Afleveringen
-
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי, מארחים הפרק את ענבר ראם – יועצת כלכלית מנוסה, מנהלת השקעות לשעבר ומחברת הספר "מיליון תירוצים או מיליון דולר". בפרק זה, נצלול לשיחה מעוררת השראה על נשים והשקעות, נדבר על החשיבות של מעורבות נשים בניהול כספים והשקעות, על פחדים כלכליים ואיך מתמודדים איתם, וגם על הפערים המגדריים בעולם הפיננסי.בפרק ענבר משתפת בתובנות שלה על השקעות בשוק ההון ובנדל"ן, נותנת טיפים פרקטיים לנשים שמעוניינות להיכנס לעולם הזה, ומסבירה למה כסף הוא המפתח לחופש אישי. בנוסף, השיחה כוללת סיפורים אישיים, דוגמאות מעשיות, וכלים שיעזרו לכם – ולכן – להתחיל לצעוד בדרך לעצמאות כלכלית.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
-
יהב שפינרד מארח בפרק זה את קרן שאבי, עורכת דין לענייני נדל"ן ומלוות משקיעים מנוסה.קרן משתפת בסיפורה האישי כמשקיעה, עורכת דין ואמא, ומדברת על החשיבות בבדיקות מקדמיות לעסקאות נדל"ן, תוך שימת דגש על תכנון מס, חוזים מותאמים אישית, והבטחת ההשקעה שלכם במצבים מורכבים כמו התחדשות עירונית וקרקעות.בפרק ניגע בנושאים כמו:למה כדאי להתחיל להשקיע מוקדם?איך לוודא שהחוזה הוגן ומותאם לצרכים שלכם?על מה לשים לב כשקונים דירה להשקעה, ומהם הטיפים לבחירת עורך דין מקצועי.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
-
Zijn er afleveringen die ontbreken?
-
יהב שפינרד מארח את עומר ליבלינג, שמאי מקרקעין ויזם הקים יחד עם אליאור בנין את קהילת "נדל״ן בראש צעיר" – והם צוללים אל העולם המרתק של תכנון ארוך-טווח בענף הנדל"ן.
נדבר על מהפכת המטרו (תמ״א 70) והשפעתה על שוק הנדל"ן בגוש דן ומחוצה לו, על המשמעות של הפקעות וגביית היטלי השבחה באזורי תחנות המטרו, ועל הפוטנציאל האדיר שטמון בהתחדשות עירונית בהתאמה לתוכניות מטרו ארציות.
בפרק הזה תגלו מה ההבדל בין רכישה בתוך “טבעת ההשפעה” של תחנת מטרו לבין רכישה רחוקה יותר, תקבלו טיפים מעשיים לבדיקת נכסים תוך הצלבת נתונים מתוכניות בנייה, ותבינו כיצד הרשויות נערכות לתוספת אדירה של תושבים בשנים הקרובות.
זהו פרק שיסדר לכם את התמונה הגדולה של הנדל"ן העתידי בישראל, ובפרט בחבלי המטרו החדשים: איך להתכונן להשפעותיה של תמ״א 70, איפה שווה לחפש השקעות, ומה חשוב לבדוק מול שמאי מקרקעין לפני שחותמים על חוזה.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
-
בפרק חגיגי ומלא רגש, יהב שפינרד חוגג את הפרק ה-100 יחד עם בני משפחתו – חגית (אימו), נועם (אחיו) ומגלי (אשתו).
הם חוזרים אחורה אל רגעי המפתח שיצרו אצלם את "חיידק" ההשקעות, משתפים באתגרים ובהצלחות שחוו לאורך הדרך, ומדברים בפתיחות על חינוך פיננסי כבר מגיל צעיר.
איך נראית שיחה על דירות, משכנתאות ופנסיה סביב שולחן השישי? מה חשוב לדעת כשמגדלים דור חדש של משקיעים? ולמה דווקא בתקופות של משבר כדאי להמשיך לחפש הזדמנויות?
אם אתם רוצים לקבל השראה בנושאי נדל"ן, חינוך וכלכלה משפחתית – זה הפרק בשבילכם!
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
-
יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מארחים בפרק זה את נחי פינקלשטיין, מומחה ותיק בעולם הנדל"ן ובעל פלטפורמת גרופ נדל"ן, לשיחה מרתקת על תחום ההתחדשות העירונית בישראל. נדון במגמות החמות בשוק, ההזדמנויות המיוחדות בחיפה ובשכונות החוף, וגם באתגרים המשמעותיים של תחום קבוצות הרכישה בעבר ובהווה. בפרק זה תשמעו גם טיפים מעשיים לבחינת השקעות, מהם הפרמטרים החשובים בבחירת מיקומים להשקעה, ואיך נראה עתיד ההתחדשות העירונית בישראל.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
-
הגענו לגמר של גיקטיים בקטגורית פודקאסט השנה בכלכלה!
הצביעו לנו פה:
https://www.geektime.co.il/israel-top-best-podcasts-of-the-year-2024-vote-is-now-open/
בפרק הסיום החגיגי של סדרת הספיישל התחדשות עירונית אנחנו מארחים את שיר גילה – מתכננת ערים ובעלת דירה המקדמת פינוי־בינוי כיו"ר נציגות. שיר משתפת במסע שלה משני צידי המתרס: איך נראית התארגנות דיירים בשטח (כולל טעויות, החלפת עורכי דין והפקת לקחים) ומה בעצם חשוב לדעת עוד לפני שנכנסים לתהליך ארוך ומורכב.דרך נקודת המבט הייחודית שלה, שיר מדגישה את החשיבות של שיתוף פעולה עם יועץ חברתי, התייחסות להיבטים סביבתיים (כמו בנייה ירוקה) ועבודה נכונה מול העירייה והיזמים. פרק סיום זה מסכם את כל הסדרה ומוכיח עד כמה התחדשות עירונית היא עולם מורכב, דינמי ורווי אמוציות – ובו בזמן, הזדמנות אמיתית לשינוי חיובי בחיי הדיירים ובמרחב העירוני.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
-
הגענו לגמר של גיקטיים בקטגורית פודקאסט השנה בכלכלה!
הצביעו לנו פה:
https://www.geektime.co.il/israel-top-best-podcasts-of-the-year-2024-vote-is-now-open/
בפרק זה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים עם אבי ברוקס – מארגן דיירים ותיק, בעלים של חברת "מנהלת 38" וחבר הנהלת לשכת המארגנים.
אבי חולק את ניסיונו העשיר בליווי בעלי דירות בהתחדשות עירונית, מסביר מהם התנאי סף שחשוב לבדוק לפני שבוחרים מארגן דיירים, ומדגיש את השליחות החברתית האמיתית שמאפיינת את העיסוק במקצוע הזה.
נכנס לעומקם של נושאים כמו מבנים מסוכנים, צווי הריסה והקשר הקריטי בין שיקום מבנים לתהליכי פינוי-בינוי. אבי משתף על היוזמות החברתיות שבהן מעורב המארגן בשטח – בין אם מדובר בדלתות שנפתחות בפריפריה או בדירות במרכז העיר – ומסביר כיצד לשכת המארגנים פועלת להסדרת התחום.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה):https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
-
יהב שפינרד וגלי גוז צוללים לעומקם של תהליכי התחדשות עירונית מהזווית המשפטית, יחד עם עורכת הדין רונית אלפר – בעלת ניסיון עשיר של למעלה מ-25 שנה בתחום התכנון והבנייה.
במהלך השיחה, רונית משתפת בסיפורים מרתקים על ועדות ערר, התנגדויות דיירים והפקעות קרקע, ומסבירה איך נכון להתמודד עם כל אלה כדי לקדם פרויקטים בהתחדשות עירונית בצורה חכמה.
נשמע גם למה יש דיירים שמתנגדים בחריפות, כיצד אפשר בכל זאת להגיע להסכמות ומתי יזם מחליט להגיש ערר נגד הרשות המקומית.
זהו פרק שמשלב בין ידע מקצועי, נקודת מבט ביקורתית ותובנות פרקטיות שכל בעל נכס, יזם או משקיע נדל"ן חייב להכיר – כדי לנווט בבטחה בתוך הבירוקרטיה (והפסיכולוגיה) של ההתחדשות העירונית בישראל.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה):https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
-
יהב שפינרד ונעה גוטליב מארחים בפרק זה את ג'ני ארבוב, מייסדת חברת סיטי וויז, המתמחה בליווי דיירים, יזמים ורשויות בתהליכי התחדשות עירונית.ג'ני משתפת את המסלול האישי והמקצועי שעברה – מעבודתה כעובדת סוציאלית ועד לשילוב תחום הייעוץ החברתי בפרויקטים גדולים של פינוי-בינוי. נצלול לעומק האתגרים החברתיים בהתחדשות עירונית, הקשיים שבפינוי אוכלוסיות מוחלשות, הדרכים לצמצם נזקים, וההזדמנויות להעצמת קהילות.במהלך השיחה ג'ני מסבירה מדוע ייעוץ חברתי הוא קריטי להצלחת התחדשות עירונית, משתפת סיפורים מרגשים על דיירים, ומעניקה טיפים חשובים לדיירים, יזמים ומשקיעים.הצטרפו לשיחה מעוררת ההשראה ולמדו כיצד לנהל פרויקטים חברתיים-נדל"ניים בגישה אמפתית ומקצועית.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה 😊
-
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את רועי פישמן, שמאי מקרקעין ומומחה לתחום המימון והתחדשות עירונית. רועי משתף מניסיונו העשיר בפרויקטים של פינוי בינוי, בדגש על מסלול רשויות – מה זה בדיוק, איך זה עובד, ומהם היתרונות והחסרונות לעומת מסלול מיסוי.במהלך הפרק תגלו מהו תקן 21, איך הוא משפיע על תהליך קבלת ההחלטות, ומהם הפרטים החשובים שכל משקיע חייב לבדוק לפני שנכנס להשקעה בפרויקט. בנוסף, נדון באזורים החמים של התחדשות עירונית בישראל, טיפים פרקטיים למשקיעים מתחילים ומתקדמים, והזדמנויות השקעה בבת ים ובסביבת תחנות המטרו המתוכננות.רוצים להבין איך לזהות השקעה משתלמת בתחום ההתחדשות העירונית? הצטרפו אלינו לשיחה מעמיקה ומלאת ערך!הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה): https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן: https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il/ כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw האזנה נעימה 😊
-
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים בפרק זה את איתי סמדר מנכל רוטשטיין פינוי בינוי לשיחה מעמיקה על תפקיד היזם בפרוייקט- נדבר על תפקידו של היזם, באיזה שלב נכנס, טיפים לבחירת יזמים ועוד...
איתי, בעל ניסיון רב בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית, משתף את המסלול שעבר – מהתחלת דרכו ככלכלן ושמאי ועד לניהול פרויקטים מורכבים בחברות מובילות בתחום.בפרק נדון על:המסלול המורכב של התחדשות עירונית.הטכנולוגיות והרגולציות שמובילות את התחום כיום.טיפים מעשיים לדיירים ולנציגויות שנכנסים לתהליך של פינוי-בינוי.השפעות סביבת הריבית ועליית מחירי הבנייה.תפקיד הוודאות בתהליכים הללו.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטסאפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה):https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן:https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה 😊
-
בפרק הזה, יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את מארק טופילסקי, שותף ומייסד משרד האדריכלים "my-architects", לשיחה מעמיקה ומרתקת על עולם ההתחדשות העירונית בישראל.
נעסוק באבולוציה של התחדשות עירונית בישראל, החל משנותיה הראשונות עם "קבלני הטנדר", דרך השינויים שחוללו תכניות תמ"א 1 ותמ"א 2, ועד לפרויקטים הגדולים והמורכבים של ימינו.
במהלך השיחה, נתאר את האתגרים הכרוכים בעבודה עם דיירים, יזמים ועיריות, תוך התמודדות עם אינטרסים מנוגדים, בעיות משפטיות ותקציביות, ואילוצי תכנון מורכבים.
בנוסף, נשתף איך ניתן להעלות את ערך הנכסים, לשפר את איכות החיים של הדיירים ולהעניק לעיר תשתיות חדשות ומשמעותיות >> זהו פרק מלא בתובנות, סיפורים וכלים פרקטיים לכל מי שמתעניין בעולם ההתחדשות העירונית.📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
-
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את יואב שנקין, שמאי מקרקעין המתמחה בדוחות אפס וליווי פיננסי בפרויקטים מורכבים, ואופיר דוד, שותף בחברת "אוריגמי 3D", המספקת פתרונות דיגיטליים לעולם הבנייה והאדריכלות.
נסביר את תפקידם המכריע של שמאים בתהליכי פינוי-בינוי, כולל דירוג דירות, בדיקות כלכליות, וליווי פיננסי מול בנקים וקרנות. בנוסף, נשתף כיצד טכנולוגיות מתקדמות כמו מדידות לייזר ותיעוד בתלת-ממד הופכות את התהליך ליעיל, מדויק ושקוף יותר עבור כל הצדדים המעורבים – יזמים, דיירים ובעלי מקצוע אחרים.
הפרק כולל דיון על האתגרים העומדים בפני פרויקטים של התחדשות עירונית, כמו חיכוכים בין דיירים ליזמים, מורכבויות בירוקרטיות ודרישות רגולטוריות.
כמו כן, נשמע סיפורים ייחודיים מהשטח, כולל מקרים שבהם תיעוד מדויק הציל פרויקטים ממחלוקות משפטיות וסייע בקבלת החלטות קריטיות.
האזנה לפרק תעניק לכם כלים להבין כיצד להתנהל בצורה חכמה בתהליכי התחדשות עירונית, מהם היתרונות של שימוש בטכנולוגיות חדשות, ואיך להבטיח שפרויקט פינוי-בינוי יתנהל בצורה מקצועית ומוצלחת.
האזנה נעימה!
📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
לאתר אוריגמי 3D
https://origami3d.co.il/
פייסבוק: facebook.com/Origami3D.co.il
אינסטגרם: instagram.com/origami3Dcoil
-
בפרק זה של פשוט נדל"ן, יהב שפינרד ביחד עם גלי גוז, מנהלת ראש התחדשות עירונית בקפטן הוד, מארחים את עורכות הדין טל ארואסטי ואורטל ננר - מומחיות בתחום ההתחדשות העירונית והנדל"ן.
יחד נתעמק בעסקאות פינוי-בינוי מנקודת המבט של הדיירים ונציג את החששות המרכזיים, הפתרונות, והדגשים המשפטיים בתהליך.
במהלך הפרק נדון בשאלות שונות:
- איך מתמודדים עם חששות הדיירים?- מה הפתרונות עבור קשישים ודיירים שמתקשים לעבור לדירה חלופית?- כיצד מנהלים משא ומתן יעיל מול יזמים?- מה תפקיד עורכי הדין וכיצד בוחרים את אנשי המקצוע הנכונים לפרויקט?
זהו פרק עשיר בתובנות, סיפורים מהשטח, וטיפים מעשיים, שמתאים לכל מי שמתעניין או נמצא בתהליך של התחדשות עירונית.האזנה נעימה!📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים: https://captaininvest.co.il כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: לחצו כאן לצפייה
-
בפרק מיוחד זה בספיישל התחדשות עירונית >> יהב שפינרד מארח יחד עם גלי גוז - מנהלת פיתוח עסקי ונעה גוטליב, מנהלת קשרי דיירים ומקדמת פרויקטים בשטח, לשיחה מעמיקה על עולם ההתחדשות העירונית.
במהלך השיחה נדבר על השילוב בין ליווי משקיעים לארגון מתחמים ונשתף סיפורים מהשטח על האתגרים שבהתמודדות עם דיירים ונציג פתרונות יצירתיים להתמודדות עם חסמים רגשיים, כלכליים ומשפטיים.
בנוסף, נתמקד גם בחוק המארגנים, בחובת הנאמנות והזהירות של החברה כלפי הדיירים, ובחשיבות של שקיפות לאורך כל הדרך. הפרק הזה הוא בגדר חובה לכל מי שגר בבניין ישן, חושב על התחדשות עירונית או רוצה להבין יותר על התחום שמוביל את עולם הנדל"ן בישראל.📲 הצטרפו לקבוצות הווטסאפ שלנו: למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ןאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים: https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
📹 אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:לחצו כאן לצפייה
האזנה נעימה!
-
הנושא החם, ההזדמנות הנדל"נית שבה אנחנו מתמקדים באסטרטגיה שלנו ומומחים באיתור נכסים המיועדים להתחדשות - הגיע לפודקאסט שלנו!
ספיישל התחדשות עירונית יוצא לדרך!!!
בפרק הזה, הראשון בסדרה, יהב שפינרד, מנכ"ל ומייסד קפטן אינווסט וגלי גוז, מנהלת פיתוח עסקי ואת חברת "קפטן הוד", שעוסקת בליווי דיירים בהתחדשות עירונית, מאחרים את תמיר חפץ - מנכ״ל פעילות התחדשות עירונית בקבוצת קן התור הנדסה ובניין, עם ניסיון של 15 שנה בתחום.
״התחדשות עירונית היא לא רק פתרון למגורים, אלא גם כלי חשוב לצדק חברתי ולשיפור איכות החיים של התושבים״
תמיר מדבר על ההיסטוריה ועל הרקע של תחום ההתחדשות העירונית, לא תאמינו כמה עתיק הנושא!
מדוע קיבל תאוצה בימינו ולא לפני?
תמיר סיפר על פעילות החברה בתחום, כולל פרויקטים גדולים של פינוי בינוי, כמו פרויקט יהודה ימית, שהוא פרויקט חיזוק תמא 38 הגדול בארץ.
מי הם השחקנים המרכזיים בתהליך של התחדשות עירונית? מה אנחנו צריכים להכיר לפני שנכנסים לזה?
מה היא התחזית לעתיד? איך נדע להיערך ולנצל את התקופה?
קיבלנו במתנה מספר טיפים סופר חשובים ממי שמכיר את עולם ההתחדשות העירונית מכל הכיוונים ודיברנו על המיזם המדהים של תמיר שמטרתו לעזור לצעירים להצליח בחיים באמצעות סדנאות והרצאות.
פרק חשוב במיוחד מוכן להאזנה שלכם :)
ליצירת קשר עם תמיר השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה!
-
בפרק הזה, יהב ואורי מארחים את שי שטדלר. שי שטדלר הוא איש צבא לשעבר וכיום מנהל חברת את חברת איילה מניבים, העוסקת בנכסי מסחר ובמשרדים.צללנו לעומק עולם המשרדים, הסוגיות הכלכליות של הנושא כמו - כיצד משרדים מייצרים רווח עבור המדינה, איך השפיע הקורונה על המשרדים שעברו לעבודה מרחוק ועליית הריבית. אילו הזדמנויות קיימות היום בשוק המשרדים? מה כדאי לבדוק לפני שאנחנו קונים משרד? השוונו השקעה במשרד מול השקעה בדירה. מה ההבדלים, מה היתרונות ומה החסרונות?לאן הולך שוק המשרדים? האם כדאי לנו להתחיל לחשוב על כיוון חדש להשקעה שאינו המוצר המוכר בקרב רב המשקיעים? תשובות לשאלות אלו ועוד, בפרק מרתק שפותח את הראש ומציג הזדמנויות השקעה מרעננות. ליצירת קשר עם שי השאירו פרטים כאן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) - https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZלשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן - https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSnאפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:https://captaininvest.co.il/כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wMאפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן: https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה!
-
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את אירית מלכה, מלווה משפחות לשפע כלכלי מתוכנן וחכם.
בפרק הזה, אנחנו מתעמקים בחשיבות של תכנון כלכלי משפחתי וניהול פיננסי נכון, יחד עם אירית - יזמת שעברה אירוע רפואי משמעותי ששינה את חייה.
התחלנו עם סיפורה האישי של אירית, שסיפרה איך האירוע הרפואי שלה השפיע על המצב הכלכלי שלה ועל חייה האישיים והמקצועיים. דיברנו על התמודדות עם משברים כלכליים- איך מתמודדים עם הבירוקרטיה, למה חשוב להקים קרן חירום ואילו כלים פיננסיים עוזרים ברגעי משבר.
בהמשך, שוחחנו על שינויים בתפיסת העולם הכלכלית- אירית שיתפה כיצד קריאת הספר "אבא עשיר אבא עני" פתחה בפניה עולם חדש של השקעות, ניהול כספים ונכסים. היא סיפרה איך החלה ללמוד ולהעמיק בתחום, ואיך זה עזר לה לתכנן את העתיד שלה מחדש.
דיברנו גם על ניהול כלכלי משפחתי- החשיבות של תקשורת כלכלית פתוחה בין בני המשפחה, ניהול תקציב מדויק, חיסכון לטווח הארוך, והתמודדות עם הוצאות בלתי צפויות.
לבסוף, עסקנו בהשקעות ונכסים- היתרונות של השקעות בנדל"ן, כיצד להתחיל להשקיע בצורה בטוחה ומה חשוב לבדוק לפני שיוצאים לדרך.
זהו פרק שמעניק לא רק תובנות אלא גם כלים פרקטיים לכל מי שמחפש יציבות פיננסית וניהול חכם יותר של משק הבית.
ליצירת קשר עם אירית השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה!
-
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את טינר בן דוד ואייל תורג'מן, בעלי חברת "Elita One" לתיווך נדל"ן ופודקאסט "נדל"ן זה קל".
טינר ואייל הם מסוג המתווכים שאתם רוצים להכיר ולשמוע, ולהבין דרכם מה באמת תפקיד המתווך בשטח.
נתקלנו בשאלה מה ההבדל בין מלווה משקיעים למתווך עשרות פעמים והחלטנו לתת את התשובה בפרק שיקיף את הנושא מכל הכיוונים.
התעכבנו על ההשפעה של כל אחד מאנשי המקצוע בשטח, על הדרך בה כל אחד מאיתנו ניגש למשימה, על האינטרס שמוביל כל אחד מהצדדים וכיצד מתנהל מסע הלקוח מההתחלה ועד הסוף.
מה הם היתרונות של שיתוף פעולה בין מתווך למלווה משקיעים?
מה הם האתגרים בין השניים? מה הפתרונות?
מה הוא הערך המוסף שיש לכל אחד מהצדדים?
מה חשוב לדעת והבהיר מול המתווך לפני שיוצאים לדרך?
תשובות לשאלות אלה ועוד בפרק 85 של פשוט נדל"ן!
ליצירת קשר עם טינר ואייל השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה!
-
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את עומר אלפרן, שותף בחברת רובי קפיטל. עומר מתמחה בפיתוח עסקי בתחומי הנדל"ן והפיננסים.
רובי קפיטל מהווה בית למימון והשקעות בתחום הנדל"ן בישראל, הפועלת בשיתוף הגופים המוסדיים המובילים במשק, ומספקת מגוון פתרונות ומסלולי מימון ליזמים ומלווה כיום מעל 200 פרויקטים.
ניצלנו את נוכחותו של האורח המכובד שלנו כדי להבין איך הדברים נראים המצד השני, מהעיניים של מי שמממן עסקאות נדל"ן.
מה התפקיד של הגוף המממן?
איך פועלות האלטרנטיבות לצד גופי המימון המוסדיים?
מאיפה נולדו עסקאות קבלן שאפיינו את התקופה האחרונה?
איך המצב הפוליטי והחברתי משפיע על ההתנהגות של שנדל"ן?
קבוצות רכישה - האם הן עושות קאמבק? מה חשוב לדעת ולהבין עליהן?
מה היתרונות ומה החסרונות של קבוצת רכישה?
בתור הגוף המממן את היזם, איך רובי קפיטל בוחנים אותו? מה אנחנו יכולים ללמוד מזה?
דיון מעמיק על התקופה וההשפעות שלה על עולם הנדל"ן מחכה לכם בפרק זה.
ליצירת קשר עם עומר השאירו פרטים כאן
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה!
- Laat meer zien
