Afleveringen
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En este episodio especial analizo la ley de vivienda.
Quiero darte mi opinión, cómo lo veo, repasaremos las medidas y por último te diré algunas soluciones y lo que voy a hacer yo.
Te dejo también lo que comento en el episodio:
1) El artículo de Germán sobre las experiencias regulando precios
2) El directo del otro día donde participamos Javier de la Rosa, Javi Medina (Libre a los 30), Sergio Iranzo (Invernomics), Germán Jover (VivirdeRentas) y yo (Carlos, Libertad Inmobiliaria).
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Juan Carlos, a sus 28 años, ha conseguido comprar 12 pisos en 2 años. Lo conozco porque es alumno del curso de Libertad Inmobiliaria y quería traerlo al podcast porque su historia inspira y rompe mitos de lo que se puede o no hacer.
Las ganas, la actitud y la mentalidad de Juan Carlos seguro que te darán alguna idea de por dónde empezar o continuar tu camino inmobiliario.Start-up de Juan Carlos: https://muppy.com/
Linkedin de Juan Carlos: https://www.linkedin.com/in/juancarlossoldadoLa buena suerte, de Álex Rovira y Fernando Trías
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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Isra es uno de esos tíos que no te dejan indiferente.
En este episodio entrevisto a Isra Bravo, uno de los copywriters más importantes de España. El copywriting consiste en escribir de manera que enganche y que consiga lo más difícil hoy: captar la atención del lector para poder decirle algo.
En el mundo inmobiliario, como vemos en la entrevista, lo podemos aplicar en anuncios de venta de viviendas, en anuncios de alquiler, pero también al negociar con un vendedor, con un banquero...Web de Isra: https://www.motivante.com/
De entrada diga no, Jim Camp Rompe la barrera del no, Chris Voss Antifrágil, Nassim Nicholas Taleb -
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En este episodio entrevisto a Javier, un estudiante de 18 años que tiene un modelo de inversión en coches para alquilar muy interesante. En concreto se centra en vehículos utilitarios y económicos para alquilar en plataformas tipo Airbnb de coches, en las que un particular alquila a otro particular. La rentabilidad que puede conseguir está en torno al 25% anual.
En el episodio desgrana las claves y trucos que ha descubierto en su trayectoria haciendo esto.Enlaces a plataformas de alquiler de coches:
Get Around: https://es.getaround.com Amovens: https://amovens.com/cars Social Car: https://www.socialcar.com/es -
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En este episodio entrevisto a Juan, el creador del canal de YouTube “Inmoemprende”, en el que habla de sus inversiones en pisos muy baratos, por debajo de 20.000€ que suele comprar a bancos y a fondos y también habla de las reformas que el mismo hace en sus viviendas.
Quería traer a Juan al podcast porque su filosofía de inversión se sale de lo que solemos tratar en otros episodios o mejor dicho lo lleva más al extremo comprando pisos como él llama de primer precio.
Además, me parece admirable el hecho de que Juan haga sus propias reformas y su trayectoria consejos y aprendizajes te puede ayudar mucho en tu propio camino en el juego inmobiliario.
También te recomiendo que escuches la entrevista si te interesa saber cómo funciona la compra de pisos de bancos o fondos y como poder negociar con ellos porque Juan tiene muchísima experiencia con esto.
Canal de Juan InmoEmprende en YouTube
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Frase del invitado
He podido ser libre financieramente en un año, gracias a vender mi casa y empezar a invertir en inmuebles. Si tienes una casa de cualquier valor acelera el proceso para empezar a construir tu patrimonio y conseguir ser libre financieramente.Dónde encontrar a Ana:
Instagram de Ana
Vende tu casa, compra tu libertad - Ana Monmeneu
Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-32/
Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/ -
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En este episodio entrevisto a Fernando y Tamara, que además de alumnos de Libertad Inmobiliaria, inversores y amigos, también son personal shoppers inmobiliarios, cuya labor consiste en acompañar y asesorar a otros inversores en la búsqueda de sus inversiones. En la entrevista explican en más detalle cómo surge la figura del personal Shopper inmobiliario, por qué decidieron empezar a ofrecer este servicio, qué incluye y qué ingresos genera y cómo poder empezar a hacerlo si quieres complementar tus ingresos o incluso que se convierta en tu profesión principal.
La entrevista está llena de consejos y pequeñas lecciones para todo aquel que se plantee tanto contratar los servicios de un personal Shopper como de ofrecer los servicios a otros inversores.
Si quieres que te envíe el contacto de un personal shopper de confianza en tu ciudad, rellena aquí tus datos: https://forms.gle/AZUxGdVeNgMMND2aA
Frase del invitado
Fernando: Ser personal shopper te abre un poco el abanico de lo que conoces. Nosotros vivimos en nuestro pueblo, pero hay muchas ciudades, muchos barrios y, en general, muchas formas de vivir la vida; y este modelo te permite ver muchas formas y creo que es muy enriquecedor.
Tamara: La gente está cada vez más abierta y ha perdido un poco el miedo a salir de su zona de confort, que es su ciudad, y de tener cerca sus inversiones.Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-31/
Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/ -
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En el episodio José nos cuenta su trayectoria desde sus inicios como promotor inmobiliario, pasando por la crisis de 2008 y cómo se reconvirtió a inversor. Me parece muy interesante su visión acerca del mercado inmobiliario como una herramienta para conseguir tus objetivos y da muy buenos consejos sobre mentalidad. Espero que te guste la entrevista tanto como a mí me ha gustado grabarla.Frase del invitado:
Yo entiendo la inversión inmobiliaria como una herramienta. Simplemente es una herramienta como el dinero, que tiene el poder de darte aquello que quieras en la vida.Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-28/
Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/Dónde encontrar a José:
https://josemunoz.pro/ -
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En este episodio tengo como invitado a Néctor, un alumno de mi curso que en solo dos años ha comprado 8 pisos y gracias al cashflow de estas inversiones ha conseguido salvar una situación de bancarrota, en la que debía 100.000 euros a Hacienda.
En la entrevista Néctor cuenta el momento en el que hizo el click y cómo ese cambio de mentalidad fue clave para ponerse en serio con su plan de inversión. También explica qué tipo de inmuebles compra, cómo gestiona los inquilinos y qué reformas hace. Porque además, se dedica profesionalmente a la construcción. Es una entrevista que espero que te inspire y te motive a ponerte en marcha.Frase del invitado
Para mí la gasolina de todo inversor es estar rodeado del mismo tipo de genteLink del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-30/
Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/Dónde encontrar a Néctor:
Instagram de Néctor -
👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast29 En este episodio tengo como invitado a Nacho, un emprendedor de solo 23 años que se dedica al subarrendamiento de viviendas o Rent to Rent. Es una modalidad que se ha puesto de moda como una forma de generar ingresos sin necesidad de invertir en los pisos. Consiste en aprovechar el margen entre el precio de alquiler de una vivienda completa y el alquiler de las habitaciones individualmente.
En la entrevista Nacho cuenta cómo empezó con este modelo, por qué lo eligió como vía para generar cashflow y muchos consejos para que puedas hacerlo tú también. Hablamos sobre las ventajas de este negocio, cuál es la inversión y cuánto se puede ganar por cada piso, así como de la fiscalidad y cómo convencer a los propietarios. Espero que te guste y te inspire la entrevista.Frase del invitado
Ahora estoy en el punto en que todo me está llegando por el simple hecho de perseverar e ir aprendiendo de cada situación.Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio-29/
Más info en:
https://libertadinmobiliaria.es/Dónde encontrar a Nacho:
https://gruponaera.com/ -
👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast27 En este episodio entrevisto a Mar, una persona que después de más de 20 años trabajando en multinacionales en puestos directivos, decidió que esa vida ya no era lo que quería. Llegó un punto en que no soportaba más el estrés, dejó el trabajo y en poco tiempo ha construido una cartera de inmuebles que le permiten ser dueña de su tiempo y tener libertad financiera. Es una entrevista llena de sabiduría y pequeñas pepitas de oro así que te recomiendo que la escuches atentamente. Hablamos sobre sus inversiones a distancia, cómo ha financiado las compras, qué aliados clave ha tenido, qué cambiaría si pudiera volver atrás y cuáles son sus siguientes pasos
Frase del invitado
Lo que más me gusta del mundo inmobiliario es dejar un legado; que el día de mañana esos pisos serán de mis hijos. Y no solo esos pisos, sino todo lo que ya les estoy transmitiendo a ellos sobre el mundo de la inversión, porque esta etapa de mi vida va a cambiar la de mis hijos también.Link del episodio:
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https://libertadinmobiliaria.es/Dónde encontrar a Mar:
https://multipliance.es/ -
👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast26 En este episodio entrevisto a Chema, un alumno de Barcelona que después de dos pisos de inversión, se lanzó a por un edificio completo. En la entrevista cuenta cómo se interesó inicialmente por el edificio, cómo negoció con las vendedoras para conseguir rebajar su precio y qué retos se ha encontrado en el camino, tanto en la financiación, como en algunas dudas sobre la estructura del edificio. Es una charla inspiradora que te servirá mucho si tu objetivo es no solo comprar uno o dos pisos, sino construir un verdadero patrimonio inmobiliario.
Frase del invitado
Al final pensé en grande y acabé teniendo el edificio. Si en ese momento no hubiese pensado así, sólo me habría quedado con ese piso inicial por el que estaba interesado.Link del episodio:
https://libertadinmobiliaria.es/episodio26/Más info en:
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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast24 Desde hacía tiempo quería traer a Unai, uno de los fundadores de Indexa Capital, para poner encima de la mesa el debate entre invertir en inmuebles o en bolsa. Creo que ha quedado un episodio bastante completo y que te harás una buena idea de los pros y los contras tanto de la inversión en inmuebles directa como de la inversión en bolsa, ya sea en acciones o en fondos de inversión, indexados o activos.
En la entrevista tratamos cuáles son los riesgos de la inversión inmobiliaria y qué números debemos vigilar como inversores.
Si en algún momento te has preguntado si destinar un dinero a la bolsa o a inmuebles, escucha atentamente lo que dice Unai porque te puede aclarar mucho.Frase del invitado
Lo principal es entender bien los riesgos de lo que se está invirtiendo. El que invierte conociendo los riesgos, no lo va a dejar por el camino.Link del episodio:
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https://libertadinmobiliaria.es/Mi opinión sobre Indexa Capital
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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast25 En este episodio a Alberto, un inquieto y joven médico que además de invertir en pisos para alquilar siguiendo el método de Libertad Inmobiliaria, también está explorando el modelo de alquiler de autocaravanas. No es inversión inmobiliaria como tal, sino un modelo mixto entre el alquiler de vehículos y el de inmuebles, ya que no deja de ser una pequeña casa rodante. Es un modelo de alquiler que está creciendo y la rentabilidad puede ser muy interesante. En la entrevista Alberto nos cuenta los detalles a tener en cuenta, como las plataformas dónde anunciarse, el tiempo a dedicar, la financiación y la fiscalidad.
Frase del invitado
Una pregunta que me encanta y que se hace siempre Tim Ferris cuando tiene miedo por algo es: ¨tú ponte en el peor escenario posible, y a partir de ahí empieza a trabajar¨ , y fue una de las cosas que hice al comprar mi primer inmueble para quitarme los miedos que la propia sociedad te va poniendo.Link del episodio:
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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast23 En esta episodio entrevisto a Fran, un joven sevillano de mi quinta, que con solo 30 años ha creado un patrimonio de 18 viviendas en apenas unos años.
La historia de Fran es fascinante tanto por su carácter emprendedor como por su pasión por la inversión inmobiliaria y su enfoque profesional y metódico. Presta atención a la entrevista porque te vas a llevar unas cuantas claves para aplicar a tu búsqueda, análisis y alquiler de tus viviendas.
Además, Fran nos cuenta por qué tiene sistemas que le permiten escalar su inversión, por qué deben ganar todos en el negocio y por qué suele amueblar sus viviendas.
Frase del invitado
La forma de reducir estrés es teniendo ciertos protocolos/listas para sistematizar todos los procesos de una operaciónLink del episodio:
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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast21 En este episodio entrevisto a Óscar, que con un sueldo medio y un trabajo normal ha podido comprar 4 pisos en Madrid. Estas inversiones le sirven para generar un sueldo extra de unos 1.500€ al mes a pesar de que tiene hipotecas por la mayor parte del valor de los pisos. Así funciona la deuda buena si la utilizas con cabeza.
En la entrevista hablamos sobre cómo empezó Óscar y qué te recomienda a ti, qué errores cometió y cómo evitarlos, por qué ha decidido delegar la gestión de los alquileres y qué problemas tuvo con una revisión de Hacienda.Frase del invitado
Justo al principio, cuando te formas, es cuando quieres la perfección y justo en ese momento es cuando más difícil es alcanzarla. Empieza, toma acción e intenta buscar la perfección en sucesivas compras.Link del episodio:
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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast22 En este episodio tengo a José y hablamos sobre su experiencia comprando 3 pisos desde el extranjero, concretamente Reino Unido, donde se fue José después de quedarse sin trabajo en la crisis de 2008. Allí era cocinero y a pesar de tener un sueldo bajo y de la distancia, se las arregló para comprar 3 pisos en su Sevilla natal. Hablamos sobre por qué José se enfoca en los inquilinos divorciados, por qué prefiere tener hipotecas de corto plazo, de entre 6 y 15 años o por qué compra pisos de nueva construcción. La historia de José está llena de consejos, detalles y perlas que te recomiendo que escuches porque podemos aprender mucho de ella.
Frase del invitado
Mi mayor error fue depender de una sola fuente de ingresos. Ahí me di cuenta y empecé a invertir en pisos para tener ingresos y conseguir la seguridad financiera.Link del episodio:
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👉🏽 Descarga mi calculadora de rentabilidad (gratis): https://libertadinmobiliaria.es/lm-calculadora/?utm_source=gg_yt&utm_medium=organic&utm_campaign=captacion&utm_content=generico&utm_term=podcast20 En la entrevista de hoy tengo a Alejandro, un inversor de Sevilla. En el episodio nº15, David de Elche me lanzó el reto de entrevistar a alguien que nos pudiera hablar de sus errores de inversión. Y Alejandro unos días después me escribió un correo electrónico desnudando los 6 grandes errores de inversión que ha tenido durante sus 45 años.
Realmente pienso que podemos aprender muchísimo de su experiencia para, quizá, ahorrarnos algunos de sus errores.
Frase del invitado
Para tener éxito en el mercado inmobiliario necesitas conocimiento, hacer los números y que te guste el mundillo inmobiliario.Link del episodio:
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