tulemust,
– kas puuduste varjamine hindaja eest on mõistlik.
Saates tuuakse näiteid praktikast ning jagatakse selgitusi, mis aitavad paremini mõista hindamisprotsessi ja sellega seotud otsuseid.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#40 Kinnisvaraminutid | Piret Maasik: Veeriku Seltsi kogukonnaaed – kellele ja kuidas toimib?
27 apr· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas Piret Maasik, kes esindab Veeriku Seltsi ning räägib tavapärasest erinevast kinnisvarakasutusest – kogukonnaaiast ja selle praktilisest toimimisest.
Fookuses on Veeriku Seltsi kogukonnaaed – mis see on, kuidas see toimib ning kes saavad seal aiamaad kasutada.
Saates käsitletakse muu hulgas järgmisi küsimusi:
– kuidas ja millistel tingimustel on võimalik saada oma aiamaalapp,
– kes võivad kandideerida ja kas peab olema Veeriku Seltsi liige või piirkonna elanik,
– kui suurt maalappi on võimalik saada,
– kas aiamaid jagub kõigile soovijatele ja mida teha siis, kui kohti ei jätku,
– mida tohib aiamaal teha ja millised tegevused on keelatud,
– mille tõttu võib maa kasutusõigusest ilma jääda,
– kas kogukonnaaed aitab luua ja hoida kogukonnatunnet.
Piret Maasik jagab ka isiklikke kogemusi aiamaa kasutamisest ning räägib tulevikuplaanidest, mida kogukonnaaias edasi arendada soovitakse.
Infot Veeriku Seltsi tegemiste ja vabade aiamaade kohta leiab aadressilt:
veerikuselts.ee
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#39 Kinnisvaraminutid | Vesi keldris? Kristjan Sõna pakub lahendusi
20 apr· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas Kristjan Sõna, kes tegeleb Penetroni toodete maaletoomise ja paigaldusega.
Kevadel seisavad paljud kinnisvaraomanikud silmitsi probleemiga, kus vesi kipub keldrisse tungima ning niiskus tekitab muret. Saates räägitakse, miks sellised probleemid tekivad ja milliseid lahendusi on võimalik kasutada.
Saates arutletakse:
– mis on Penetron ja kuidas see toimib,
– millistes olukordades võib sellest abi olla,
– millised tingimused peavad olema täidetud, et lahendus toimiks,
– millised on tüüpilised põhjused niiskuse ja lekete tekkeks,
– kas toodet saab paigaldada ka niiskele pinnale,
– mida peaks teadma garantii ja kindlustuse kohta,
– kas mõistlikum on teha töö ise või tellida teenus koos paigaldusega.
Vestluses rõhutatakse ka seda, et kõik objektid ja olukorrad on erinevad ning enne lahenduse valikut tuleb probleem hoolikalt hinnata.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta⁠⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#38 Kinnisvaraminutid | Taavi Lukas: „Minuga ei juhtu“ – ehitusel kõige ohtlikum mõtteviis
13 apr· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas tööohutuse koolitaja Taavi Lukas, kes on ettevõtte Kukkumiskaitse OÜ asutaja, juhtkoolitaja ning enam kui 20-aastase kogemusega kõrgtööde ja tööohutuse valdkonnas.
Saates arutletakse tööohutuse teemal ehitusel – kui tõsine probleem see tegelikult on ning kui hästi inimesed riske tajuvad. Juttu tuleb levinud mõtteviisist „minuga ei juhtu“ ning sellest, kuidas see võib viia ohtlike olukordadeni.
Saates käsitletakse:
– millised on levinumad vead ehitusobjektidel,
– kuidas käitutakse tööplatsil ja mida peaks tegelikult teadma,
– mis on kiivri kandmise tegelik eesmärk ja mõte,
– milline on töö tellija ja objekti omaniku vastutus,
– mida tasub ehitajatelt küsida enne tööde tellimist,
– kas ja millal on vajalik tööohutusalane koolitus ka lihtsamate töövahendite kasutamisel.
Vestluses tuuakse näiteid päriselulistest juhtumitest ning jagatakse praktilisi soovitusi, mis aitavad paremini hinnata riske ja vältida ohtlikke olukordi.
Saatejuhid jagavad ka oma kogemusi ehitusobjektidelt.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta⁠ ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#37 Kinnisvaraminutid | Mart Hiob: kuidas jagada linnaruumi, mida juurde ei teki?
7 apr· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külaliseks kogenud linnaplaneerija Mart Hiob, kes on tegelenud muu hulgas nii Siuru keskuse kui ka tuuleparkide planeeringutega.
Saates arutletakse, kuidas jagada linnaruumi, mida juurde ei teki, ning kuidas saavad samas ruumis toimida erinevad huvid – ehitus, liikumine ja igapäevane elu. Juttu tuleb sellest, kas linnaplaneerimine on pigem ühislooming või kompromiss ning kelle arvamus jääb lõpuks peale – omaniku, naabri või avalikkuse oma.
Lisaks selgitab Mart Hiob, mis vahe on detailplaneeringul ja üldplaneeringul ning miks planeeringuprotsessid sageli kaua aega võtavad. Puudutatakse ka küsimust, kas tehisintellekti areng võib tulevikus omavalitsuste tööd kiirendada.
Saates räägitakse ka liikuvusest ja rattasõidust:
– miks ehitatakse eraldi rattateid ja kas need on alati vajalikud,
– kuidas peaks rattur liikluses käituma,
– kas rattaga saab liigelda ka talvel,
– miks on kasulik lapsi varakult rattasõiduga harjutada.
Arutletakse ka parkimise ja autostumise teemal ning tuuakse näiteid teistest riikidest, sealhulgas Pariisist ja Põhjamaadest. Kõne all on, kas sarnased lahendused võiksid sobida ka Tartu linnaruumi.

Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta⁠ ⁠⁠⁠⁠[email protected]
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#36 Kinnisvaraminutid | Tiit Sild: miks on arhitekti vaja ja kuidas sünnivad ideed
30 mrt· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates on saatejuht Rainer Olgo külaliseks arhitekt Tiit Sild, projektibüroo Sport loovjuht.Tiit Sild on suure kogemusega arhitekt ning ka Mikro-Veneetsia nime all tuntuks saanud garaažibokside ümberkujundamise idee algataja. Saates räägib ta lähemalt, kuidas sellest mõttest kasvas välja julge ja linnaruumi rikastav projekt.Saates arutletakse:– kuidas sünnivad arhitektuursed ideed ja projektid,– mida tegelikult teeb arhitekt ning milline on tema roll,– miks on oluline kaasata arhitekt maja või hoone projekteerimisel,– kas tellijad soovivad eristuda või pigem teistega sarnaneda,– milline on arhitekti visioon ja milline on tegelikkus arendustes,– miks olid nõukogudeaegsetes ja ka paljudes uuemates korterites väikesed köögid,– millist lisandväärtust annab arhitektuur elukeskkonnale.Lisaks tuuakse näiteid välismaalt ning arutletakse arendajate kogemuste üle uute majade ja korterite projekteerimisel.
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#35 Kinnisvaraminutid | Vaatajate küsimused: kinnisvara ost, müük ja vead
23 mrt· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates vastavad Ahto Kalda ja Rainer Olgo vaatajate saadetud küsimustele, mis puudutavad nii kinnisvara ostmist kui müümist.
Saates käsitletakse praktilisi olukordi, millega paljud inimesed kokku puutuvad:
– kuidas aru saada, kas korteri hind on õiglane või liiga kõrge,
– kas tasub teha remont enne müüki või müüa soodsama hinnaga,
– kuidas vältida olukorda, kus pärast ostu selguvad maja probleemid,
– kuidas suhelda maakleritega ja mida tähele panna.
Saatejuhid jagavad vastuseid ja nõuandeid, mis põhinevad nende aastatepikkusel kogemusel kinnisvaravaldkonnas ning aitavad paremini orienteeruda nii ostu- kui müügiprotsessis.
Kõik saates käsitletud küsimused pärinevad vaatajatelt, kuid nimed ja täpsemad asukohad on muudetud või jäetud avaldamata, et säilitada privaatsus ning tuua esile lahendused, mis on kasulikud ka teistele sarnastes olukordades olevatele inimestele.
Saatejuhid julgustavad ka edaspidi küsimusi saatma – valitud küsimustele vastatakse järgmistes saadetes.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠⁠www.olgo.ee⁠⁠
Küsimusi? Kirjuta ⁠⁠⁠⁠[email protected]
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#34 Kinnisvaraminutid | Raul Oreškin: kuidas garaažidest sünnib Mikro-Veneetsia
16 mrt· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külas galerist Raul Oreškin, kes räägib omanäolisest kunstiprojektist Mikrogalerii (MIGA).
Projekt on seotud Lubja tänava garaažikompleksiga, kus nõukogudeaegsetest garaažidest on kujunemas mikromajade ja loomekeskkonna kompleks.
Saates tuleb juttu sellest:
– kust tuli piirkonnale nimi Mikro-Veneetsia,
– milline on idee garaažidest kunstiruume luua,
– kui palju maksab sellise projekti elluviimine ja kui palju on raha juba koos,
– kuidas saab projekti toetada,
– mida on võimalik teha tüüpilisest nõukogudeaegsest garaažist.
Raul räägib ka oma isiklikest plaanidest: koos elukaaslase Kailiga plaanivad nad kolida samasse mikrogaleriisse, kus tulevikus hakkavad koos toimima galerii, tööruum ja nende kodu.
Vestluses puudutatakse ka ideed, et kunagi võiks Mikro-Veneetsias toimuda oma Mikro-Veneetsia biennaal – inspireerituna kuulsast Veneetsia kunstibiennaalist, kuid kohaliku ja omanäolise tõlgendusena.
Lisaks arutletakse saates ka selle üle, kas garaažide hinnad on tõusuteel, kas garaažidest võib saada investeerimisobjekt ning kas loomeinimeste ja kultuuri lähedus võib tõsta kinnisvara väärtust.
Rohkem infot projekti ja selle toetamise kohta:
https://mikrogalerii.ee/miga-sobrad
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠⁠www.olgo.ee⁠
Küsimusi? Kirjuta ⁠⁠⁠[email protected]
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#33 Kinnisvaraminutid | Märt Vagur: Kas oma kohviku avamine on hea mõte?
9 mrt· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on külas kohvikupidaja Märt Vagur. Saatejuht Ahto Kalda, kes on ka ise varem samas kohas kohvikut pidanud, räägib külalisega kohvikuäri telgitagustest.
Vestluse keskmes on Green Room Cafe, mis asub Emajõe kaldal Atlantise majas ja mille pidaja on praegu Märt Vagur. Juttu tuleb kohviku igapäevasest toimimisest, kuludest ja sellest, milline on tegelik elu kohvikupidaja vaatenurgast.
Saates arutletakse muu hulgas:
– millised varjatud kulud kaasnevad kohviku pidamisega,
– millest kujuneb „päevaka“ ehk päevaprae või päevapakkumise hind,
– kas kohviku või söögikoha pidamine on tulus äri või pigem elustiil,
– millised on ootused ja milline on tegelikkus kohvikupidaja igapäevaelus,
– kas Atlantise majas asuv Green Room Cafe on atraktiivne ka turistidele.
Vestluse käigus jagatakse ka praktilisi nõuandeid neile, kellel mõlgub mõttes oma kohvikuäri alustamine.
Otsid kinnisvara? Meie aitame ⁠www.olgo.ee
Küsimusi? Kirjuta ⁠⁠[email protected]⁠⁠
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#32 Kinnisvaraminutid | Riina Kallas: mida inimesed toovad taaskasutusse ja kas seal leidub väärtuslikke asju?
2 mrt· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külas Riina Kallas, kes on Tartu Taaskasutuskeskuse (Lehola tn 7) eestvedaja olnud juba ligi 20 aastat. Pika kogemuse põhjal räägib ta sellest, milliseid esemeid inimesed taaskasutusse toovad ning kas nende seas leidub ka väärtuslikke leide.
Saates arutletakse, kas taaskasutus on pigem tasuv tegevus või hoopis elustiil, kust jõuavad esemed taaskasutusse ning kui kaua võib aega kuluda nende realiseerimisega. Juttu tuleb ka sellest, mis saab müümata jäänud asjadest ning kui hästi oskavad inimesed hinnata oma esemete tegelikku väärtust.
Lisaks arutlevad saatejuhid, kas ja kuidas võiks taaskasutatud mööbli ja esemetega sisustada flippimiseks mõeldud kortereid ning kas odav e-kaubandus on juba mõjutanud taaskasutusse jõudvate esemete hulka. Näidetena tuuakse ka konkreetseid esemeid ja hinnavahemikke, alates serviisidest kuni maalideni, ning võrreldakse vanemate ja uuemate esemete kvaliteeti.
Küsimusi? Kirjuta [email protected]
Otsid kinnisvara? Meie aitame www.olgo.ee
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#31 Kinnisvaraminutid | Silver Kuusik: kortermajade renoveerimine – kas raha jätkub kõigile?
23 feb· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates on külas Silver Kuusik, kes on laiemalt tuntud aktiivse poliitikuna, kuid igapäevaselt seotud kortermajade ja korteriühistute haldamisega. Saates keskendutakse kortermajade renoveerimisele ning sellele, kas riigi seatud eesmärkide täitmiseks jätkub kõigile majadele ka piisavalt rahastust.
Arutelu all on eelkõige 1960.–1990. aastatel ehitatud kortermajade seisukord ning olukord Tartus. Juttu tuleb ka sellest, kui pikk on tüüpilise Annelinna kortermaja eluiga ning kas levinud hinnangud 30–40 aastast vastavad tegelikkusele või on tegemist müüdiga. Samuti käsitletakse kärgtellistest ehitatud majade eripärasid ja seisukorda.
Saates räägitakse praktilistest küsimustest, millega korteriühistud igapäevaselt kokku puutuvad:
– kuidas suhelda korteriühistu liikmetega ja kas keeleküsimus mängib rolli,
– kas renoveerimist toetavad pigem nooremad või vanemad korteriomanikud,
– kui keeruline on korteriühistu koosolekut kokku kutsuda ja tulemuslikult läbi viia,
– kuidas hoida koosolek fookuses ega lasta sellel kalduda päevakorraväliste vaidluste lahendamiseks.
Lisaks käsitletakse vastutuse küsimust olukordades, kus kortermajas juhtub õnnetus, näiteks kukub jääpurikas või tekib muu ohtlik olukord. Arutletakse, kes sellisel juhul vastutab – juhatus, juhatuse esimees või korteriühistu liikmed – ning mida teha siis, kui majas ei leidu inimest, kes sooviks juhatuse esimehe rolli võtta.
Tahad rohkem infot? Arutleda edasi?
Kirjuta meile [email protected] või helista 555 12 777
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#30 Kinnisvaraminutid | Hispaania kinnisvara: reaalsed riskid ja praktilised soovitused
16 feb· Kinnisvaraminutid
Kinnisvaraminutite saates on taas külaliseks Hispaania kinnisvarakonsultant Toomas Kiilaspää. Ta käis saates ka eelmisel aastal, kuid teema on osutunud nii mahukaks, et vaatajate ja saatejuhtide küsimuste põhjal otsustati juttu jätkata.Seekord räägitakse lisaks kinnisvara ostmisele ka igapäevaelust Hispaanias:– kas ja kuidas on elu Hispaanias viimase aja sündmuste mõjul muutunud,– milline on suhtumine turistidesse ja välismaalastesse,– kuritegevus ja turvalisus kinnisvaraomaniku vaatest,– praktilised soovitused, kuidas oma vara kaitsta,– millised on Hispaania elu plussid ja miinused,– milliste riskidega tuleks kinnisvara ostmisel arvestada,– millist autot on Hispaanias praktiline pidada.Avatud jutuajamine tegelikust olukorrast inimesega, kes tegutseb igapäevaselt Hispaania kinnisvaraturul ja näeb toimuvat seestpoolt.
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#29 Kinnisvaraminutid | Koeraga üürnik – risk või hoopis parem üüriline?
11 feb· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutletakse teema üle, mis tekitab sageli vastakaid arvamusi: kas koeraga üürnik on üürileandja jaoks pigem risk või võib ta olla hoopis vastutustundlik ja stabiilne üüriline.
Saates vestlevad Ahto Kalda ja Rainer Olgo, tuues arutelusse nii praktilisi kogemusi kui ka igapäevaelust tuttavaid olukordi. Juttu tuleb sellest, miks paljud üürileandjad suhtuvad lemmikloomadega üürnikesse ettevaatlikult ning millised on tegelikud riskid ja võimalikud probleemid.
Arutelu all on:
– millised võivad olla miinused ja riskid, kui üürnikul on koer,
– millised on võimalikud plussid,
– kuidas mõjutavad olukorda haukumine ja naabrussuhted,
– kuidas arvestada allergiatega,
– kas koeraomanik võib olla vastutustundlikum üürnik,
– kas kindlustus võib aidata, kui lemmikloom tekitab üüripinnal kahju,
– kui palju loeb looma iseloom ja omaniku suhtumine.
Saates puudutatakse põgusalt ka kasside pidamise teemat, kuid see jääb mõne teise saate fookusesse.
Arutelu pakub vaatenurki nii üürileandjatele kui ka lemmikloomadega üürnikele, aidates paremini mõista, millest otsused ja hoiakud selles küsimuses sageli sõltuvad.
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
#28 Kinnisvaraminutid | Kui üürnik kaob ja asjad jäävad maha: mida saab kinnisvaraomanik teha?
2 feb· Kinnisvaraminutid
Seekordses Kinnisvaraminutite saates arutletakse olukorra üle, millega mitmed kinnisvaraomanikud on kokku puutunud – mis teha siis, kui üürnikuga kaob kontakt ning eluruumidesse jäävad maha isiklikud esemed.
Saates räägivad Ahto Kalda ja Rainer Olgo nii praktilistest kui ka juriidilistest küsimustest:
– millised on üürileandja õigused ja kohustused, kui üürnikuga ei õnnestu ühendust saada,
– mida teha mahajäetud asjadega ning kui kaua tuleb neid hoiustada,
– kelle kanda jäävad hoiustamise kulud,
– kuidas toimida dokumentide ja isiklike esemete puhul,
– kas ja millal võib esemeid ära visata,
– kuidas käsitleda olukordi, kus asjadel võib olla materiaalne või sentimentaalne väärtus,
– millised on võimalused saamata jäänud üüriraha kättesaamiseks.
Saates tuuakse näiteid päriselulistest juhtumitest ning jagatakse kogemusi, sealhulgas varasemaid vigu ja neist tehtud järeldusi. Fookuses on see, kuidas käituda seaduslikult ning samal ajal inimlikult.
Käsitletud olukorrad ja nimed on saates kasutatud illustratiivses tähenduses ega viita ühelegi konkreetsele isikule.
- Luisteren Nogmaals beluisteren Doorgaan Wordt afgespeeld...
- Later beluisteren Later beluisteren
Laat meer zien

Afleveringen

# 47 Kinnisvaraminutid | Aivar Grünthal: miks kutsutakse teda paneelmajade kirurgiks?

# 46 Kinnisvaraminutid | Taavi Koha: kas ehitusjärelevalve on sõber või vaenlane?

# 45 Kinnisvaraminutid | Indrek Katušin: miks renoveerida vana puitmaja?

# 44 Kinnisvaraminutid | Kristi Tobreluts: kinnisvarabüroo telgitagused ja maakleritöö

# 43 Kinnisvaraminutid | Artur Taivere: ettevõtlus tõusude, mõõnade ja riskidega

# 42 Kinnisvaraminutid | Vaatajate küsimused: üürileandjad, üürnikud ja riskid

# 41 Kinnisvaraminutid | Kerli Koha: kuidas toimub kinnisvara hindamine?

#40 Kinnisvaraminutid | Piret Maasik: Veeriku Seltsi kogukonnaaed – kellele ja kuidas toimib?

#39 Kinnisvaraminutid | Vesi keldris? Kristjan Sõna pakub lahendusi

#38 Kinnisvaraminutid | Taavi Lukas: „Minuga ei juhtu“ – ehitusel kõige ohtlikum mõtteviis

#37 Kinnisvaraminutid | Mart Hiob: kuidas jagada linnaruumi, mida juurde ei teki?

#36 Kinnisvaraminutid | Tiit Sild: miks on arhitekti vaja ja kuidas sünnivad ideed

#35 Kinnisvaraminutid | Vaatajate küsimused: kinnisvara ost, müük ja vead

#34 Kinnisvaraminutid | Raul Oreškin: kuidas garaažidest sünnib Mikro-Veneetsia

#33 Kinnisvaraminutid | Märt Vagur: Kas oma kohviku avamine on hea mõte?

#32 Kinnisvaraminutid | Riina Kallas: mida inimesed toovad taaskasutusse ja kas seal leidub väärtuslikke asju?

#31 Kinnisvaraminutid | Silver Kuusik: kortermajade renoveerimine – kas raha jätkub kõigile?

#30 Kinnisvaraminutid | Hispaania kinnisvara: reaalsed riskid ja praktilised soovitused

#29 Kinnisvaraminutid | Koeraga üürnik – risk või hoopis parem üüriline?

#28 Kinnisvaraminutid | Kui üürnik kaob ja asjad jäävad maha: mida saab kinnisvaraomanik teha?