Afleveringen
-
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את מירי יעקב גביש, עורכת דין ויועצת נדל"ן.
מירי יעקב גביש יזמת בעלת תואר שני ביזמות ואסטרטגיה עסקית, שעומדת בראש חברת עורכי דין בתחום המקרקעין ודיני צבא, מנחה שלושה פודקאסטים, בעלת מספר עסקים, מלווה עסקית ויוצרת מיזם עושות חיל לקידום עוצמה נשית.
הרחבנו בפרק הזה על נושא המיסוי על דירה.
מס רכישה. מתי משלמים אותו ומתי לא?
מה פירוש ההטבה על דירה יחידה?
מה הם המקרים בהם לא נוכל לקבל הטבה?
דיברנו לעומק על נושא הסכם הממון, מה חשוב לדעת עליו?
שליש דירה, האם שליש דירה פטור ממס באופן חד משמעי?
איך עובד מיסוי על דירה שעוברת במתנה בין בני משפחה?
איך עובד המיסוי על דירה בירושה?
מה המיסוי שחל על אנשים נכים, נפגעי פעולות איבה ומשפחות שכולות?
האם שדרוגים לדירה חדשה מיזם מחויבים במס?
מה טווח הזמנים בהם נוכל להחזיק ב"דירה חליפית"?
האם ניתן לחבר שתי דירות לדירה אחת ולהנמע מאירוע מס?
עיזבון בין יורשים, האם מדובר באירוע מס?
מירי צוללת איתנו אל תוך אוקיינוס המיסוי וזורקת לנו גלגלי הצלה בכל כך הרבה נקודות שבהן אנחנו לא תמיד יודעים לגעת ולהתכונן מראש.
פרק חובה להאזנה לכל משקיעה ומשקיע!
ליצירת קשר עם מירי השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה! -
יהב שפינרד ואילנה דדיק זהבי מארחים את דניאל ניסים, יזם נדל"ן בארה"ב וכוכב רשת!
דניאל עשה מסלול ייחודי במיוחד ביחס לגיל שלו כאשר מה שהזניק את המסע הוא הספר ״אבא עשיר, אבא עני״ ששוכב לכולם על המדף. דניאל לקח את השיעורים המתוארים ויישם כתלמיד מצטיין.
דניאל מספר מאיפה הכל התחיל, איך הוא שינה את המיינדסט שלו וכמה התהליך הזה מהותי עבור יזם.
דיברנו על הבחירה לעסוק ביזמות נדל"ן, מה ומי שהביא אותו לעבוד בארה"ב ועל המנטורים שבדרך .
דניאל הוא בחור מרתק שלא מתפשר על החיים ועוזר גם לעוקבים שלו להבין איך עושים את זה.
ליצירת קשר עם דניאל השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה! -
Zijn er afleveringen die ontbreken?
-
יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יוסף חנניה, בעלים של משרד תיווך "HomeRun" בחולון.
בפרק הזה אנחנו פוגשים את יוסף, בן 28 נשוי לבר ואבא של נואל.
יוסף היה שותף לעסקה הראשונה של קפטן אינווסט בחולון!
העלנו זכרונות והרחבנו על העיר המבוקשת ביותר בקרב משקיעי קפטן אינווסט.זה לא הפרק הראשון שלנו על חולון בו אנחנו מציגים את היתרונות המשמעותיים שלה כעיר להשקעה (חזרו לפרק 55).
חולון היא העיר הראשונה והיחידה בעלת תוכנית התחדשות עירונית נרחבת במיוחד - ח-619.
צללנו לעומק התהליכים שמעצבים את הנדל"ן בעיר המתפתחת בדגש על מתחמי פינוי בינוי אשר מייצגים מרכיב מרכזי באסטרטגיית ההשקעה שלנו כבר 4 שנים ופירטנו לעומק על תוכנית תוכנית ח-2040 העוסקת בפיתוח העיר בכל תחומי החיים.
יוסף מדבר על המושג "מכפיל" בפינוי בינוי ומשתף על התובנות שלו על תוכנית תמ"א 38 בחולון - כיצד היא מיושמת, מה הם היתרונות שלה ומה הם האתגרים בתוכנית.
הפרק הזה הוא הזדמנות נדירה להסתכל על העיר מעיניים של מתווך, איש השטח עם השורשים העמוקים ביותר באדמה שמכיר את העיר והאנשים שחיים בה הכי מקרוב.
ליצירת קשר עם יוסף השאירו פרטים כאן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlw
האזנה נעימה! -
יהב שפינרד ואור שדה חן מארחים את יואב גרוסמן ודביר טפירו לפרק שכולו מוקדש לאנשי המילואים שלנו.
בפרק הזה יואב ודביר מספרים על הקמת קהילת מילואימניקים בנדל"ן, חוויות מהשביעי באוקטובר, והחזון שלהם לעתיד.
יואב ודביר שירתו יחד במגלן ובשביעי באוקטובר התגייסו למערך המילואים. משם צמח מיזם של קהילת מילואימניקים שעושים נדל"ן ביחד.
דביר סיפר על הפגישה עם יואב לאחר המלחמה, כאשר יואב הציע לו להקים משהו למילואימניקים. הם התחילו לעבוד על הקמת הקהילה באפריל, עם מטרה לגייס אלף אנשים בחודש הראשון, והגיעו לאלפיים. כיום יש להם שלושת אלפים חברים בקהילה.
הקהילה שלהם מתמקדת ביצירת פלטפורמה לחיבור בין אנשי מקצוע לחברי הקהילה, עם דגש על אנשי מקצוע שהם גם אנשי מילואים. הם הצליחו לגייס אנשי מקצוע מהטובים בשוק ולסגור איתם תנאים מיוחדים לחברי הקהילה.
יואב ודביר דיברו על החשיבות של הקהילה שלהם, במיוחד בתקופה הזו, והדגישו את הרצון שלהם לשמור על התמיכה במילואימניקים גם לאחר סיום המלחמה.
יואב ודביר הדגישו את החשיבות של הקהילה שלהם ככוח צרכני, שמאפשר להם לשבת מול האנשים הכי חזקים בעולם הנדל"ן ולקבל תנאים מיוחדים לחברי הקהילה. הם עובדים על יצירת ודאות על הפלטפורמות שלהם ושמירה על הומוגניות בקבוצה.
יואב ודביר סיפרו על הטבות למילואימניקים שרלוונטיים לימי המלחמה, כולל הנחות על קרקעות, מחיר המשתכן, והטבות בנקאיות.
ליצירת קשר עם יואב ודביר השאירו פרטים כאן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים:
https://captaininvest.co.il/
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים:
https://open.spotify.com/show/55EjYiiPVPhJLD1kc0h0wM
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן:
https://www.youtube.com/playlist?list=PLSkgsmx3_MSNyC4DPbH5ELsLbgph4GFlwהאזנה נעימה!
-
יהב שפינרד מארח את רות ועידן. זוג צעיר שהגיע אלינו לקפטן אינווסט לליווי לרכישת דירה ראשונה להשקעה.
כמו רב החברה שמגיעים אלינו, רות ועידן חשבו על הרעיון, שמעו על נדל"ן, הבינו את הפוטנציאל אבל כמו רובנו, אשכרה ללכת ולקנות דירה לבד היה נשמע להם קצת מפחיד.
עם הון עצמי התחלתי של זוג לאחר חתונה, עם שני אנשים מלאים מוטיבציה ללמוד, לבין ולצלול לעומק העניינים יצאנו לדרך והתאהבנו.
באנו לסכם, לחשוף פרטים מעניינים, לדבר על החוויה של רכישת דירה ראשונה להשקעה ובעיקר לעודד את מי שרוצה ויכול לעשות את הצעד המשמעותי הזה שיקרב אותכם צעד ענק לקראת הגשמת החלומות שלכם בעזרת הכלי הנפלא שנקרא נדל"ן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט שלנו על השקעות נדלן לצפייה בפרקים נוספים.
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים יש להיכנס לאתר שלנו.
כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט שלנו על השקעות נדלן לצפייה בפרקים נוספים.
אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
יהב שפינרד ואור שדה חן, המלווה שלנו במרכז מארחים את בשמת שערי בלוך שהיא מתכננת פנסיונית.
דיברנו על החשיבות של המודעות הפיננסית, במיוחד בנוגע לפנסיות, אסטרטגיות השקעה והצורך בחינוך פיננסי מוקדם. נגענו במגוון מוצרים פיננסיים ופנסיוניים, דיברנו על המשמעות של חיסכון וההבדלים בין גישות השקעה אקטיביות לפסיביות.
אתם תופתעו לגלות כמה משמעות יש בכך שצעירים יבינו את האפשרויות הפיננסיות שלהם ויקבלו החלטות מושכלות להבטחת עתידם הכלכלי.
האם פנסיות חיוניות לביטחון כלכלי לטווח ארוך?
האם חינוך פיננסי מוקדם יכול להשפיע משמעותית על העושר העתידי שלנו?
אילו מוצרים פיננסיים זמינים עבורנו?
מה ההבדל בין השקעות אקטיביות לפסיביות?
האם אנחנו צריכים יועצ/ת פינסיוני/ת?
איך עולם הפיננסים קשור לבחירת העבודה שלנו?
תשובות לשאלות אלה ורבות אחרות בפרק המרתק, הצטרפו אלינו!
ליצירת קשר עם בשמת או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את בן לוי, מתווך ביפו וקולגה שלנו.
בן עשה מעבר מפתיע בתחום הקריירה מסאונדמן למתווך והוא הגיע כדי לספר לנו על הדרך שלו, וכמובן על הפוטנציאל וההזדמנויות בשוק היפואי.
בן נשוי ואב לתאומים, מתאר את תחילת דרכו בעולם הנדל''ן, שהתחיל לאחר שקיבל ירושה קטנה מהוריו, והחליט להשקיע בדירה בעקבות המשבר הכלכלי של 2008.
הוא קנה דירה בארץ בקבוצת רוכשים ולאחר מכן ביצע מספר השקעות בחו"ל ויש לו הרבה תובנות ממהלכים האלה לחלוק איתנו.
צללנו בשיחה שלנו לשכונות יפו ג' ויפו ד' מנק' מבט של מלווה משקיעים ושל מתווך, הזדמנות נדירה לקבל פירוט על כל מה שקורה בשטח ועל האינטראקציה בין אנשי המקצוע.
ליצירת קשר עם בן או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
בפרק הזה יהב שפינרד ונעה אברהמי מארחים את אופיר גולשמיט, יועץ משכנתאות ומלווה משקיעים בקפריסין, מתאר את שוק הנדל"ן בעיר פאפוס. הוא מתחיל בסקירה קצרה של ההיסטוריה של קפריסין, תוך התייחסות להשפעות הממשל הבריטי והטורקי על האי. לאחר מכן, אופיר מסביר על "גולדן ויזה" – תכנית שמאפשרת לאזרחים זרים לקבל מעמד תושב באמצעות השקעות נדל"ן.
במהלך הפרק, אופיר מדבר על היתרונות והחסרונות של השקעה בנדל"ן בקפריסין, כאשר הוא מדגיש את פאפוס כיעד מרכזי להשקעות. בנוסף, הוא מפרט על הסכום המינימלי הנדרש כדי להיכנס לשוק הנדל"ן בפאפוס והזדמנויות שקיימות למשקיעים ישראלים.
ליצירת קשר עם אופיר או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
יהב שפינרד ונועה אברהמי, מנהלת הלקוחות של קפטן אינווסט, מארחים את מיטל מזרחי - מעצבת פנים ואדריכלית.
למיטל סיפור ייחודי ומאתגר במיוחד שבעקבותיו החליטה להגשים את החלום ולפתוח משרד עצמאי.
בפרק זה אנחנו מדברים על החשיבות של יוזמה בחיים ותכנון עתידי, כולל בדיקת סביבת הדירה לפני קנייה, בדיקת תוכניות עירוניות, וקריאת תוכניות דירה בצורה נכונה. מדגישים את הצורך בשימוש במומחים, כמו שמאים ומעצבי פנים, כבר בשלבים מוקדמים, ואת החשיבות של הערכת עלויות שיפוץ כחלק מהתקציב הכולל.
מיטל מעניקה לנו עצות פרקטיות על בדיקת תשתיות הדירה, בחירת קבלן לשיפוץ, ותכנון השיפוץ בצורה יסודית ומדויקת. בנוסף, היא מדברת על העלאת הערך של דירה באמצעות שיפוץ קוסמטי.
ליצירת קשר עם מיטל או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
עופר לקנר
מומחה לבטיחות בחשמל
עופר רכש מספר דירות ובא לספר לנו מה חשוב לדעת ולבחון בכל הקשור לחשמל בדירה להשקעה.
ממה צריך להזהר?
אילו מספרים ורכיבים מאפיינים את יכולות המתח בדירה שלנו?
מה צריך לבקש מחשמלאי שמגיע לדירה?
מה העלות של בדיקות ותיקוני חשמל?
איך אנחנו מגנים על עצמנו מפני התחשמלות?
וכמובן שקיבלנו כמה טיפים יעודיים לדירות להשקעה ששווה להכיר וליישם! 💪🏼
ליצירת קשר עם עופר השאירו פרטים כאן
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ןהצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
עופר אהרונוביץ' סמנכ"ל חיתום ואשראי באלדר משכנתאות מ"קבוצת אלדר".
בא לדבר איתנו על ההבט המימוני של עסקאות פריסייל
מה היא הלוואת קבלן, איך היא עובדת ולמה ואיך כולם מרוויחים?
אילו סוגי הלוואות סבסוד מיזם קיימות?
מה ההבדלים בניהן?
ממתי קיים תנאי ה20/80 ולמה הוא יכול להעלם לנו בקרוב?
למה זה כדאי?
מה הן הסכנות בהלוואת יזם?
מה חשוב לדעת לפני שנכנס לעסקה?
ליצירת קשר עם עופר השאירו פרטים כאן
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn -
יהב שפינרד מארח גלי גוז, ראש מחלקת התחדשות עירונית והמלווה בצפון לשעבר ודן שטיין, המלווה הנוכחי ומומחה בשטח הצפוני.
התחלנו בכמה מילים על העיר המתפתחת מהמעניינת בצפון - נוף הגליל שליווינו בה כבר עשרות משקיעים לדירה ראשונה להשקעה.
העמקנו בתהליך האפיון והחיפוש אחר הדירות למשקיעים שלנו ועל התחנות שבדרך :
מאיפה מתחילים בכלל כשמחליטים לרכוש דירה להשקעה?
מה הם הדגשים לבחירת השוק הנכון עבורנו?
איפה נמצא מידע קונקרטי ומדוייק על העיר שבה בחרנו להתמקד?
מה הוא מסמך הWANTED ואילו קריטריונים צריכים להופיע בו?
איך בכלל מחפשים דירות? איפה?
על מה אנחנו צריכים להסתכל כשמגיעים לראות דירה?
איך נראה המפגש הראשון עם בעלי הדירה?
איזה שאלות אנחנו רוצים לשאול את המוכרים?
בונוס -
איזה תוסף לכרום יש ליד 2 שיקל על החיים שלכם?
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
אפשר להיכנס לאתר שלנו ליצירת קשר עם הצוות של קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעים. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט על השקעות נדל''ן שלנו לצפייה בפרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב של החברה שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה!
-
יהב שפינרד מארח את המלווה האלוף שלנו בצפון, דן שטיין שליווה את טדי וליאב לדירות הראשונות שלהם להשקעה.
שני סיפורים שנשזרו אחד בשני והפכו לסיפור הצלחה אחד!
שני חברה צעירים, בתחילת דרכם שנעזרו בליווי שלנו לרכישת דירה הראשונה להשקעה באו לספר על הדרך שלהם.
איך התחילו בנפרד וסיימו ביחד?
איך נראה תהליך הליווי שלהם?
אילו שלבים היו מהותיים ומלמדים במיוחד?
ומה המסקנות שלהם מהתהליך?
מתלבטים אם נכון לקנות דירה להשקעה? מתלבטים אם לקחת ליווי משקיעים?
הפרק הזה הוא בשבילכם 🙂
אנחנו מודעים לבעיית הסאונד, מתנצלים על אי הנוחות! החלטנו לשחרר את הפרק בכל זאת בגלל שהוא כל כך חשוב, עם כל כך הרבה תובנות וכל כך הרבה אנשים יקרים.
תהנו!
ליצירת קשר עם טדי, ליאב או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה)
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
יהב שפינרד וגלי גוז מארחים את אבירם לב, עו"ד המתמחה במיסוי מקרקעין.
אבירם בא להסביר לנו, אחת ולתמיד, מה ההבדל בין שני המושגים שכולם מתבלבלים ביניהם כל הזמן.
מה היתרונות ומה החסרונות של כל אחת מהקבוצות האלה? מה היתרון הייחודי של קבוצת רוכשים בתקופה של ריבית גבוהה ובמו"מ מול יזמים?
אבירם מרחיב על תהליך הפריסל, שבו יזם מוכר מספר דירות מראש כדי לקבל מימון מהבנק, ומדגיש את החשיבות של בדיקת המחיר והתנאים לפני רכישה. הוא גם מסביר על הסבת ערבויות, שמאפשרת למכור את הדירה לפני השלמת הרכישה, אך עם סיכונים שיש לקחת בחשבון.
כמובן שקיבלנו גם כמה טיפים חשובים להמשך הדרך.
ליצירת קשר עם אבירם או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
שבוע יוון יוצא לדרך!
יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע.
בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט.
בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק.פרק 4/4 -פרקטיקה
יהב שפינרד מארח את אורו המתווכת בפרק האחרון בסדרת שבוע יוון. יהב ואורו דיברו על הביקוש הגובר לנדל"ן באתונה ובמרכז העיר בשנים האחרונות, והשפעת המשבר הכלכלי ביוון שהחל ב-2008 על שוק הנדל"ן המקומי.העלנו שאלות רבות שמעסיקות אותנו כמשקיעים -
מה הם האיזורים המומלצים להשקעה היום? מה טווח המחירים?
האם לקנות דירה משופצת או לא משופצת? מה הן עלויות השיפוץ היום? האם ניתן להגדיל את ההון?
מה עדיף, דירה אחת יקרה או כמה דירות זולות? דירה ישנה או חדשה? השכרה לטווח ארוך או קצר?
איך עובד תהליך הרכישה?
איך מטפלים בנכס? איך בוחנים חברת ניהול?
מה הן התשואות הצפויות מהשקעה בנכס ביוון?לסיום, אורו משתפת אותנו בכמה טיפים חשובים למשקיעים ביוון.
האזינו לפרק מסכם של שבוע יוון בקפטן אינווסט!להרשמה לוובינר יוון ב15.8 -
https://captaininvest.co.il/webinar-greece/
ליצירת קשר עם אורו או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה!
-
שבוע יוון יוצא לדרך!
יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע.
בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט.
בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק.פרק 3/4 -מיסוי
יהב שפינרד מארח את דימי, עו"ד מומחית לנדל"ן בשוק היווני לדבר על שוק הנדל"ן היווני הנוכחי ובמיוחד על התעניינות הגוברת מצד משקיעים מישראל שמחפשים כיום נכסים יוקרתיים יותר מבעבר וגם השקעות שמזכות משקיעים בויזת זהב, המאפשרת תושבות אירופאית באירופה.
דימי מסבירה את התהליך המורכב של רכישת נכס ביוון, כולל דרישות משפטיות, עלויות נלוות, מיסוי, מינוף והחשיבות של ליווי מקצועי בתהליך.
לסיום, דימיטריה משתפת אותנו בכמה טיפים חשובים למשקיעים מתחילים, מדגישה את החשיבות של הגדרת מטרות ברורות ומציאת צוות מקצועי מהימן, בטח כשמדובר בהשקעה מרחוק.להרשמה לוובינר יוון ב15.8 -
https://captaininvest.co.il/webinar-greece/
ליצירת קשר עם דימי או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה!
-
שבוע יוון יוצא לדרך!
יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע.
בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט.
בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק.פרק 2/4 - סלוניקי
רז אלון, צח ורצברג וגל רובין מחברת PROGreece התארחו אצלנו וסיפרו לנו על סלוניקי.
החברה הוקמה בשנת 2017 לאחר מחקר של שווקים שונים בעולם כאשר מצאה את היעד בו תוכל להגשים את יעדי ההשקעה שלה. הפעילות העיקרית של החברה היא בתחום המרת שטחי מסחר לדירות מגורים.
מה היתרונות ומה ההזדמנויות הייחודיות של סלוניקי?
מה היא אסטרטגיית ההשקעה של החברה ולמה דווקא ביוון היא פורחת?
מה הם הסיכונים בהשקעות ביוון?
אילו פרויקטים מוצלחים ומרתקים החברה יזמה וסיימה ובאה לספר לנו עליהם?
אין ספק שכדאי להקשיב למה שיש להם לאמר.להרשמה לוובינר יוון ב15.8 -
https://captaininvest.co.il/webinar-greece/
ליצירת קשר עם ProGreece או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
-
שבוע יוון יוצא לדרך!
יהב שפינרד הגיע ליוון כדי לחקור את האזור, את האנשים, את תרבות ההשקעות ואנשי המקצוע הפועלים בשטח במטרה להביא עד לאוזניים שלכם את מה שיש לשוק היווני להציע.
בתור מלווה משקיעים ביוון לשעבר ומשקיע ביוון בהווה ליוון יש פינה חמה בלב ועכשיו גם סדרה מכובדת של ארבעה פרקים בפודקאסט.
בכל יום, בארבעה ימים הבאים יעלה פרק על יוון ויתמקד בנושא שנרחיב עליו ונחקור אותו לעומק.
פרק 1/4 - אתונה
דין פרצ'ה יזם ומלווה משקיעים באתונה.
שנתיים לאחר הרילוקיישן לאתונה, דין הקים את חברת ESC, חברת קבלן בשעוסקת בליווי משקיעים ומסייעת בנטילת משכנתאות מול הבנקים היוניים.
דין הגיע לאתונה וראה את ת"א לפני 15 שנים. התחבר לאנשים ולפוטנציאל שיש באזורים בהם הרגיש בבית.
מה היא כמות התיירים באתונה ולמה גדלה כל כך בעשור האחרון?
מה המאפיינים הנדל"ניים של אתונה?
מה היתרונות של אתונה?
איזו אוכלוסייה חיה שם?
איזה סוג של השקעה יכול להצליח שם?
אילו אלמנטים חשובים לקהל האתונאי?
באילו סיטואציות חווים עליית ערך?
מה החסרונות?
מה חשוב לדעת לפני שיוצאים לדרך?
האם יש אפשרות לקבל משכנתא?
תכלס, מה המספרים?
תשובות לשאלות אלה ורבות אחרות בפרק! בואו להעמיק בידע שלכם על השכנה החמודה שלנו.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
להרשמה לוובינר יוון ב15.8 -
https://captaininvest.co.il/webinar-greece/
ליצירת קשר עם דין או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
גבי ג׳ובראן נשוי ואבא לשתי בנות, עו"ד ושותף בחברת "יורופה נדל"ן".
מאז ותמיד גבי עסק בנדל"ן כעו"ד, ייצג חברות ויזמים בתחום ההתחדשות העירונית.
עם השנים התחיל לעשות עסקים בפורטוגל ונחשף למדינה שעובדת כמו שעבדה מדינת ישראל לפני 25 שנים בתחום הנדל"ן.
בשילוב של לוקיישנים מדהימים, ביקוש מוגבל ומחירים נמוכים צמחה לה חברה יזמית.
חברת "יורופה נדל"ן" התחילו כחברה של ליווי ושיווק פרויקטים. הם התלהבו מתוכניות המימון המוצלחות בפורטוגל וצללו לשוק.
מה כל כך מעניין בתחום המימון בפורטוגל?
איזו עיר היא ה-עיר להשקעה בפורטוגל?
האם משלמים מס רכישה בפורטוגל? האם משלמים מס שבח?
מה היתרונות של פורטו? מה החסרונות של פורטו?
תשובות לשאלות אלה ועוד בפרק שנותן הצצה מעניינת ורחבה על השוק האירופאי!
ליצירת קשר עם גבי או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.
הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה! -
ליתן יהב, נשוי + שלושה מנכ"ל ושותף מייסד של חברת VYZER שעוזרת לאנשים לנהל את הכסף שלהם במכשירי השקעות שונים.
בתחילת דרכו לאחר שהשתחרר מחיל הים כחובל הקים עם שלושה שותפים חברה שעסקה בצילום תלת מימד של יהלומים. למרות האתגרים הרבים החברה גדלה, התפתחה ונמכרה בשנת 2015.
לאחר מכן, היה לליתן כסף זמין להשקעה וכך הגיע לעולם הנדל"ן.
כיאה ליזם, ליתן העמיק בתחום, זיהה צורך והקים סטארט אפ שנתן מענה לשותפים ואז לחברים ואז למשקיעים ברחבי העולם.
איפה החליט להשקיע?
מה למד על עולם הנדל"ן במהלך הדרך?
איזה צורך זיהה ואיזה מענה נותנת החברה?
בואו להאזין לסיפור המעניין והמרגש של ליתן!ליצירת קשר עם דניאל או קפטן אינווסט השאירו פרטים כאן.
ליצירת קשר עם קפטן אינווסט חברה המלווה משקיעי נדל''ן יש להיכנס לאתר שלנו. כמו כן, אפשר לבקר בדף הבית של הפודקאסט השקעות של קפטן אינווסט שם תמצאו פרקים נוספים. אפשר גם לצפות בעמוד היוטיוב שלנו שיש בו מלא פרקים המתארים את השיטה של קפטן אינווסט לליווי משקיעי נדל''ן.הצטרפו אלינו לקבוצות הווטס-אפ של קפטן אינווסט:
למציאות הכי שוות בעולם הנדל"ן (קבוצה שקטה) -
https://chat.whatsapp.com/HZdBsPhZBWb53A5fx5UuUZ
לשאלות ועדכונים בעולם הנדל"ן -
https://chat.whatsapp.com/CezLceiOSol33ZwXksvsSn
האזנה נעימה!
- Laat meer zien
