Afgespeeld
-
פרק חובה לכל מי שיש לו ילדים, כסף והשקעות.
איך לבצע באמת העברה בין דורית נכונה ושקטה.
בפרק סיגל ואני דיברנו על צוואות, ירושות, ייפויכח מתמשך ועוד הרבה דברים שחובה לדעת.
לדעתי חובה ללמד חלק מהם בבית הספר.
סיגל הינה עורכת דין שמתמחה בתחום העברה ביןדורית.
במהלך 15 השנים האחרונות היא ייצגה, ונתנהשירותים משפטיים ללקוחות פרטיים וקהילות, בהגנה והעברה בין דורית כאשר הייחודיות שלההינה מתן מענה והגנה גם לילדים בעלי צרכים מיוחדים וחסויים בוגרים.
טלפון של סיגל (ממליץ בחום) - 052-6501924
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
וואו איזה פרק מטורף הכנתי לכם.
אבי שטרן, משקיע, מורה, מרצה, איש שוק ההון, אישנדל"ן, איש טלוויזיה.
אז איך לא, דיברנו בעיקר על השקעות.
נדל"ן או שוק ההון.
איך מתחילים להשקיע בשוק ההון.
איך לבנות תיק השקעות נכון.
במה אבי משקיע בימים אלו.
וכמובן, איך לא, על תוכנית הטלויזיה שלו, המאניהלאומי.
תבלו.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
טוב, זה כבר פרק שונה לגמרי שעוסק כל כולו בהשראה.
היה לי העונג והכבוד לארח את אייל אלטויל, בן 45(ולא היה אמור להגיע לגיל הזה!), מומחה בכתיבת הרצאות, סדנאות ועמידה מול קהל.
אייל כבר כתב עשרות הרצאות וסדנאות למיטב המרציםבארץ.
בעברו הוא היה סטנדפיסט ושחקן.
כתב את סדרת הטלוויזיה "למה מי מת" שמשודרת ב – YES.
בנוסף הוא כתב את הרצאת הסטנדאפ "הסרטן מתמצחוק" שרצה מעל 200 פעם בארץ ובעולם, הרצה ב TEDx, וכתב את הספרים "הסרטן מת מצחוק" ו "למי קראת אבא?!" שמבוסס על טורו ב ynet.
בקרוב ייצאו ספר שירים שלו עם ציורים של זוהר נווה, וספר על הומור שכתב עם לני רביץ ואלון רונן.
אז על מה דיברנו?
איך הומור משמש ככלי לחיים.
התמודדות עם משברים.
כתיבת הרצאות.
חשיבות הוצאת השליחות שלנו לאוויר העולם.
פרק מעורר השראה על אדם שעשה את הבלתי ייאמן.
היה מעולה!
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
פרק עם האויב חחחח.אני תמיד אומר ששמאים הם הדיל ברייקרים הכי גדולים שיש.מה לעשות, צריך אותם בכל עסקה.פשוט הבנק דורש את זה בשביל לתת מימון.בפרק הזה ראיינתי את גלעד פאר.גלעד הוא קודם כל חבר (וסוג של שכן), אבל מעבר לזה הוא אחד השמאים הכי תותחים שיצא לי להכיר ולעבוד איתם.הוא כותב שומות בכל הארץ.מתחנות דלק בכרמיאל ועד סופר מרקט באילת.כל סוגי השומות (לבנק, לרשות לניירות ערך, לבתי משפט...).ולכל סוגי נכסי המקרקעין.מגורים, משרדים, מסחר, תעשייה, נופש.בפרק דיברנו מדוע צריך בכלל שמאות מקדמית.מהו היטל השבחה והאם ניתן להוריד אותו.הרבה סיפורים יוצאי דופן.היה חם מהרגיל.
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
מימון מימון מימון!
פרק שכולו מימון בזמן מלחמה.
משכנתאות, הלוואות, איחוד הלוואות ושאר ירקות פיננסיים.
הזמנתי במיוחד את שי פרלמן לדבר איתי על זה (הוא דיבר בעיקר).
שי פרלמן
שי פרלמן, כלכלן ובעלים של פרל ייעוץ משכנתאות,חברה שהוקמה ע"י שי ודנה אישתו והשותפה שלו לפני 10 שנים וכיום בין החברות המובילות בשוק.
בעלי ניסיון בכל סוגי עסקאות המשכנתה עם התמחות בליווי מימוני למשקיעי נדל"ן
לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
בפרק הזה אירחתי את נוגה וידר, האישה ששינתה את חיי לפני שנה בכל מה שקשור למיתוג ושיווק של עסק.
נוגה הינה מומחית למיתוג ולשיווק יצירתי.
בונה מותגים שמשנים לאנשים את החיים
הבעלים של Up-Grade, ביה״ס לטרנספורמציה בחיים ובעסקים.
ובנימה אישית, אישה לא נורמאלית, אך יחד עם זאת פנומנלית.
האישה שהצליחה גם לעצבן אותי ולהוריד לי פטיש של 20 קילו על הראש.
פטיש, שאחריו כל השיווק בעסק שלי השתנה.
ומאז אני מאוהב בה,
ומתרגש לארח אותה.
למה?
כי על דברים טובים חייבים לספר.
בפרק דיברנו על איך היכרנו.
מה זה מיתוג.
מה הקשר בין מיתוג לשיווק למכירות.
מה הקשר בין מיתוג לתכנון ולאסטרטגיה.
מה כל כך מיוחד בשיטה של נוגה, הלא היא שיטת IN & OUT.
למה בעלי עסקים חייבים סנטר פנימי חזק?
משמעת סדר ושיטות עבודה מדוגמות?
למה מכירות זה לא פוקס?
מה זה תשתיות שיווקיות אפקטיביות ולמה אנשים נמנעים מלהכין אותם?
מהו מעמד מכירה מרובה משתתפים?
בעיקר, איך הוא בונה את המוניטין שלכם.
איך יצרנו ביחד כמה מעמדי מכירה מרובי משתתפים שהיו פשוט מטורפים,
ממה אפשר לעשות כסף בעסק?
מהי האמת העירומה של עולם השיווק והפרסום?
ולמה תמיד חייבים ליהנות בדרך?
לעוד מידע, מדריכים ללא עלוץ ומוצרים - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
-
לשיטתי, מתווכים הם האנשים החשובים ביותר בעסקת נדל"ן מבין כל בעלי המקצוע המשיקים לתחום הזה.
בלעדיהם אין עסקה.
חובה לעבוד עם מתווכים.
אני עובד עם מתווכים גם בקנייה וגם במכירה של הנכס.
המתווכים יביאו לנו את כל העסקאות הטובות ויחסכו לנו הרבה מאוד זמן וכסף.
רישיון התיווך בא בקלות, אבל ישנם מעט מאוד מתווכים שיש להם באמת ידע וניסיון בנדל"ן.
רובם לא מבינים נדל"ן כמו שאנחנו, המשקיעים, מבינים ולכן רובם "פורשים" אחרי חצי שנה עד שנה מהמקצוע.
זכרו - המתווך נמצא בין הקונה למוכר והתפקיד שלו הוא לקרב ביניהם.
בדרך כלל הוא יהיה לטובת המוכר כיון שיש הרבה מאוד קונים ומעט מוכרים.
המטרה שלנו היא לקרב את המתווך אלינו, ללחוץ אותו ולעשות את העסקה דרכו.
רוב המתווכים לא יבינו את מה שאנחנו, המשקיעים, עושים.
ישנם כמה כללי ברזל בעבודה עם מתווכים.
היום אירחתי את נתי שיינפלד- המשקיע שהפך למתווך.
אבא לארבעה ונשוי ליעל, גר בכפר ורדים שבגליל המערבי
לאחר שנים רבות בחיל האוויר בהם קרץ כל הזמן החוצה לפן העסקי, עד שלבסוף החליט לצאת ולהיות איש עסקים משגשג
כמובן שרצון לחוד ומציאות לחוד...
העסק הראשון שלו קרס!
זה שכלפי חוץ וכלפי לקוחותיו היה נוצץ ומצליח (אך כפי שאנו יודעים- לא כל הנוצץ, זהב...) קרס כלכלית והוביל את נתי שיינפלד להפסדי ענק בהם פדה את כל חסכונותיו, את הפנסיה העתידית שלו ואף מכר כמה מנכסיו בכדי לצוף מעל לפני המים ובסופו של דבר, נשאר עם חובות של מעל למיליון ש"ח
במקביל לעסק הראשון, החל בתהליכי השקעות בנדל"ן בפריפריה- ומיד לאחר קריסת העסק פנו אליו חברים שביקשו ממנו עזרה לביצוע רכישות כפו שהוא עשה- וכך בעצם זיהה צורך של אנשים שרוצים להשקיע, שאינם יודע כיצד לעשות זאת נכון- בליווי מקצועי עם ידע, תכנון, והתמצאות איכותית באזור ההשקעה
מפה לשם, למרות שמאוד סלד מעולם התיווך, מצא את עצמו נשאב לזה והפך להיות זכיין של מס' סניפי תיווך בצפון הארץ
היום נתי שייינפלד ממשיך להשקיע לבד, עם שותפים, עם קבוצות רכישה
מייצר המון תוכן והדרכות, סיורי משקיעים ותכנים רבים בנושאי השקעות נדל''ן ותיווך נדל''ן למשקיעים ולמתווכים.
מהווה השראה למשקיעי נדל"ן ולכל מי שרוצהלהיכנס לעולם התיווך בנדל"ן בכדי להצליח בו- ובגדול
ועדיין הוא מחפש את עצמו ושואל את עצמו כל יום:
מה הוא רוצה להיות כשיהיה גדול?!
מוזמנים להירשםלסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא:
https://bit.ly/3MxNd58
---------------------------------------------
מוזמנים לרכושאת רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן:
https://bit.ly/3OiURTA
---------------------------------------------
מוזמנים לרכושאת מחשבון כדאיות עסקה.
https://bit.ly/43B8u5p
---------------------------------------------
מוזמנים לצפותבמדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס:
https://bit.ly/3BzkoA4
---------------------------------------------
מוזמנים להורידאת המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי:
https://bit.ly/3taMFqi
---------------------------------------------
מוזמנים לעקובאחריי בפייסבוק:
https://bit.ly/2VwJfDs
---------------------------------------------
מוזמנים לעקובאחריי באינסטגרם:
Gil.mr.hammerman
---------------------------------------------
מוזמנים לעקובאחריי בטיקטוק:
https://bit.ly/3Qb2oCR
---------------------------------------------
מוזמנים להצטרףלערוץ הטלגרם שלי:
https://t.me/MrHammerman
---------------------------------------------
מוזמנים להצטרףלערוץ היוטיוב שלי:
https://bit.ly/3paLXc6
-
מחירי השכירות עולים.טוב זה ברור, אין שום סיבה שלא יעלו (ואני יודע שאני מעצבן עכשיו כמה אנשים, אבל פאק איט, תתעצבנו ותתחברו למציאות)לעומת מחירי הדיור, מחירי השכירות זוחלים להם בקצב איטי יותר, כך לפחות ההיסטוריה מלמדת אותנו.מחירי השכירות "מתעדכנים" תמיד בשלב מאוחר יותר, בדומה לרעידות משנה לאחר רעידת האדמה הגדולה.השלב המאוחר הזה כבר כאן.לאחר תקופה מטורפת של עליות במחירי הדירות, רעידת באדמה נבלמה.עכשיו מגיעות רעידות המשנה.השאלה הנשאלת ברוב המקומות היום היא מה יקרה למחירי השכירות.שורה תחתונה – הם עולים וימשיכו לעלות.בכמה הם יעלו?לא יודע, אני לא נביא.אז מדוע מחירי השכירות ימשיכו לעלות.הנה עשר סיבות למה.מוזמנים להירשם לסדנת משחקי הנדל״ן בקישור הבא:https://bit.ly/3MxNd58 ---------------------------------------------מוזמנים לרכוש את רב המכר שלי, משחקי הנדל"ן:https://bit.ly/3OiURTA ---------------------------------------------מוזמנים לרכוש את מחשבון כדאיות עסקה.https://bit.ly/43B8u5p ---------------------------------------------מוזמנים לצפות במדריך החינמי שלי, 10 הטעויות שמשקיעים עושים ברכישת נכס:https://bit.ly/3BzkoA4 ---------------------------------------------מוזמנים להוריד את המדריך החינמי שלי - איך לרכוש דירה ללא הון עצמי:https://bit.ly/3taMFqi ---------------------------------------------מוזמנים לעקוב אחריי בפייסבוק:https://bit.ly/2VwJfDs ---------------------------------------------מוזמנים לעקוב אחריי באינסטגרם:Gil.mr.hammerman---------------------------------------------מוזמנים לעקוב אחריי בטיקטוק:https://bit.ly/3Qb2oCR ---------------------------------------------מוזמנים להצטרף לערוץ הטלגרם שלי:https://t.me/MrHammerman ---------------------------------------------מוזמנים להצטרף לערוץ היוטיוב שלי:https://bit.ly/3paLXc6 תבלו :-)
-
וואו איזה פרק בישלתי לכם פה. פרק עם האיש שהעיף לי את הסכך לפי 14 שנה.
זה האיש שבזכותו אני מנהל משא ומתן כפי שאני מנהל אותו.
אדי כספי
אדי הינו יזם נדלן, הבעלים של חברת קרן פלטינוםבע"מ.
הוא מתעסק בעיקר בנדל"ן מסחרי, מגורים, מלונאותופינוי בינוי.
מאחוריו ותק של 31 שנים בתחום הנדל"ן.
הוא במיוחד ביקש לציין שאין לו שום השכלה או קשרמבית ספר,
וששתי התעודות שיש לו על הקיר במשרד הן...
תעודת הלידה שלו ותעודת משמרות הזהב שלו מכיתה ה.
אז על מה דיברנו?
כמובן שעל יצירתיות במשא ומתן.
איך ניגשים למשא ומתן, איך להתכונן אליו.
אדי נתן ים של דוגמאות שלהשראה ועסקאות יפות שהואעשה.
דיברנו על היתרונות והקשיים שבפרוייקטים של פינויבינוי.
הקשיים שיש כרגע (הפרק הוקלט ב 10.01.2024)בבניה.
סיפור חייו המעניין של אדי, איך הוא התחיל(כמתווך) והפך ליזם מצליח.
היה מעולה!
לכל המוצרים שלי - https://linktr.ee/Mr.Hammerman
