Afgespeeld
-
Sporo słychać o pomocy dla osób, które spłacają kredyt. Zawieszenie spłaty rat kredytu, zwane też wakacjami kredytowymi to temat dzisiejszego odcinka.
Z moim dzisiejszym gościem, Ronaldem Szczepankiewiczem rozmawiamy:
✔Wakacje kredytowe- jakie trzeba spełniać warunki, jakie są możliwości i ile to kosztuje
✔Jak wygląda teraz sytuacja, czy można wziąć kredyt
✔Prognoza warunków kredytowych na najbliższy czas
✔Jak teraz wygląda rynek kredytowy
✔Co ze zdolnością kredytową, czy coś się zmieni
✔Co z cenami nieruchomości
✔Czy teraz jest dobry moment na branie kredytu
✔W co bezpiecznie inwestować -
Moja rozmowa z Filipem Nowobilskim, twórcą kanału Duży w maluchu wzbudziła spore zainteresowanie i wywołała wiele emocji. Dziś możecie posłuchać pozostałą, nieopublikowaną do tej pory część naszej rozmowy.
Jeśli więc jesteście ciekawi po co mi w zasadzie youtube, ile płacę podatków i czy nadal warto inwestować w nieruchomości, zapraszam Was na dzisiejszy odcinek! -
Jedną z moich najważniejszych zasad, których kurczowo się trzymam, jest pomijanie potencjalnego wzrostu wartości nieruchomości, kiedy obliczam ile mogę zarobić na flipie.
Potencjalny wzrost wartości cen nieruchomości to tylko dodatek. Nigdy na niego nie liczę.
Trzymam się tego: nie liczę na zarabianie na spekulacjach, moje zyski wynikają z wartości, jaką wniosłem do nieruchomości.
Dlatego dziś, wiem, że na swoich flipach, które kupiłem przed epidemią, nie stracę. Być może zarobię mniej, niż oczekiwałem, ale moje pieniądze są relatywnie bezpiecznie ulokowane.
Posłuchaj dzisiejszy odcinek i daj znać, co o nim sądzisz! -
Pierwsza inwestycja deweloperska może zadecydować o tym czy dalej będziesz zajmować się budowaniem czy się zniechęcisz. Dlatego warto rozsądnie i chłodno podjeść do wyboru projektu.
Moją pierwszą inwestycją deweloperską było dokończenie odkupionego budynku. Był to projekt trudny i z perspektywy czasu wiem, że jako początkującemu pewnie łatwiej byłoby mi wtedy zacząć od projektu od podstaw. Jakiego? O tym mówię w dzisiejszym odcinku. A także o tym jak i gdzie szukać działki pod pierwszy projekt.
Posłuchaj koniecznie -
Czy opłaca się wynajmować mieszkania nad morzem? Nad polskim morzem, dodajmy!
W dzisiejszym odcinku rozmawiam z Michałem Linke, właścicielem marki Tailors Club. Michał, zerwał się z ciepłej, dobrze płatnej posadki, żeby rozkręcić własny biznes. Obecnie zarządza dobrze prosperującą marką premium. Przychodzą do niego Ci, którzy chcą inwestować we własny wizerunek. O tym dlaczego to ważne rozmawiamy w dzisiejszym odcinku, wprost z Los Angeles.
Michał jest także właścicielem mieszkań pod wynajem nad morzem. W sezonie wakacyjnym przeznacza je na wynajem krótkoterminowy, poza nim wynajmuje je studentom. O problemach, bolączkach i korzyściach tego biznesu posłuchacie w dzisiejszym odcinku. -
Sytuacja jest wyjątkowa. Wszyscy odczuwamy niepokój, jesteśmy dosłownie zbombardowani informacjami o epidemiI COVID19. Koronawirus zdaje się nie brać jeńców. Co zatem dalej?
Jesteś ciekaw mojego zdania?
Co będzie z gospodarką?
Jakie branże ucierpią najbardziej?
Jak się bronić?
Co dalej z nieruchomościami?
Jak zarabiać w trudnych czasach?
Posłuchaj mojego podcastu. -
Nie kupuję mieszkań z licytacji komorniczych. Nie chcę wchodzić z butami w cudze problemy. Co zatem robię?
Zawsze próbuję polubownie dogadać się z osobą, która wpadła w problemy finansowe. Tego samego uczę innych. Nie zawsze się to udaje.
Co wtedy? Nic. Idę dalej. Nie kupuję mieszkań na licytacjach komorniczych. Szukam po prostu kolejnych okazji inwestycyjnych.
Dziś opowiadam o jednej z transakcji mojego funduszu inwestycyjnego Siwiec Capital w ramach którego inwestuję poza Lublinem. Mówię konkretnie o transakcji we Wrocławiu. Transakcji, która wygenerowała ponad 100 tys zysku. -
Czy brak pieniędzy na inwestycje musi być przeszkodą? Dowiedz się jak przekonać inwestora, żeby wyłożył pieniądze na sfinansowanie zyskownej transakcji.
Brak kapitału jest chyba najczęstszą bolączką osób, które chcą zacząć inwestować w nieruchomości.
Sam kiedy zaczynałem inwestować w nieruchomości zmagałem się z tym. Potem usłyszałem jedno zdanie, które wszystko zmieniło: "pieniądze to nie problem".
Uwierz, trudno było w to uwierzyć chłopakowi, który wyrósł w takich, a nie innych realiach. -
Paweł jest gościem Business Ridera po raz drugi. Poznaliście go jakiś czas temu, jako założyciela sieci biur nieruchomości, ale także flipera.
Dziś jego praca wygląda całkiem inaczej. Zdecydował się na sprzedaż swoich udziałów w sieci biur nieruchomości, skupił się wyłącznie na flipach oraz działalności deweloperskiej. Dlaczego?
Jak sam mówi, stał się zwolennikiem małej, a zyskownej firmy, która generuje zyski już tu i teraz.
Obecnie kończy budowę kolejnej inwestycji deweloperskiej. W dwa lata zarobi grubo ponad milion złotych tylko na tej części swojego biznesu. -
Jak nie płacić podatków od wynajmu mieszkania? Sprawdź jak skorzystać z możliwości jakie daje przyspieszona amortyzacja.
W dzisiejszym odcinku mówię:
-Czym jest amortyzacja?
-Co wynika z tego, że amortyzacja jest kosztem?
-Jak skorzystać z przyspieszonej amortyzacji mieszkania ?
-Jakie mieszkania można amortyzować stawką 10% ?
-Czym się różni ulepszenie od remontu?
-Kto może skorzystać z amortyzacji?
Posłuchaj dzisiejszego podcastu i skorzystaj z legalnego sposobu na niższe podatki. -
Jaką lekcję można wyciągnąć z bankructwa? Jak często mówić Kocham Cię? Co jest lepsze od rodziny? Sprawdź w dzisiejszym odcinku.
Krzysztofa Hillara, bo o nim mowa, znam od lat. Pomagał mi niejednokrotnie zarówno w przygotowaniu do wystąpień na scenie jak i w innych aspektach mojego biznesu. Szanuję jego wiedzę, ale też duże doświadczenie: i biznesowe, i życiowe.
No i co ciekawe, Krzysiek to taka osoba, przy której ludzie czują się dobrze. Mam nadzieję, że Ty też tak poczujesz słuchając dzisiejszy odcinek. -
Początek roku to dobry moment na zmiany. Wiele osób wśród postanowień noworocznych wymienia zmiany związane z finansami.
Nieprzypadkowo dziś pojawia się na kanale właśnie ten materiał: 5 rad by zmienić swoje myślenie.
Często podkreślam, że bardzo ważny jest dla mnie ciągły rozwój oraz przekraczanie własnych granic. Kilka miesięcy temu byłem na konferencji gdzie poznałem doradcę Roberta Kiyosakiego- Johna MacGregora. Wiedziałem, że muszę nagrać z nim materiał dla Was. I cóż, może nie jest to materiał doskonały technicznie- nagrywałem go telefonem.
Może mój angielski nie jest doskonały, jednak jestem pewien, że wartość tej rozmowy jest tak duża, że musicie ją obejrzeć.
To jak? Chcecie dowiedzieć się, dlaczego biedni są biedni?
Zapraszam! -
Rok temu byli u mnie na szkoleniu. Mieli wszystko. Własne M, stałą pracę i zabezpieczenie w postaci mieszkania pod wynajem.
Dziś rzucili etaty, sprzedali mieszkania i rzucili się na głęboką wodę. Trochę inna droga niż ta, którą często wyobrażają sobie ludzie.
Zrobili to, bo są pewni swojego biznesu. Wiedzą, że ich praca przynosi wymierne rezultaty- także finansowe.
A Ty? Masz tyle odwagi? -
dzisiejszy gość to prawdziwa torpeda. Ciężko mnie zaskoczyć, ale tu zostałem zszokowany. Marcin Kuryło w ciągu roku zrobił 33 flipy. 33. To blisko 3 mieszkania każdego miesiąca!
To wynik, który ja osiągnąłem dopiero po kilku latach działań!
Marcin działa w sposób bardzo nietypowy, bo praktycznie w ogóle nie remontuje swoich mieszkań przed sprzedażą! Zmniejsza w ten sposób swoje zaangażowanie- zarówno czasu jak kapitału.
Jeśli chcesz dowiedzieć się więcej o historii Marcina sprawdź moją książkę Flipy od zera. -
Sto tysięcy na flipie? Da się! Kto tyle zarobił? Bogna Kocik z Wrocławia.
Znamy się od wielu lat. Poznaliśmy się na jednym ze szkoleń z nieruchomości. Niedługo potem zacząłem flipować. Na tym samym szkoleniu była też Bogna, moja dzisiejsza rozmówczyni, jednak ona poszła wtedy inną drogą. Przygodę z flipami dopiero zaczyna. Skończyła w czerwcu kolejne warsztaty, tym razem prowadzone przeze mnie. Dziś ma za sobą pierwszą transakcję. Nie byle jaką- zarobiła na niej ponad 100 tysięcy złotych.
Chcesz dowiedzieć się jak? Posłuchaj dzisiejszy odcinek! Jeśli podoba Ci się to co robię udostępnij ten materiał swoim znajomym! -
Powiedzenie, że pierwszy milion trzeba ukraść jest bardzo, ale to bardzo krzywdzące dla tych, co doszli do zamożności ciężką pracą.
Serio.
W dzisiejszym odcinku mówię o zasadach jakimi kierowałem się i kieruję nadal w życiu prywatnym i zawodowym.
Jakimi? Przekonaj się w tym podcaście -
Doświadczenie w nieruchomościach wcale nie musi być sprzymierzeńcem w drodze po sukces w inwestowaniu. Lepiej nauczyć się korzystać ze schematu niż uczyć się na własnych błędach i pieniądzach.
W dzisiejszej, trzeciej części naszej rozmowy z Pawłem Albrechtem rozmawiamy o tym, kto może odnieść sukces w nieruchomościach.
Mówimy także skąd wziąć pieniądze na pierwszą inwestycję i gdzie można znaleźć wspólnika do prowadzenia biznesu. -
Dziś wyjątkowy odcinek! Nie ja prowadzę auto, zamiast w moim czarnym Porsche odbywa się w białym Mercedesie Eli!
Po pierwszym odcinku z Elżbieta Liberda Radca Prawny otrzymałem mnóstwo bardzo pozytywnych komentarzy. Wiem, że wielu z Was, ten odcinek bardzo pomógł, otworzył oczy na kwestie bezpieczeństwa w nieruchomościach. Dziś to głownie Ela przepytuje mnie:
-Czy każdy może zostać rentierem
-Ile pieniędzy trzeba mieć na start
-Od czego zacząłem moją przygodę z inwestowaniem w nieruchomości
-Od czego dziś zacząłbym inwestowanie w nieruchomości
-W jakie nieruchomości inwestuję i dlaczego
-Jak rozmawiać z inwestorem, żeby przekonać go do wyłożenia pieniędzy na inwestycję
-Jak się inwestuje mając u boku inwestora
-Czy mieszkanie może być problemem?
-Co musisz wiedzieć jadąc oglądać nieruchomość
-Mieszkanie pod wynajem czy warto?
Dowiecie się także, jak zabezpieczyć od strony prawnej wynajem mieszkań. -
Cześć!
Dziesięć lat to dużo?
Bo już od ponad dekady robię flipy. Ale cały czas coś zmieniam w swoim biznesie. Rozwijam go i zmieniam. Nie tylko dlatego, że chcę, ale też dlatego, że rynek tego wymaga. Ale to dobrze. Gdyby nie to, pewnie zanudziłbym się przez te lata. Między innymi o odpowiadaniu na potrzeby klienta rozmawiam z Paweł Albrecht.
Dziś zapraszam was na kolejną część naszej rozmowy. Poprzednio rozmawialiśmy o rynku deweloperskim, teraz właśnie o flipach.
Z dzisiejszego odcinka dowiesz się:
-Kiedy robię remont flipa
-Dlaczego wystawiam dwa ogłoszenia jednego mieszkania
-Za ile wystawiam nieruchomość przed remontem
-Jak urządzam kuchnie w mieszkaniach, które remontuję Ile płacę za atrapy AGD i gdzie je kupuje.
-Ile średnio trwa mój flip.
-Jak wygląda idealne mieszkanie na flipa
- Jak wygląda mój dział flipów- kogo zatrudniam do swojego zespołu.
-Czy okazje da się znaleźć w internecie?
Daj znać jak w komentarzu gdzie ty szukasz okazji inwestycyjnych. -
Jeśli obserwujesz mnie od jakiegoś czasu, to pewnie już wiesz, że nie posiadałem rodzinnego majątku, a w mojej rodzinie nie było osób prowadzących własny biznes.
Mimo to, założyłem własną firmę i z sukcesami działam w branży nieruchomości. Mój dzisiejszy gość- Marcin, z wykształcenia jest kucharzem, a jeszcze kilka lat temu pracował jako barman. Dziś jest deweloperem. A co powstrzymuje Ciebie?
Obejrzyj dzisiejszy odcinek
dowiedziesz się z niego:
-kto może zostać deweloperem
-jak sfinansować inwestycję deweloperską
-czy na rynku nieruchomości jest bańka
-czy warto inwestować w budynki komercyjne - Laat meer zien
