Afleveringen
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💼 ¿Sabías que no dejar un testamento puede traer serios problemas legales? 📜⚖
En este episodio, nuestra queridisima amiga Cristina Garcia - Chapell nos explica las diferentes formas de sucesión. 💡 Además, tocamos temas que muchos no piensan:
El impacto legal de matrimonios no formalizados 👫.
Cómo proteger a una ama de casa que ha dedicado su vida al hogar.
Post-nuptial agreements para asegurar lo justo en caso de separación.
👉 No dejes problemas sin resolver. Planifica tu futuro legal.
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¿Sabes cuál es la diferencia entre cada uno de los créditos hipotecarios disponibles para bienes raíces comerciales? 🏢💰
En este episodio, nuestro invitado Luis Argueta nos explica cómo funcionan.
Además, Luis nos comparte su experiencia con bancos pequeños que procesan todo “en casa”, facilitando los trámites y evitando sorpresas de último momento. ¡Un punto clave para inversionistas que buscan procesos más directos y eficientes!
🎙 ¿Quieres saber más sobre cómo estructurar tus financiamientos comerciales? Escucha el episodio completo en Spotify y YouTube. ¡No olvides seguirnos y compartir!
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Zijn er afleveringen die ontbreken?
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🏡✨ Después de años de esfuerzo, nuestra invitada y amiga Gaby Mercado logró comprar su primera casa, un símbolo de seguridad y estabilidad para su futuro. Sin embargo, como emprendedora, se enfrentó a retos inesperados en el proceso.
💡 Lección aprendida: A pesar de contar con ingresos suficientes, ser self-employed la hacía menos atractiva para los lenders en comparación con personas con W2. Esto le enseñó la importancia de planificar y educarse financieramente antes de tomar decisiones importantes.
¿Quieres escuchar más sobre su experiencia y consejos para emprendedores en el mundo inmobiliario? Gaby nos cuenta todo en este episodio.
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🌟 El futuro del Real Estate Comercial en Texas está aquí 🌟
En nuestro nuevo episodio de Real Estate Talks, exploramos el emocionante crecimiento del mercado comercial en Texas con nuestro invitado especial, Zach Roersinger.
Desde el triángulo de oro entre Dallas, Houston y San Antonio hasta los terrenos prometedores cerca de Austin y Bastrop, esta región está atrayendo inversionistas, residentes y empresas gracias a su potencial y visión de largo plazo.
🎯 Temas clave del episodio:
✅ Oportunidades en áreas emergentes como la tierra de Elon Musk.
✅ Predicciones sobre el crecimiento del triángulo texano.
✅ El impacto del mercado comercial en comunidades y negocios.
Texas está en la mira, y este episodio te mostrará cómo aprovechar el momento. ¡No te lo pierdas!
🎙️ Escucha ahora en todas las plataformas y síguenos para más insights exclusivos.
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¿Tienes una empresa registrada en Estados Unidos?🇺🇸 Entonces hay algo que DEBES HACER antes de que termine el año para evitar multas y problemas legales: actualizar el estado de tu LLC. 🌟
🔑 ¿Por qué es importante?
✔ Cada LLC debe reportar su actividad, incluso si no generó ingresos.
✔ Las LLC “inactivas” pueden generar cargos por falta de reportes.
✔ Actualizar tu FINCEN ID simplifica el proceso al incluir información clara de socios y actividades.
En el nuevo episodio de Real Estate Talks, exploramos cómo mantener tu LLC al día y los beneficios fiscales que esto puede traer. 💼✅
💬 ¿Tienes dudas sobre cómo manejar tu LLC? Escribe tus preguntas en los comentarios.
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💳 Aprovecha al máximo el crédito para tus inversiones inmobiliarias 💳
En este episodio de Real Estate Talks, nuestro amigo Cristian Trujillo comparte cómo transformar las tarjetas de crédito en aliados estratégicos para el crecimiento en real estate. Desde la elección de una tarjeta de negocio que ofrece 0% de interés por 12 meses hasta el uso de crédito sin impactar tu historial personal, Cristian revela tácticas financieras clave para emprendedores y propietarios de bienes raíces. 📈
Descubre cómo utilizar estos beneficios a tu favor para invertir inteligentemente en tu futuro. 🔑 ¡Dale play al episodio completo y sigue nuestra cuenta para no perderte ningún consejo!
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En este episodio de Real Estate Talks, Héctor Alba comparte su aventura en el mundo inmobiliario, desde la primera casa que compró para él mismo, hasta construir propiedades con visión de inversión. Aprenderás cómo empezó todo, sus primeros pasos entre remodelaciones caseras, y los desafíos de crecer en el mercado con propiedades que generaban un retorno del 10-12% anual.
Héctor nos cuenta cómo se aprende a “pruebas y empujones” en un sector en el que no todo está en los libros, y donde solo la experiencia te enseña a tomar decisiones valiosas para construir un futuro exitoso. 💼💪
👉 ¡Descubre más sobre esta apasionante historia! Mira el episodio completo en todas nuestras plataformas y síguenos para más contenido inspirador.
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🏘️¿Qué sucede con los bienes de una persona después de que fallece?🤔
En Texas, el proceso de "probate" es esencial para validar el testamento y asegurar que los bienes se distribuyan de acuerdo con los deseos del fallecido. Este proceso puede parecer confuso, pero entenderlo trae calma y claridad a las familias, especialmente en temas de propiedades, herencias y el concepto de community property en matrimonios.
En este episodio de Real Estate Talks, junto a nuestra amiga Lizette Moreno, profundizamos en cómo funciona el probate en Texas, qué activos entran en juego, y cómo se manejan las herencias en matrimonios.
🎧 Escucha este capítulo para entender mejor cómo proteger tus bienes y los de tus seres queridos. ¡Disponible en todas las plataformas! No olvides seguirnos para más contenido.
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En este episodio, descubrimos el increíble viaje de un inversionista que decidió cambiar su vida al mudarse a Texas, un estado amigable para los negocios. Su nombre... Marco Pineda. Desde tocar puertas hasta cerrar contratos y convertirse en wholesaler, nuestro amigo nos cuenta cómo empezó en el mundo del Real Estate y cómo logró su primer flip con esfuerzo y dedicación. 🤝💼
Además, revela su visión a mediano y largo plazo: ¡tener entre 5 y 7 casas pagadas para retirarse cómodamente en México! 🏘️🌎
Si alguna vez has soñado con triunfar en el sector inmobiliario, este episodio te mostrará que **el éxito no es casualidad**. ¡Es el resultado de trabajo duro, estrategias claras y mucha pasión! 💪
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Si estás pensando en mudarte o invertir en Dallas, ¡este episodio es para ti! 🎙️ En este capítulo, hablaremos de cómo Dallas se está consolidando como el **nuevo hotspot inmobiliario** en Texas, atrayendo a inversionistas y residentes de todo el mundo 🌍.
Nuestro amigo Luis David Alba, con su invaluable experiencia legal en bienes raíces, nos explica cómo este conocimiento ha sido clave para facilitar sus transacciones y apoyar a clientes internacionales que buscan hacer relocation a la ciudad. Además, nos cuenta por qué, cuando se compara con otras grandes ciudades de Texas como Houston o Austin, Dallas siempre gana. 🏙️
🔑 ¿Por qué Dallas?
Descubre los factores que hacen de esta ciudad un imán para nuevas oportunidades en real estate: desde sus conexiones estratégicas hasta su infraestructura en crecimiento. Si te preguntas dónde vivir o en qué ciudad invertir en Texas, ¡no te puedes perder este episodio!
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¿Sabías que Texas es uno de los mercados más potentes y atractivos para el sector inmobiliario comercial?
🏢 Desde retail y oficinas hasta data centers, este estado lo tiene todo. Y ciudades como Dallas, Houston, Austin y la frontera con México se han convertido en imanes para la industria. 🚛✈️
En este episodio, junto con nuestra amiga Becky Williamson, exploramos el crecimiento de Texas como uno de los principales hubs industriales del país. Hablamos sobre el potencial de ciudades como Dallas-Fort Worth, conocido como un puerto seco crucial, y cómo su infraestructura—carreteras, trenes y aeropuertos como el de Alliance—ha sido clave para gigantes como FedEx, UPS y Amazon. 📦📈
¿Qué es mejor, comercial o residencial? Descubre por qué cada vez más profesionales están migrando al lado comercial y cómo puedes aprovechar este crecimiento.
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¿Sabías que con Owner Finance puedes cerrar una venta en cuestión de horas? Pero, ojo 👀, hay detalles clave que no puedes pasar por alto si quieres asegurarte de que el proceso sea seguro y rentable.
En este episodio, nuestro amigo José Luis Hinojosa nos comparte su historia y experiencia en este mundo tan emocionante como lo es el owner finance. Te contamos cómo un solo error podría hacerte pagar ¡cuatro veces el valor de una casa! 🏠💸. Aprenderás:
✅ Cómo negociar intereses sin perder dinero.
✅ Claves para refinanciar en el momento perfecto.
✅ Qué revisar antes de cerrar una oferta.
Si estás pensando en invertir o vender bajo Owner Finance, ¡no te puedes perder estos consejos! 🏡✨
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¿Te has preguntado cómo ser un visionario en el mundo del real estate? 💡
En este capítulo, nuestra invitada Ana Cruz nos cuenta cómo transformó su vida y su carrera en Estados Unidos, superando obstáculos y aprovechando cada oportunidad, incluso en los momentos más difíciles del mercado. 📈🏘️
🔥 Highlights que no te puedes perder:
- Cómo Ana pasó de soñar con el “sueño americano” a convertirlo en una realidad en el competitivo mercado de bienes raíces.
- Las trampas más comunes en la compra de propiedades y cómo evitarlas. 🏚️❌
- ¡Historias divertidas! ¿Ana vendiendo mole? ¡No te lo imaginas! 😂
🔑 Frase clave: *“Siempre hay oportunidad en real estate, ¡aunque los intereses estén altos! La clave es ser visionario y aprovecharla en el momento justo.”*
💬 Pregunta del día: ¿Cuál ha sido tu mayor reto en el mercado inmobiliario? Déjanos tus comentarios, queremos conocer tus experiencias.
Dale play ahora y prepárate para ser parte de la revolución del real estate. ¡Recuerda que en cada episodio, inspiramos, educamos y reímos juntas! 🙌👩💼
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¿Estás listo para descubrir el secreto detrás de una visión ganadora en el mundo inmobiliario? En este episodio, hablamos con nuestro amigo Luis Fernando González de cómo un simple proyecto de familia se transformó en un viaje de **14 años** al éxito en Real Estate. 😮
✅ Aprende a identificar el **producto adecuado** para el mercado.
✅ Descubre cómo equilibrar calidad y presupuesto en tus proyectos.
✅ Conoce la experiencia de alguien que tomó las riendas como general contractor y trabajó 10 horas diarias durante dos años para transformar una idea en una oportunidad de éxito. 🔨
Este episodio está lleno de insights valiosos para todo aquel que quiera dejar su huella en el mercado inmobiliario. ¡No te lo pierdas!
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¿Sabías que un buen property manager puede ser la clave para maximizar el rendimiento de tus inversiones inmobiliarias? 📈💼
En el episodio de hoy, descubrirás:
💡 Cómo un buen property manager no solo reduce tus dolores de cabeza, sino también optimiza los ingresos.
👨💼 La importancia de elegir bien a tu inquilino y cómo evitar problemas a largo plazo.
🏡 El poder que tienen los HOAs en Texas y cómo pueden afectar tu propiedad si no manejas bien las rentas.
🔑 ¡No dejes que malas decisiones de administración afecten tus ganancias!
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¿Sabías que calificar para el Real Estate Professional Status podría cambiar por completo tu situación fiscal?
En el nuevo episodio de **Real Estate Talks**, desglosamos lo que significa realmente obtener este estatus para el ISR y cómo puede impactar tus finanzas. 💼📈
✅ **Regla #1:** ¡Debes trabajar más horas en tus inversiones inmobiliarias que en tu empleo habitual!
✅ **Regla #2:** ¡Participación material es clave! Ser landlord de tus propiedades es fundamental.
¿Tienes un trabajo part-time o eres realtor? ¡Descubre si calificas y cómo optimizar tus horas en real estate para alcanzar este estatus! 🕒🏠
🔍 No te pierdas los detalles que podrían hacerte ahorrar miles en impuestos. ¡Escucha el episodio completo ahora en todas nuestras plataformas! 🎧👀
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¿Tienes dudas sobre préstamos, compras de casas o el Homestead Tax Exemption? 🤔
¡Este episodio es para ti! Hemos recopilado las preguntas MÁS frecuentes de nuestra comunidad en Instagram, TikTok y YouTube, y estamos listos para darles respuesta. 🔥
🌟 Descubre si realmente solo puedes tener un préstamo a la vez, cuándo aplicar para el Homestead Exemption, y si ser "First Time Home Buyer" es una oportunidad única en la vida... ¡O si puedes aprovecharla más de una vez! 💪
No te pierdas este episodio lleno de información clave para quienes quieren triunfar en el mundo del Real Estate. 🏡✨
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¡No te pierdas esta inspiradora historia! 🎙️ En el episodio de hoy, nos acompaña Brenda Avendaño, una verdadera guerrera que ha logrado construir el **Sueño Americano** a través del Real Estate. 🏡✨
Desde su infancia en Guanajuato hasta convertirse en una destacada inversora en multifamiliares, Brenda nos comparte cómo superó obstáculos inimaginables y transformó su vida en los Estados Unidos. 🌟
👉 **Escucha su historia completa** y descubre cómo la perseverancia, la educación financiera y un enfoque implacable en la acción pueden hacer realidad tus sueños. 💪🎧
📢 **Disponible ahora en todas las plataformas de podcast!** No te lo pierdas, este episodio está lleno de lecciones valiosas y motivación para cualquier persona que desee triunfar en el mundo del Real Estate.
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Esta plática fue grabada en Diciembre del 2023.
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🏠 ¿Estás por comprar una casa? No cometas el error de saltarte la inspección. Aunque no es el tema más emocionante, las inspecciones de casas son cruciales para evitar sorpresas desagradables y proteger tu inversión.
🔍 ¿Sabías que una inspección puede revelar problemas ocultos que podrían costarte miles de dólares en reparaciones? Desde la fundación hasta el sistema de calefacción, un inspector calificado revisa cada rincón de la propiedad para asegurarse de que todo esté en orden.
💡 No importa si es una casa nueva o una que ya tiene años, siempre es recomendable hacer una inspección. ¡No te arriesgues a comprar algo que no vale lo que pagas!
🎧 No te pierdas nuestro episodio donde hablamos a fondo sobre este tema con ejemplos reales y consejos prácticos. ¡Ve el episodio completo en todas las plataformas y asegúrate de seguirnos para más contenido esencial! 🚀
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💡 ¿Sabías que hay beneficios fiscales significativos al invertir en bienes raíces? 🏡💰 En nuestro último episodio con nuestra amiga Ana Klein, descubrimos cómo la pandemia ha cambiado la forma en que manejamos nuestras finanzas y la importancia de aprovechar las estrategias fiscales al invertir.
Ana nos comparte cómo ella transformó su compañía a una operación virtual antes de la pandemia, facilitando a sus clientes proporcionar información en línea. Nos habla sobre la ventaja de estados como Texas y Florida que no tienen income tax, atrayendo a personas que buscan ahorrar en impuestos. 📉💸
Además, nos habla cómo la depreciación acelerada puede ayudarte a ahorrar en el primer año, pero también resalta la importancia de reinvertir esos ahorros en nuevas propiedades para seguir beneficiándote año tras año. 🔄🏠
¡No te pierdas este episodio lleno de valiosos consejos fiscales para inversionistas! 🎥🔍 Mira el episodio completo en todas nuestras plataformas y no olvides seguirnos para más contenido exclusivo. 📲✨
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